Оспаривание кадастровой стоимости арендованного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание кадастровой стоимости арендованного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"1.2.3. Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"1.4.1. Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если административный истец не является собственником или арендатором земельных участков, кадастровую стоимость которых он оспаривает, суд может отказать в принятии административного иска на основании п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 02.08.2017 по делу N 33а-21572/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если административный истец не является собственником или арендатором земельных участков, кадастровую стоимость которых он оспаривает, суд может отказать в принятии административного иска на основании п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 02.08.2017 по делу N 33а-21572/2017).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Например, арендатор с согласия арендодателей оспорил результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и нежилых зданий в порядке ч. 1 ст. 245 КАС РФ, так как по условиям договоров аренды размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости. При разрешении данного спора суд правильно применил ч. 5 ст. 77 КАС РФ и по причине уклонения административного ответчика от оплаты назначенной по его ходатайству оценочной экспертизы исходил из того, что административным ответчиком не представлены доказательства недостоверности представленных административным истцом отчетов, в этой связи правомерно взял за основу выводы, указанные в отчете об оценке рыночной стоимости земельных участков, а также объектов недвижимости, представленные истцом <1>.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Например, арендатор с согласия арендодателей оспорил результаты определения кадастровой стоимости земельных участков и нежилых зданий в порядке ч. 1 ст. 245 КАС РФ, так как по условиям договоров аренды размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости. При разрешении данного спора суд правильно применил ч. 5 ст. 77 КАС РФ и по причине уклонения административного ответчика от оплаты назначенной по его ходатайству оценочной экспертизы исходил из того, что административным ответчиком не представлены доказательства недостоверности представленных административным истцом отчетов, в этой связи правомерно взял за основу выводы, указанные в отчете об оценке рыночной стоимости земельных участков, а также объектов недвижимости, представленные истцом <1>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2020 года"Оспоренные положения были признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку не предполагают возможности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания (строения, сооружения) исключительно в связи с тем, что один из видов разрешенного использования арендуемого налогоплательщиком земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество, предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания независимо от предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения).
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендаторы земельных участков и иного недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопросы, возникающие при рассмотрении судами таких дел, разъяснены Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендаторы земельных участков и иного недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Вопросы, возникающие при рассмотрении судами таких дел, разъяснены Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В отдельных случаях она определяется и вне этой оценки (например, если кадастровая стоимость была оспорена).
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате государственной кадастровой оценки. В отдельных случаях она определяется и вне этой оценки (например, если кадастровая стоимость была оспорена).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- количество заявлений и судебная статистика об оспаривании кадастровой стоимости в муниципальном округе, субъекте РФ;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- количество заявлений и судебная статистика об оспаривании кадастровой стоимости в муниципальном округе, субъекте РФ;
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Кроме собственников объектов недвижимости, в качестве административных истцов по данной категории дел "арендаторы земельных участков и иного недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости" <1>. Право арендатора объекта недвижимости на обращение в суд в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости не ставится в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта, поскольку основанием для возникновения права на обращение в суд является необходимость уплачивать арендную плату исходя из кадастровой стоимости. Вывод суда, что размер арендной платы, определенной по результатам торгов, не связан с оспариваемой кадастровой стоимостью данного земельного участка, был признан ВС РФ ошибочным. В обоснование своей позиции ВС РФ указал следующее. Пункт 2 ст. 39.7 ЗК РФ предусматривает, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Согласно п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Законом об оценочной деятельности, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В данном случае с административным исковым заявлением был представлен договор аренды указанного земельного участка, по условиям которого арендная плата за пользование земельным участком определяется в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. При указанных обстоятельствах выводы суда об отсутствии данных о расчете размера арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка и о том, что оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагиваются, являются необоснованными и не соответствуют имеющимся доказательствам (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31 <2>).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Кроме собственников объектов недвижимости, в качестве административных истцов по данной категории дел "арендаторы земельных участков и иного недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости" <1>. Право арендатора объекта недвижимости на обращение в суд в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости не ставится в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта, поскольку основанием для возникновения права на обращение в суд является необходимость уплачивать арендную плату исходя из кадастровой стоимости. Вывод суда, что размер арендной платы, определенной по результатам торгов, не связан с оспариваемой кадастровой стоимостью данного земельного участка, был признан ВС РФ ошибочным. В обоснование своей позиции ВС РФ указал следующее. Пункт 2 ст. 39.7 ЗК РФ предусматривает, что в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Согласно п. 14 ст. 39.11 ЗК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Законом об оценочной деятельности, или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В данном случае с административным исковым заявлением был представлен договор аренды указанного земельного участка, по условиям которого арендная плата за пользование земельным участком определяется в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. При указанных обстоятельствах выводы суда об отсутствии данных о расчете размера арендной платы исходя из кадастровой стоимости земельного участка и о том, что оспариваемыми результатами определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагиваются, являются необоснованными и не соответствуют имеющимся доказательствам (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31 <2>).
