Ошибка в кадастровом номере объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Ошибка в кадастровом номере объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)...исполнителем работы выполнены частично; окончательный результат спорных договоров не достигнут, работы по седьмому этапу не выполнены в связи с выявлением реестровой ошибки, а именно несоответствия фактического местоположения земельных участков сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении сооружений - воздушных линий электропередачи под линейными объектами.
(КонсультантПлюс, 2026)...исполнителем работы выполнены частично; окончательный результат спорных договоров не достигнут, работы по седьмому этапу не выполнены в связи с выявлением реестровой ошибки, а именно несоответствия фактического местоположения земельных участков сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении сооружений - воздушных линий электропередачи под линейными объектами.
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11.11.2024 N 88а-23844/2024 (УИД 78OS0000-01-2024-000579-57)
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение отменено.Утверждение ООО "Оникс" о том, что обращение К. в бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибки следует квалифицировать как обращение представителя юридического лица, признано судом несостоятельными. Суд указал, что из буквального прочтения текста заявления К. следует, что в бюджетное учреждение он обратился самостоятельно, как физическое лицо, а не как представитель ООО "Оникс", т.к. сведений о выполнении им поручения ООО "Оникс" заявление не содержит. Более того, доверенностью, выданной К. генеральным директором ООО "Оникс" 25 декабря 2023 года на представление интересов юридического лица с правом подачи заявлений от имени и в интересах юридического лица, К. не предоставлено право подписания заявлений от имени ООО "Оникс". Следовательно, обращение К. в бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, не является обращением представителя ООО "Оникс", а потому не свидетельствует о соблюдении административным истцом ООО "Оникс" внесудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Процессуальные вопросы: Принято определение о прекращении производства по делу.
Решение: Определение отменено.Утверждение ООО "Оникс" о том, что обращение К. в бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибки следует квалифицировать как обращение представителя юридического лица, признано судом несостоятельными. Суд указал, что из буквального прочтения текста заявления К. следует, что в бюджетное учреждение он обратился самостоятельно, как физическое лицо, а не как представитель ООО "Оникс", т.к. сведений о выполнении им поручения ООО "Оникс" заявление не содержит. Более того, доверенностью, выданной К. генеральным директором ООО "Оникс" 25 декабря 2023 года на представление интересов юридического лица с правом подачи заявлений от имени и в интересах юридического лица, К. не предоставлено право подписания заявлений от имени ООО "Оникс". Следовательно, обращение К. в бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, не является обращением представителя ООО "Оникс", а потому не свидетельствует о соблюдении административным истцом ООО "Оникс" внесудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Является ли основанием для признания торгов по продаже недвижимого имущества должника недействительными, если в ЕФРСБ верно указан адрес реализуемого на торгах объекта, но содержится ошибка в его кадастровом номере?
Статья: Как распорядиться активами: обычное и совместное завещание, завещательное распоряжение
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Итак, при наличии наследственного имущества, которым наследодатель планирует распорядиться определенным образом, ему следует заблаговременно оформить у нотариуса завещание с тем, чтобы исключить возникновение в дальнейшем проблемных ситуаций. В тексте завещания необходимо максимально подробно и корректно указывать данные о наследственном имуществе. Вместе с тем на практике технические ошибки (например, кадастровый номер или площадь объекта недвижимости), описки и иные мелкие недочеты не считаются существенными (см. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 N 88-16815/2020).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 12)Итак, при наличии наследственного имущества, которым наследодатель планирует распорядиться определенным образом, ему следует заблаговременно оформить у нотариуса завещание с тем, чтобы исключить возникновение в дальнейшем проблемных ситуаций. В тексте завещания необходимо максимально подробно и корректно указывать данные о наследственном имуществе. Вместе с тем на практике технические ошибки (например, кадастровый номер или площадь объекта недвижимости), описки и иные мелкие недочеты не считаются существенными (см. Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17.06.2020 N 88-16815/2020).
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной кадастровой оценке"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(ред. от 28.12.2025)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.01.2026)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящее время ранее учтенных объектов недвижимости, по самым скромным подсчетам, насчитывается несколько десятков миллионов <12>. Таким образом, Закон N 518-ФЗ принят в целях реализации давно назревшей необходимости создания условий актуализации, достоверности и полноты сведений ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях. Кроме того, работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы, направлена на снижение рисков, связанных с защитой прав на недвижимость и возмещением убытков, например, в случае возникновения спора о праве, задвоения кадастровых номеров в ЕГРН, наложения (пересечения) границ смежных земельных участков, выявления реестровых ошибок и в других случаях. Однако спорных (конфликтных) ситуаций по учету и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости остается немало, и разрешаются они с большим трудом.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)В настоящее время ранее учтенных объектов недвижимости, по самым скромным подсчетам, насчитывается несколько десятков миллионов <12>. Таким образом, Закон N 518-ФЗ принят в целях реализации давно назревшей необходимости создания условий актуализации, достоверности и полноты сведений ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях. Кроме того, работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в ЕГРН не зарегистрированы, направлена на снижение рисков, связанных с защитой прав на недвижимость и возмещением убытков, например, в случае возникновения спора о праве, задвоения кадастровых номеров в ЕГРН, наложения (пересечения) границ смежных земельных участков, выявления реестровых ошибок и в других случаях. Однако спорных (конфликтных) ситуаций по учету и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости остается немало, и разрешаются они с большим трудом.
Вопрос: Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?
("Официальный сайт Росреестра", 2025)- фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты лица, подавшего заявление об исправлении ошибок;
("Официальный сайт Росреестра", 2025)- фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты лица, подавшего заявление об исправлении ошибок;
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также Требования к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0286. В заявлении надо указать следующие сведения:
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также Требования к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0286. В заявлении надо указать следующие сведения:
Готовое решение: Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как составить заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как составить заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец Ф.И.О.1 обратился в суд (районный суд по месту нахождения объекта недвижимости) к ответчику Ф.И.О.2 (правообладатель смежного земельного участка, в результате действий которого создаются препятствия в осуществлении правомочий истца) с исковым заявлением, в котором заявил совокупность взаимосвязанных исков, и просит 1) признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику Ф.И.О.2, с кадастровым номером N 2; 2) установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N 2; 3) исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N 2 из ЕГРН; 4) установить границы земельного участка истца с кадастровым номером N 1 в соответствии с данными межевого плана по характерным точкам границ Н1; __ 5) устранить препятствия в пользовании участком истца с кадастровым номером N 1 путем возложения обязанности на ответчика переставить забор по установленной судом межевой границе между земельными участками с кадастровым номером N 1 и кадастровым номером N 2.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Истец Ф.И.О.1 обратился в суд (районный суд по месту нахождения объекта недвижимости) к ответчику Ф.И.О.2 (правообладатель смежного земельного участка, в результате действий которого создаются препятствия в осуществлении правомочий истца) с исковым заявлением, в котором заявил совокупность взаимосвязанных исков, и просит 1) признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего ответчику Ф.И.О.2, с кадастровым номером N 2; 2) установить факт наличия реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N 2; 3) исключить сведения о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N 2 из ЕГРН; 4) установить границы земельного участка истца с кадастровым номером N 1 в соответствии с данными межевого плана по характерным точкам границ Н1; __ 5) устранить препятствия в пользовании участком истца с кадастровым номером N 1 путем возложения обязанности на ответчика переставить забор по установленной судом межевой границе между земельными участками с кадастровым номером N 1 и кадастровым номером N 2.