Основания прекращения залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания прекращения залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)...Законы N 214-ФЗ и N 102-ФЗ, хотя и предусматривают основания для прекращения залога права аренды, применимые в случаях завершения строительства, однако не содержат положений об основаниях прекращения залога в случае истечения срока аренды земельного участка до завершения строительства.
(КонсультантПлюс, 2025)...Законы N 214-ФЗ и N 102-ФЗ, хотя и предусматривают основания для прекращения залога права аренды, применимые в случаях завершения строительства, однако не содержат положений об основаниях прекращения залога в случае истечения срока аренды земельного участка до завершения строительства.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог будущей вещи, объектов незавершенного строительства и ДДУ
(КонсультантПлюс, 2025)Основания прекращения залога установлены статьей 352 ГК РФ, одним из которых является прекращение обеспеченного залогом обязательства.
(КонсультантПлюс, 2025)Основания прекращения залога установлены статьей 352 ГК РФ, одним из которых является прекращение обеспеченного залогом обязательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях прекращается залог
Нормативные акты
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)При обеспечении обязательства целиком прекращение ипотеки на один земельный участок ввиду исполнения обязательства должно было бы влечь за собой прекращение ипотеки также на остальные земельные участки (ср.: сейчас в Германии прекращение режима совокупного залога приведет к признанию оставшегося залога индивидуальным) <25>. В договорах залога могут отличаться разные основания прекращения залога <26>. При обеспечении части обязательства такой связи не наблюдается, и ипотека остальных земельных участков сохраняется. Также если заключен договор совокупной ипотеки, но установление ипотеки на один из земельных участков является недействительным (например, по основанию недействительности, предусмотренному в Законе о банкротстве), то это может лишь вызвать сомнение в действительности оставшейся части залога, но автоматически не влияет на ипотеку в отношении других земельных участков <27>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)При обеспечении обязательства целиком прекращение ипотеки на один земельный участок ввиду исполнения обязательства должно было бы влечь за собой прекращение ипотеки также на остальные земельные участки (ср.: сейчас в Германии прекращение режима совокупного залога приведет к признанию оставшегося залога индивидуальным) <25>. В договорах залога могут отличаться разные основания прекращения залога <26>. При обеспечении части обязательства такой связи не наблюдается, и ипотека остальных земельных участков сохраняется. Также если заключен договор совокупной ипотеки, но установление ипотеки на один из земельных участков является недействительным (например, по основанию недействительности, предусмотренному в Законе о банкротстве), то это может лишь вызвать сомнение в действительности оставшейся части залога, но автоматически не влияет на ипотеку в отношении других земельных участков <27>.
Готовое решение: Когда и как прекращается залог, возникший в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)1. По каким основаниям прекращается залог в силу закона
(КонсультантПлюс, 2025)1. По каким основаниям прекращается залог в силу закона
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодержатель вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 1);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, право залога распространяется на предоставленное взамен имущество либо, соответственно, залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своего требования из суммы причитающегося залогодателю возмещения. Залогодержатель вправе также потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 1);
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)1. Залог, срок действия которого не установлен соглашением сторон, прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного обязательства не предъявит иск к залогодателю. Данное специальное основание прекращения залога, обусловленное истечением годичного срока, действует только в отношении обеспечения, предоставленного третьим лицом, не являющимся стороной обеспеченного обязательства.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)1. Залог, срок действия которого не установлен соглашением сторон, прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного обязательства не предъявит иск к залогодателю. Данное специальное основание прекращения залога, обусловленное истечением годичного срока, действует только в отношении обеспечения, предоставленного третьим лицом, не являющимся стороной обеспеченного обязательства.
Готовое решение: В чем особенность залога товаров в обороте и как его использовать
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности связаны с тем, что состав заложенного имущества постоянно изменяется в результате его оборота. Поэтому закон предусматривает дополнительные основания возникновения и прекращения залога на конкретное имущество в товарной массе. Так, если залогодатель (п. 2 ст. 357 ГК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности связаны с тем, что состав заложенного имущества постоянно изменяется в результате его оборота. Поэтому закон предусматривает дополнительные основания возникновения и прекращения залога на конкретное имущество в товарной массе. Так, если залогодатель (п. 2 ст. 357 ГК РФ):
Статья: Установление и удовлетворение залоговых требований, оспаривание залоговых прав
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Основания прекращения залога (залоговых прав) для целей рассмотрения заявления кредитора о признании залогового статуса требований: залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному п. 6 ст. 367 ГК РФ, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.04.2020 N 18-П, Определения СКЭС Верховного Суда от 17.04.2023 N 305-ЭС22-25581, от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2021 N Ф06-5129/2021 по делу N А55-10887/2020).