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Также административным истцом может быть арендатор (соарендатор) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если арендная плата за пользование участком рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости (например, Решение Московского городского суда от 01.10.2019 по делу N 3А-2846/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.06.2019 по делу N 33а-3156/2019, от 19.06.2019 по делу N 33а-3120/2019, от 03.04.2019 по делу N 33а-636/2019). В судебной практике высказывается мнение, что по смыслу ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности право арендатора земельного участка на обращение в суд в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды такого объекта недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 23.11.2018 по делу N 33а-8910/2018, от 14.11.2018 по делу N 33а-8617/2018), а также в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта (например, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Также административным истцом может быть арендатор (соарендатор) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если арендная плата за пользование участком рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости (например, Решение Московского городского суда от 01.10.2019 по делу N 3А-2846/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.06.2019 по делу N 33а-3156/2019, от 19.06.2019 по делу N 33а-3120/2019, от 03.04.2019 по делу N 33а-636/2019). В судебной практике высказывается мнение, что по смыслу ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности право арендатора земельного участка на обращение в суд в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды такого объекта недвижимого имущества (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 23.11.2018 по делу N 33а-8910/2018, от 14.11.2018 по делу N 33а-8617/2018), а также в зависимость от порядка заключения договора аренды этого объекта (например, Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31).
Статья: Способы определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Судебная практика демонстрирует примеры оспаривания методик расчета арендной платы за земельные участки, в которых ни кадастровая, ни рыночная стоимость земельных участков не применяются в качестве базовой составляющей. Так, Правительством Ленинградской области в целях расчета арендной платы используется формула, представляющая собой произведение базовой ставки арендной платы на различные корректирующие коэффициенты <9>. При этом базовые ставки арендной платы установлены в твердой денежной сумме (в рублях за кв. м в год). В решении Ленинградского областного суда от 27 января 2017 г. по делу N 3а-11/2017 отмечено, что действующее законодательство не содержит единой, обязательной для применения методики расчета арендной платы. Введение в формулу расчета базовых ставок арендной платы и различных корректирующих коэффициентов суд посчитал реализацией дискреционных полномочий государственного органа. В результате судебного разбирательства оспариваемые базовая ставка и коэффициент территориального зонирования были признаны экономически обоснованными, а коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры отменен по причине его нормативной неопределенности. Представленный в качестве доказательства по делу отчет, содержащий расчет базовых ставок и корректирующих коэффициентов и основанный на анализе рынка аренды земельных участков, в целом был признан соответствующим Принципам.
(Габучева С.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Судебная практика демонстрирует примеры оспаривания методик расчета арендной платы за земельные участки, в которых ни кадастровая, ни рыночная стоимость земельных участков не применяются в качестве базовой составляющей. Так, Правительством Ленинградской области в целях расчета арендной платы используется формула, представляющая собой произведение базовой ставки арендной платы на различные корректирующие коэффициенты <9>. При этом базовые ставки арендной платы установлены в твердой денежной сумме (в рублях за кв. м в год). В решении Ленинградского областного суда от 27 января 2017 г. по делу N 3а-11/2017 отмечено, что действующее законодательство не содержит единой, обязательной для применения методики расчета арендной платы. Введение в формулу расчета базовых ставок арендной платы и различных корректирующих коэффициентов суд посчитал реализацией дискреционных полномочий государственного органа. В результате судебного разбирательства оспариваемые базовая ставка и коэффициент территориального зонирования были признаны экономически обоснованными, а коэффициент обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры отменен по причине его нормативной неопределенности. Представленный в качестве доказательства по делу отчет, содержащий расчет базовых ставок и корректирующих коэффициентов и основанный на анализе рынка аренды земельных участков, в целом был признан соответствующим Принципам.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)2. Подлежит ли приостановлению дело, рассматриваемое арбитражным судом, в случае оспаривания кадастровой стоимости в суде общей юрисдикции по правилам КАС РФ. Как было указано выше, кадастровая стоимость применяется для расчета налога, выкупной цены земельного участка, арендных платежей и т.д. В связи с этим возникают ситуации, в которых имущественные требования, исчисляемые с применением кадастровой стоимости объекта, рассматриваются арбитражными судами, а судом общей юрисдикции в то же время рассматривается дело об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Соединение указанных требований не допускается, однако они непосредственно связаны между собой, что может приводить к невозможности правильного разрешения спора арбитражным судом до разрешения дела судом общей юрисдикции.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)2. Подлежит ли приостановлению дело, рассматриваемое арбитражным судом, в случае оспаривания кадастровой стоимости в суде общей юрисдикции по правилам КАС РФ. Как было указано выше, кадастровая стоимость применяется для расчета налога, выкупной цены земельного участка, арендных платежей и т.д. В связи с этим возникают ситуации, в которых имущественные требования, исчисляемые с применением кадастровой стоимости объекта, рассматриваются арбитражными судами, а судом общей юрисдикции в то же время рассматривается дело об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Соединение указанных требований не допускается, однако они непосредственно связаны между собой, что может приводить к невозможности правильного разрешения спора арбитражным судом до разрешения дела судом общей юрисдикции.
