Оспаривание кадастровой стоимости срок давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание кадастровой стоимости срок давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Оценочная деятельность в арбитражном и гражданском процессе: Учебное пособие"
(Кузнецов А.П., Генералов А.В., Ворончихин Д.В.)
("Статут", 2016)Для данной категории дел установлен 5-летний срок исковой давности. Он исчисляется с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. При этом следует иметь в виду, что срок прекращается, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости. Этот факт важно иметь в виду, поскольку распространенной ошибкой при оспаривании кадастровой стоимости является ее определение на неверную дату. Срок рассмотрения административного дела по оспариванию кадастровой стоимости совпадает с общим сроком рассмотрения административных дел и составляет не более 2 месяцев с момента подачи административного искового заявления.
(Кузнецов А.П., Генералов А.В., Ворончихин Д.В.)
("Статут", 2016)Для данной категории дел установлен 5-летний срок исковой давности. Он исчисляется с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. При этом следует иметь в виду, что срок прекращается, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости. Этот факт важно иметь в виду, поскольку распространенной ошибкой при оспаривании кадастровой стоимости является ее определение на неверную дату. Срок рассмотрения административного дела по оспариванию кадастровой стоимости совпадает с общим сроком рассмотрения административных дел и составляет не более 2 месяцев с момента подачи административного искового заявления.
Вопрос: ...В декабре 2010 г. орган исполнительной власти субъекта РФ утвердил результаты оценки кадастровой стоимости земельных участков. В январе 2014 г. организация установила, что рыночная стоимость участка в два раза меньше кадастровой. Истек ли срок исковой давности по требованиям об установлении кадастровой стоимости участка в размере рыночной?
(Консультация эксперта, 2014)В судебной практике разъяснено, что, если предметом спора является не оспаривание кадастровой стоимости, а ее изменение, на данные требования срок исковой давности не распространяется. Кроме того, в судебной практике указано, что срок исковой давности по требованиям об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной следует исчислять со дня получения отчета о рыночной стоимости земельного участка, так как организация может субъективно осознать, что ее права нарушены, только изучив механизм расчета кадастровой стоимости либо сопоставив его с рыночной стоимостью (Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2013 по делу N А57-18291/12, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2013 по делу N А13-3224/2013, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 N 15АП-6457/2013 по делу N А53-30172/2012, от 18.03.2013 N 15АП-2288/2013 по делу N А53-30474/2012).
(Консультация эксперта, 2014)В судебной практике разъяснено, что, если предметом спора является не оспаривание кадастровой стоимости, а ее изменение, на данные требования срок исковой давности не распространяется. Кроме того, в судебной практике указано, что срок исковой давности по требованиям об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной следует исчислять со дня получения отчета о рыночной стоимости земельного участка, так как организация может субъективно осознать, что ее права нарушены, только изучив механизм расчета кадастровой стоимости либо сопоставив его с рыночной стоимостью (Постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2013 по делу N А57-18291/12, Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2013 по делу N А13-3224/2013, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 N 15АП-6457/2013 по делу N А53-30172/2012, от 18.03.2013 N 15АП-2288/2013 по делу N А53-30474/2012).
Нормативные акты
Пояснительная записка
"К проекту Федерального закона "О внесении изменения в статью 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Следует также отметить, что предъявление требований с учетом статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ имеет целью не просто, как по статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации "изменить стоимость" с даты вступления в силу судебного акта, а изменить ее размер на дату установления такой кадастровой стоимости (то есть не на дату определения рыночной). Поэтому рыночная цена при оспаривании кадастровой и определяется на дату, на которую была установлена кадастровая стоимость для сопоставимости всех факторов, повлиявших на определение стоимости.
"К проекту Федерального закона "О внесении изменения в статью 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Следует также отметить, что предъявление требований с учетом статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ имеет целью не просто, как по статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации "изменить стоимость" с даты вступления в силу судебного акта, а изменить ее размер на дату установления такой кадастровой стоимости (то есть не на дату определения рыночной). Поэтому рыночная цена при оспаривании кадастровой и определяется на дату, на которую была установлена кадастровая стоимость для сопоставимости всех факторов, повлиявших на определение стоимости.
Статья: Споры в судах: Оценка недвижимости компании для целей уменьшения кадастровой стоимости
(Просолов А.)
("Жилищное право", 2016, N 10)Вооружайтесь законами, ищите грамотных специалистов и устанавливайте на свою недвижимость рыночную стоимость, заменив ей кадастровую. Если же в процессе изучения вопроса вы обнаружите, что при определении кадастровой цены были использованы недостоверные сведения (площадь, вид разрешенного использования, местоположение или иные данные), то обжалуйте результаты определения кадастровой стоимости, если, конечно, не пропустили пятилетний срок исковой давности, который начинает течь с момента установления кадастровой цены уполномоченным органом. Порядки проведения данной процедуры установлены ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, Постановлением Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
(Просолов А.)
("Жилищное право", 2016, N 10)Вооружайтесь законами, ищите грамотных специалистов и устанавливайте на свою недвижимость рыночную стоимость, заменив ей кадастровую. Если же в процессе изучения вопроса вы обнаружите, что при определении кадастровой цены были использованы недостоверные сведения (площадь, вид разрешенного использования, местоположение или иные данные), то обжалуйте результаты определения кадастровой стоимости, если, конечно, не пропустили пятилетний срок исковой давности, который начинает течь с момента установления кадастровой цены уполномоченным органом. Порядки проведения данной процедуры установлены ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации от 08.03.2015 N 21-ФЗ, Постановлением Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
Статья: Оцените землю по достоинству!
(Буров В.)
("ЭЖ-Юрист", 2012, N 37)- в-третьих, срок исковой давности к требованиям об оспаривании нормативных актов не применяется;
(Буров В.)
("ЭЖ-Юрист", 2012, N 37)- в-третьих, срок исковой давности к требованиям об оспаривании нормативных актов не применяется;
Статья: Комментарий к Постановлению Пленума ВС РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
(Мандрюков А.В.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2015, N 8)Обратите внимание! Немаловажным является вопрос о сроке исковой давности.
(Мандрюков А.В.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2015, N 8)Обратите внимание! Немаловажным является вопрос о сроке исковой давности.