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)Основания прекращения залога (залоговых прав) для целей рассмотрения заявления кредитора о признании залогового статуса требований: залог, срок действия которого не определен соглашением сторон, прекращается по основанию, предусмотренному п. 6 ст. 367 ГК РФ, т.е. при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства не предъявит требование об обращении взыскания на предмет залога (Постановление Конституционного Суда РФ от 15.04.2020 N 18-П, Определения СКЭС Верховного Суда от 17.04.2023 N 305-ЭС22-25581, от 15.04.2021 N 305-ЭС20-12714, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.12.2021 N Ф06-5129/2021 по делу N А55-10887/2020).
Статья: Проблемы залога и найма имущества при прекращении права собственности лица, совершившего коррупционное правонарушение
(Абабкова А.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 1)По смыслу ст. 8 ГК РФ залоговые права прекращаются только в силу наступления предусмотренных законом оснований. Исходя из системного толкования нормы ст. 352 ГК РФ можно прийти к выводу, что залог прекращается только в случаях, прямо предусмотренных данной статьей. В подп. 7 п. 1 ст. 352 ГК РФ предусмотрено в качестве основания прекращения залога изъятие заложенного имущества в соответствии со ст. 327 и 167 ГК РФ. В соответствии со ст. 353 ГК РФ залог сохраняется в случае перехода права собственности при передаче имущества третьему лицу. Можно сделать вывод о том, что при обращении имущества в доход государства в порядке, предусмотренном подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ, залог сохраняется так же, как и при конфискации. Конфискация, представляющая собой санкцию за совершенное лицом преступление или правонарушение, не ограничивается законодателем ни по кругу лиц, ни по виду имущества, в отношении которых она может применяться, и при этом конфискация не ограничивает права залогодержателя, следовательно, мера, предусмотренная подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ, механизм применения которой строго ограничивается законодателем, не может лишить залогодержателя права требования <4>.
(Абабкова А.Ю.)
("Цивилист", 2025, N 1)По смыслу ст. 8 ГК РФ залоговые права прекращаются только в силу наступления предусмотренных законом оснований. Исходя из системного толкования нормы ст. 352 ГК РФ можно прийти к выводу, что залог прекращается только в случаях, прямо предусмотренных данной статьей. В подп. 7 п. 1 ст. 352 ГК РФ предусмотрено в качестве основания прекращения залога изъятие заложенного имущества в соответствии со ст. 327 и 167 ГК РФ. В соответствии со ст. 353 ГК РФ залог сохраняется в случае перехода права собственности при передаче имущества третьему лицу. Можно сделать вывод о том, что при обращении имущества в доход государства в порядке, предусмотренном подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ, залог сохраняется так же, как и при конфискации. Конфискация, представляющая собой санкцию за совершенное лицом преступление или правонарушение, не ограничивается законодателем ни по кругу лиц, ни по виду имущества, в отношении которых она может применяться, и при этом конфискация не ограничивает права залогодержателя, следовательно, мера, предусмотренная подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ, механизм применения которой строго ограничивается законодателем, не может лишить залогодержателя права требования <4>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Ипотека прекращается по общим основаниям прекращения залога (пункт 1 статьи 352).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)1. Ипотека прекращается по общим основаниям прекращения залога (пункт 1 статьи 352).
Статья: Применяется ли правило о годичном сроке действия договора залога, если залогодатель - аффилированное лицо?
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по указанным договорам об открытии кредитной линии между банком (залогодержатель) и обществом (залогодатель - третье лицо) заключены договоры об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка от 31.01.2018, от 31.01.2018, от 10.07.2018, согласно которым залогодатель обязался передать в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно пунктам 5.1 указанных договоров ипотеки они вступают в силу и действуют до момента исполнения обеспеченных залогом обязательств по основному договору или возникновения оснований для прекращения залога.
(Иванова Ю.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по указанным договорам об открытии кредитной линии между банком (залогодержатель) и обществом (залогодатель - третье лицо) заключены договоры об ипотеке недвижимого имущества и земельного участка от 31.01.2018, от 31.01.2018, от 10.07.2018, согласно которым залогодатель обязался передать в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно пунктам 5.1 указанных договоров ипотеки они вступают в силу и действуют до момента исполнения обеспеченных залогом обязательств по основному договору или возникновения оснований для прекращения залога.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следовательно, изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием прекращения залога".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следовательно, изменение размера или срока исполнения обеспеченного залогом обязательства (например, вследствие изменения процентной ставки по кредиту либо изменения срока возврата кредита) по сравнению с тем, как такое условие определено в договоре о залоге, само по себе не является основанием прекращения залога".