Основные характеристики земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Основные характеристики земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от подписания дополнительного соглашения, протокол разногласий к нему
(КонсультантПлюс, 2025)Апелляционным судом также отмечено, что ответчиком не было заключено дополнительное соглашение в форме, предложенной истцом, по причине существенных разногласий в части описания основных характеристик расположенного на земельном участке здания гостиницы, применения арендной ставки, размера и сроков исчисления арендной платы..."
(КонсультантПлюс, 2025)Апелляционным судом также отмечено, что ответчиком не было заключено дополнительное соглашение в форме, предложенной истцом, по причине существенных разногласий в части описания основных характеристик расположенного на земельном участке здания гостиницы, применения арендной ставки, размера и сроков исчисления арендной платы..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему здания в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, поскольку принадлежащее налогоплательщику здание фактически используется для размещения гостиницы, не обладает признаками торгового комплекса. Суд установил, что здание расположено в пределах земельного участка с видом разрешенного использования под строительство здания торгового центра. Согласно договору аренды земельного участка арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, разрешенное использование земельного участка с момента предоставления его в аренду не изменялось. В соответствии с техническим паспортом, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке располагается здание, имеющее наименование торговый центр. Суд пришел к выводу о правомерном включении здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Также суд принял во внимание, что согласно акту обследования не менее 20 процентов от общей площади здания использовалось для размещения объектов торговли.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил включение принадлежащего ему здания в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, поскольку принадлежащее налогоплательщику здание фактически используется для размещения гостиницы, не обладает признаками торгового комплекса. Суд установил, что здание расположено в пределах земельного участка с видом разрешенного использования под строительство здания торгового центра. Согласно договору аренды земельного участка арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, разрешенное использование земельного участка с момента предоставления его в аренду не изменялось. В соответствии с техническим паспортом, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке располагается здание, имеющее наименование торговый центр. Суд пришел к выводу о правомерном включении здания в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как его кадастровая стоимость. Также суд принял во внимание, что согласно акту обследования не менее 20 процентов от общей площади здания использовалось для размещения объектов торговли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История одного дела, или Как противостоять захвату дороги
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Определить хронологию изменения основных характеристик земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номера>.
(Колесниченко Т.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 8)2. Определить хронологию изменения основных характеристик земельных участков, из которых образованы земельные участки с кадастровыми номерами <номера>.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. К основным характеристикам земельного участка относится также его площадь. ФЗ N 218, порядком ведения ЕГРН и Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 предусмотрено определение площади объекта недвижимости с указанием погрешности ее вычисления. Погрешность определения площади и погрешность определения местоположения характерной точки границы - принципиально разные понятия. Погрешность определения площади - величина, отражающая, насколько в сумме может отклоняться значение площади, определенной по координатам, от площади по правоустанавливающим документам, от площади по забору.
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. К основным характеристикам земельного участка относится также его площадь. ФЗ N 218, порядком ведения ЕГРН и Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 предусмотрено определение площади объекта недвижимости с указанием погрешности ее вычисления. Погрешность определения площади и погрешность определения местоположения характерной точки границы - принципиально разные понятия. Погрешность определения площади - величина, отражающая, насколько в сумме может отклоняться значение площади, определенной по координатам, от площади по правоустанавливающим документам, от площади по забору.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)21. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)21. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка должен содержать дату передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иную информацию по усмотрению сторон (ч. 3.1 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Документ о передаче индивидуального жилого дома и земельного участка должен содержать дату передачи, кадастровые номера и основные характеристики индивидуального жилого дома и земельного участка, обязательство по договору аренды земельного участка, права на который подлежат передаче в состав общего имущества, а также иную информацию по усмотрению сторон (ч. 3.1 ст. 8 Закона N 214-ФЗ).
Готовое решение: Что такое публичная кадастровая карта и для чего она может быть полезна
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о них, в частности: площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение, категория земель в отношении земельного участка;
Готовое решение: Как учитывать основные средства для целей налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отвечает всем характеристикам основного средства в налоговом учете, но не амортизируется, даже если его стоимость превышает 100 000 руб. (п. 2 ст. 256 НК РФ). Затраты на его приобретение коммерческие организации учитывают в расходах при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.11.2020 N 03-03-06/1/98941).
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отвечает всем характеристикам основного средства в налоговом учете, но не амортизируется, даже если его стоимость превышает 100 000 руб. (п. 2 ст. 256 НК РФ). Затраты на его приобретение коммерческие организации учитывают в расходах при его реализации (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ, Письмо Минфина России от 12.11.2020 N 03-03-06/1/98941).
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2025)- вид объекта недвижимости, его кадастровый номер и сведения о нем (например, площадь для земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение);
(КонсультантПлюс, 2025)- вид объекта недвижимости, его кадастровый номер и сведения о нем (например, площадь для земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значение);