Оставление имущества залогодержателем за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оставление имущества залогодержателем за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 349 "Порядок обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Положения статьи 349 Гражданского кодекса, статьи 55 Закона N 102-ФЗ предусматривают возможность обращения взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридические лица, способом реализации предмета ипотеки в таком случае может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Залог недвижимости (ипотека): Залогодатель хочет признать отсутствующим (прекращенным) обременение недвижимости в виде залога, так как Залогодержатель не воспользовался правом оставить предмет залога за собой в течение месяца после признания повторных торгов несостоявшимися
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для прекращения ипотеки в силу п. 5 ст. 58 Закона об ипотеке (протоколом о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, предложением судебного пристава-исполнителя Залогодержателю об оставлении нереализованного имущества за собой со ссылкой на истечение срока на реализацию данного права и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
(КонсультантПлюс, 2025)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
Статья: Императивные и диспозитивные нормы о залоге в ГК РФ
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)- оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой в течение месяца со дня такого объявления (п. 5 ст. 350.2).
(Маковская А.А.)
("Закон", 2025, N 1)- оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой в течение месяца со дня такого объявления (п. 5 ст. 350.2).
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, может воспользоваться lex commissoria, совершив одностороннюю сделку по обращению в свою пользу заложенных прав (в том числе права собственности на вещь). В частности, возможность оставления залогодержателем имущества за собой допускается в силу соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключившими такое соглашение в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <7>), либо ввиду объявления несостоявшимися повторных торгов при реализации предмета залога (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, может воспользоваться lex commissoria, совершив одностороннюю сделку по обращению в свою пользу заложенных прав (в том числе права собственности на вещь). В частности, возможность оставления залогодержателем имущества за собой допускается в силу соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключившими такое соглашение в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <7>), либо ввиду объявления несостоявшимися повторных торгов при реализации предмета залога (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Как следует из ч. 3 комментируемой статьи, последствием обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество, на права аренды недвижимого имущества или на права участника долевого строительства либо оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися является то, что при переходе права собственности на недвижимое имущество или на указанные права государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Как следует из ч. 3 комментируемой статьи, последствием обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество, на права аренды недвижимого имущества или на права участника долевого строительства либо оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися является то, что при переходе права собственности на недвижимое имущество или на указанные права государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и в случае оставления предмета ипотеки за собой без проведения торгов документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и в случае оставления предмета ипотеки за собой без проведения торгов документ, подтверждающий получение указанного заявления залогодателем).