Основания приобретения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания приобретения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Судами установлено, что заявитель не ссылался на наличие каких-либо иных оснований приобретения земельного участка в собственность, кроме как нахождения на нем части объекта незавершенного строительства. Наличие на спорном участке принадлежащих обществу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке, части объекта незавершенного строительства в соответствии с положениями ЗК РФ не предполагает его право на приобретение в собственность данного участка без проведения торгов..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Судами установлено, что заявитель не ссылался на наличие каких-либо иных оснований приобретения земельного участка в собственность, кроме как нахождения на нем части объекта незавершенного строительства. Наличие на спорном участке принадлежащих обществу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке, части объекта незавершенного строительства в соответствии с положениями ЗК РФ не предполагает его право на приобретение в собственность данного участка без проведения торгов..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.16 "Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Доводы подателя жалобы о незаконности обжалуемых судебных актов со ссылкой на неприменение судами при разрешении спора пункта 4 статьи 39.16 ЗК РФ отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку положения названной нормы права регулируют общие вопросы предоставления публичных земельных участков на различных правах, но не устанавливают оснований для приобретения таких земельных участков в собственность лицами, являющимися собственниками объектов незавершенного строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания расторжения договора купли-продажи земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основания расторжения договора купли-продажи земельного участка
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для приобретения права собственности на земельный участок
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для приобретения права собственности на земельный участок
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2022 года"При этом граждане - владельцы гаражей при наличии у них правовых оснований для приобретения соответствующих прав на земельные участки (в том числе оснований, обусловленных их членством в гаражном кооперативе) не лишены возможности защищать свои имущественные интересы в судебном порядке посредством доказывания указанных фактов для исключения отношений по поводу сноса принадлежащих им гаражей из сферы действия Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Среди оснований приобретения прав на земельный участок можно также упомянуть приобретательную давность, правопреемство при реорганизации юридического лица, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Среди оснований приобретения прав на земельный участок можно также упомянуть приобретательную давность, правопреемство при реорганизации юридического лица, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд и т.д.
Статья: Пожизненное наследуемое владение земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем ЗК РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем ЗК РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)В статье рассматриваются основания приобретения права собственности на де-факто бесхозяйные земельные участки в отраслевом законодательстве. Предложены наиболее приоритетные юридические параметры подобного основания, которые было бы необходимо легализовать с целью устранения законодательных пробелов и казуистики. В целом дальнейшее реформирование отраслевого законодательства должно быть направлено на смягчение правовых условий приобретения заброшенных участков.
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)В статье рассматриваются основания приобретения права собственности на де-факто бесхозяйные земельные участки в отраслевом законодательстве. Предложены наиболее приоритетные юридические параметры подобного основания, которые было бы необходимо легализовать с целью устранения законодательных пробелов и казуистики. В целом дальнейшее реформирование отраслевого законодательства должно быть направлено на смягчение правовых условий приобретения заброшенных участков.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. Из существа спора, разрешенного Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа, следует, что ООО "Регион-Престиж" при подаче рассматриваемого заявления не было указано основание приобретения спорного земельного участка из числа предусмотренных комментируемым пунктом. В заявлении данного общества в качестве основания для предоставления земельного участка без торгов указаны ст. 3, ч. 2, 2.1 ст. 9 Федерального закона N 159-ФЗ (преимущественное право на приобретение арендуемого имущества).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Пример. Из существа спора, разрешенного Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа, следует, что ООО "Регион-Престиж" при подаче рассматриваемого заявления не было указано основание приобретения спорного земельного участка из числа предусмотренных комментируемым пунктом. В заявлении данного общества в качестве основания для предоставления земельного участка без торгов указаны ст. 3, ч. 2, 2.1 ст. 9 Федерального закона N 159-ФЗ (преимущественное право на приобретение арендуемого имущества).
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.3. Проблемы и перспективы развития норм о подразумеваемом
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)6.3. Проблемы и перспективы развития норм о подразумеваемом
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости9.1. Можно ли для целей купли-продажи земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости, определять площадь на основании СНиП