Оспаривание границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
(КонсультантПлюс, 2025)3. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания и исправлении ошибок в реестре
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Споры об установлении границ земельных участков, признании незаконными результатов межевания, исправлении ошибок в реестре и изменении категории и вида разрешенного использования земельного участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Е.А. Мотлохова утверждает, что некоторые способы защиты гражданских прав прямо не указаны в ст. 12 ГК РФ и обладают признаками как вещно-правовых, так и обязательственно-правовых способов. В ряду таких способов автор приводит иск об установлении границ земельного участка, иск об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, оспаривании результатов межевания, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости, иск о сносе <110>. "Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависят от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество" <111>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Е.А. Мотлохова утверждает, что некоторые способы защиты гражданских прав прямо не указаны в ст. 12 ГК РФ и обладают признаками как вещно-правовых, так и обязательственно-правовых способов. В ряду таких способов автор приводит иск об установлении границ земельного участка, иск об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, оспаривании результатов межевания, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости, иск о сносе <110>. "Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависят от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество" <111>.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установленные оспариваемыми материалами межевания границы Земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию, что подтверждается ___________ от "____" ___________ ______ г. (договор купли-продажи, постановление администрации и др. правоустанавливающие документы), выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г., а также заключением эксперта от "____" ___________ ______ г.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Установленные оспариваемыми материалами межевания границы Земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам и фактическому землепользованию, что подтверждается ___________ от "____" ___________ ______ г. (договор купли-продажи, постановление администрации и др. правоустанавливающие документы), выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г., а также заключением эксперта от "____" ___________ ______ г.
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
Статья: Некоторые проблемы формирования эффективного механизма разрешения земельных споров в Республике Беларусь
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Примечательно, что в начале 2000-х гг. круг земельных споров, разрешаемых только судами, существенно расширился в связи со вступлением в силу вышеупомянутого Закона о государственной регистрации, согласно ст. 10-1 которого признание недействительной государственной регистрации в отношении недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним, включая земельные участки, возможно только в судебном порядке. На практике признание государственной регистрации недействительной может потребоваться при разрешении разного рода конфликтов в сфере земельных отношений, возникших как в связи с допущенными в ходе осуществления такой регистрации нарушений, так и по причинам, лежащим на предшествующих стадиях изъятия и предоставления земельных участков. Нередко требование о признании государственной регистрации недействительной предъявляется как дополнительное, поскольку без этого невозможно принять исполнимое решение по спору (например, в случаях оспаривания установленных границ земельных участков смежными землепользователями, чьи права нарушены в результате неознакомления с установленными границами <10>, либо принятого местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка <11>).
(Шахрай И.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 6)Примечательно, что в начале 2000-х гг. круг земельных споров, разрешаемых только судами, существенно расширился в связи со вступлением в силу вышеупомянутого Закона о государственной регистрации, согласно ст. 10-1 которого признание недействительной государственной регистрации в отношении недвижимого имущества, прав на него, сделок с ним, включая земельные участки, возможно только в судебном порядке. На практике признание государственной регистрации недействительной может потребоваться при разрешении разного рода конфликтов в сфере земельных отношений, возникших как в связи с допущенными в ходе осуществления такой регистрации нарушений, так и по причинам, лежащим на предшествующих стадиях изъятия и предоставления земельных участков. Нередко требование о признании государственной регистрации недействительной предъявляется как дополнительное, поскольку без этого невозможно принять исполнимое решение по спору (например, в случаях оспаривания установленных границ земельных участков смежными землепользователями, чьи права нарушены в результате неознакомления с установленными границами <10>, либо принятого местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка <11>).