Особенности государственной регистрации сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности государственной регистрации сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Аргументация такой позиции требует уточнения. Нетрудно заметить, что содержание отношений между собственником участка и лицом, в интересах которого установлена охранная зона, во многом соответствует содержанию отношений, возникающих при установлении сервитута. В качестве существенного различия между публичным и частным сервитутом может быть названо только одно - цель установления; все иные особенности частного сервитута (порядок установления, государственная регистрация, вещный характер) относятся к сфере усмотрения законодателя и в большей или меньшей степени уже реализованы в отношении публичного сервитута, например, ст. 23 ЗК РФ предусмотрена обязанность государственной регистрации публичного сервитута и его возмездный характер.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Аргументация такой позиции требует уточнения. Нетрудно заметить, что содержание отношений между собственником участка и лицом, в интересах которого установлена охранная зона, во многом соответствует содержанию отношений, возникающих при установлении сервитута. В качестве существенного различия между публичным и частным сервитутом может быть названо только одно - цель установления; все иные особенности частного сервитута (порядок установления, государственная регистрация, вещный характер) относятся к сфере усмотрения законодателя и в большей или меньшей степени уже реализованы в отношении публичного сервитута, например, ст. 23 ЗК РФ предусмотрена обязанность государственной регистрации публичного сервитута и его возмездный характер.
Готовое решение: Как зарегистрировать частный сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель должен заполнить заявление о госрегистрации прав на недвижимость по утвержденной форме в соответствии с установленными Требованиями. Оно оформляется в общем порядке. При этом обратите внимание на особенности заполнения заявления при госрегистрации сервитута. Знаки "V" нужно проставить:
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель должен заполнить заявление о госрегистрации прав на недвижимость по утвержденной форме в соответствии с установленными Требованиями. Оно оформляется в общем порядке. При этом обратите внимание на особенности заполнения заявления при госрегистрации сервитута. Знаки "V" нужно проставить:
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Необходимо отметить ряд особенностей государственной регистрации частных сервитутов в России, которые не способствуют достижению задач и соблюдению принципов открытости, общедоступности и публичной достоверности ЕГРН в этой части. Как отмечает Т.С. Краснова, "во-первых, по общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не вносятся подробные сведения о плате за сервитут, а также сведения о других позитивных обязанностях сторон сервитутного правоотношения; во-вторых, получить сведения об условиях сервитута не так-то просто, по крайней мере для среднестатистического третьего лица такая информация может оказаться недоступной; в-третьих, сведения о сервитуте отражаются в ЕГРН применительно к служащему, но не к господствующему земельному участку" <6>.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Необходимо отметить ряд особенностей государственной регистрации частных сервитутов в России, которые не способствуют достижению задач и соблюдению принципов открытости, общедоступности и публичной достоверности ЕГРН в этой части. Как отмечает Т.С. Краснова, "во-первых, по общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не вносятся подробные сведения о плате за сервитут, а также сведения о других позитивных обязанностях сторон сервитутного правоотношения; во-вторых, получить сведения об условиях сервитута не так-то просто, по крайней мере для среднестатистического третьего лица такая информация может оказаться недоступной; в-третьих, сведения о сервитуте отражаются в ЕГРН применительно к служащему, но не к господствующему земельному участку" <6>.