Оспаривание решения общего собрания собственников подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание решения общего собрания собственников подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обжалование решений гражданско-правовых сообществ (собственников зданий): компетенция судов и участники спора
(Лаптев В.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 12)1. Требования о признании недействительным решения общего собрания собственников здания по вопросу содержания общего имущества относятся к компетенции судов общей юрисдикции при условии, если одним из собственников (как сторона по делу) выступает физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя.
(Лаптев В.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2019, N 12)1. Требования о признании недействительным решения общего собрания собственников здания по вопросу содержания общего имущества относятся к компетенции судов общей юрисдикции при условии, если одним из собственников (как сторона по делу) выступает физическое лицо, не обладающее статусом индивидуального предпринимателя.
Вопрос: В какой суд необходимо подать исковое заявление об оспаривании решения ОСС в МКД? И можно ли это сделать в электронном виде?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания подается в районный суд по общим правилам подсудности: по месту жительства или нахождения ответчика.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания подается в районный суд по общим правилам подсудности: по месту жительства или нахождения ответчика.
Ситуация: Кто несет обязанность по созданию и содержанию контейнерных площадок (мест накопления ТКО)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за содержание мест накопления ТКО в зависимости от способа управления многоквартирным домом может определяться, в частности, решением общего собрания собственников помещений, органами управления ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо договорами, заключенными собственниками помещений с организациями, оказывающими соответствующие услуги и (или) выполняющими соответствующие работы (п. п. 17, 31 - 33 Правил N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за содержание мест накопления ТКО в зависимости от способа управления многоквартирным домом может определяться, в частности, решением общего собрания собственников помещений, органами управления ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо договорами, заключенными собственниками помещений с организациями, оказывающими соответствующие услуги и (или) выполняющими соответствующие работы (п. п. 17, 31 - 33 Правил N 491).
Вопрос: Можно ли внести изменения в договор управления по желанию одного из собственников помещений в МКД без решения общего собрания собственников?
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 5)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 5
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 5)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 5
Готовое решение: Как согласовать устройство входной группы в нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)Когда устройство входной группы требует реконструкции многоквартирного дома, переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества, нужно получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же такие работы влекут уменьшение общего имущества или присоединение его части к необщим помещениям (например, к помещению собственника, где создается входная группа), согласие должны выразить все собственники помещений в доме. Исключение - случай, когда приспособление общего имущества требуется для беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям и осуществляется без привлечения денег собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 3, 4.1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Когда устройство входной группы требует реконструкции многоквартирного дома, переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества, нужно получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же такие работы влекут уменьшение общего имущества или присоединение его части к необщим помещениям (например, к помещению собственника, где создается входная группа), согласие должны выразить все собственники помещений в доме. Исключение - случай, когда приспособление общего имущества требуется для беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям и осуществляется без привлечения денег собственников (п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 3, 4.1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом ресурсоснабжающая организация, а также региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступают к предоставлению соответствующей коммунальной услуги с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления (п. 4(1), пп. "в" п. 9, пп. "а" п. 17, пп. "а" п. 148(11) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом ресурсоснабжающая организация, а также региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами приступают к предоставлению соответствующей коммунальной услуги с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления (п. 4(1), пп. "в" п. 9, пп. "а" п. 17, пп. "а" п. 148(11) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
"Российские процессуалисты о праве, законе и судебной практике: к 20-летию Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: монография"
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Именно по этой причине при оспаривании решений общих собраний собственников недвижимости, собраний участников долевой собственности, собраний кредиторов по делам о несостоятельности (банкротстве), собраний владельцев облигаций на стороне ответчика и может образоваться значительная множественность лиц, исчисляемая десятками, сотнями, а то и тысячами.
(отв. ред. В.В. Молчанов)
("Статут", 2023)Именно по этой причине при оспаривании решений общих собраний собственников недвижимости, собраний участников долевой собственности, собраний кредиторов по делам о несостоятельности (банкротстве), собраний владельцев облигаций на стороне ответчика и может образоваться значительная множественность лиц, исчисляемая десятками, сотнями, а то и тысячами.
Статья: Решение общего собрания собственников помещений в МКД: считаем голоса
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 5)РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД:
(Позняк В.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 5)РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД:
Готовое решение: Как оказываются услуги по вывозу мусора и каким требованиям они должны соответствовать
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу договор оказания услуг по обращению с ТКО между региональным оператором и управляющей организацией МКД считается заключенным с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом (п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу договор оказания услуг по обращению с ТКО между региональным оператором и управляющей организацией МКД считается заключенным с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом (п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)).
Ситуация: Когда и как можно подать групповой иск в гражданском процессе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такие иски подают, например, при заявлении требований работников о взыскании с работодателя задолженности по зарплате, а также требований собственников помещений в МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников (Апелляционные определения Московского городского суда от 27.02.2024 по делу N 33-5664/2024, от 10.12.2024 N 33-57540/2024).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такие иски подают, например, при заявлении требований работников о взыскании с работодателя задолженности по зарплате, а также требований собственников помещений в МКД о признании недействительным решения общего собрания собственников (Апелляционные определения Московского городского суда от 27.02.2024 по делу N 33-5664/2024, от 10.12.2024 N 33-57540/2024).
Статья: Плата за коммунальные услуги, предоставляемые управляющими компаниями, только по утвержденным тарифам
(Широков Д.)
("Жилищное право", 2018, N 11)Каждый собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести бремя его содержания, так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
(Широков Д.)
("Жилищное право", 2018, N 11)Каждый собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязан нести бремя его содержания, так, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).