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса РФ; пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса РФ; пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Статья: Правовое регулирование и вопросы правоприменения института оценки
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)Так, в спорах об установлении кадастровой стоимости в размере, равном ее рыночной стоимости, заявляется, что кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной, в связи с чем истец вынужден уплачивать налоги или арендную плату в большем объеме. Если суд установит, что у истца есть законный интерес и размер требуемой стоимости доказан в отчете эксперта, то решением суда будет установлена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости. Например, решением суда устанавливается кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной <11>, а также объекта капитального строительства, нежилого здания (сооружения) <12>. За последние десять лет большее количество исков подано по поводу оспаривания величины кадастровой стоимости земельных участков.
(Киселева Н.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)Так, в спорах об установлении кадастровой стоимости в размере, равном ее рыночной стоимости, заявляется, что кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной, в связи с чем истец вынужден уплачивать налоги или арендную плату в большем объеме. Если суд установит, что у истца есть законный интерес и размер требуемой стоимости доказан в отчете эксперта, то решением суда будет установлена кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости. Например, решением суда устанавливается кадастровая стоимость земельного участка в размере рыночной <11>, а также объекта капитального строительства, нежилого здания (сооружения) <12>. За последние десять лет большее количество исков подано по поводу оспаривания величины кадастровой стоимости земельных участков.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что администрация обратилась с иском в арбитражный суд 12.02.2016. К указанной дате задолженность общества по арендной плате за период с 16.01.2014 по 31.12.2015 отсутствовала (погашена ответчиком 10.12.2015). Ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендных платежей обусловлено оспариванием им кадастровой стоимости земельного участка (заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости участка подано ответчиком 22.12.2014). После изменения (уменьшения) в установленном порядке кадастровой стоимости арендуемого обществом земельного участка стороны 22.09.2015 подписали и 01.10.2015 зарегистрировали в ЕГРП дополнительное соглашение к договору аренды от 19.08.2014 N 4900009555. Общество 10.12.2015 погасило задолженность по арендной плате (в размере 325 452 рублей 33 копеек), а также уплатило неустойку (в сумме 34 334 рубля 05 копеек). С указанной даты ответчик не имеет задолженности по договору аренды (акт сверки взаимных расчетов сторон за период с 16.01.2014 по 30.06.2016, платежные поручения от 10.12.2015 N 72, от 10.12.2015 N 73, чеки-ордера от 09.03.2016, от 24.03.2016 и от 24.03.2016).
Препятствует ли расторжению договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя устранение арендатором нарушения
(КонсультантПлюс, 2025)"...Исследовав представленные в дело доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что администрация обратилась с иском в арбитражный суд 12.02.2016. К указанной дате задолженность общества по арендной плате за период с 16.01.2014 по 31.12.2015 отсутствовала (погашена ответчиком 10.12.2015). Ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендных платежей обусловлено оспариванием им кадастровой стоимости земельного участка (заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости участка подано ответчиком 22.12.2014). После изменения (уменьшения) в установленном порядке кадастровой стоимости арендуемого обществом земельного участка стороны 22.09.2015 подписали и 01.10.2015 зарегистрировали в ЕГРП дополнительное соглашение к договору аренды от 19.08.2014 N 4900009555. Общество 10.12.2015 погасило задолженность по арендной плате (в размере 325 452 рублей 33 копеек), а также уплатило неустойку (в сумме 34 334 рубля 05 копеек). С указанной даты ответчик не имеет задолженности по договору аренды (акт сверки взаимных расчетов сторон за период с 16.01.2014 по 30.06.2016, платежные поручения от 10.12.2015 N 72, от 10.12.2015 N 73, чеки-ордера от 09.03.2016, от 24.03.2016 и от 24.03.2016).