Определение кадастровой стоимости помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение кадастровой стоимости помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Судом апелляционной инстанции обоснованно указано, что налоговый орган не предоставил надлежащих доказательств, подтверждающих, что кадастровая стоимость квартиры равна кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства, при этом действующим законодательством не предусмотрена возможность определения кадастровой стоимости помещения в многоквартирном жилом доме до завершения строительства и ввода в эксплуатацию здания, в котором оно расположено.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, принадлежащее ему помещение было неправомерно включено в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, поскольку такое помещение не соответствует установленным ст. 378.2 НК РФ критериям.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, принадлежащее ему помещение было неправомерно включено в перечень объектов, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, поскольку такое помещение не соответствует установленным ст. 378.2 НК РФ критериям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости нежилого помещения, решения (действия, бездействие) комиссии по рассмотрению споров или бюджетного учреждения, связанные с ее определением
(КонсультантПлюс, 2025)5. Как оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости нежилого помещения, решения (действия, бездействие) комиссии по рассмотрению споров или бюджетного учреждения, связанные с ее определением
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"2. При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
(ред. от 23.07.2025)
"О государственной кадастровой оценке"2. При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Вопрос: В целях отнесения объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), находящихся в МКД в г. Москве, к помещениям, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость на основании п. 2.1 ст. 1.1 Закона г. Москвы N 64, входят ли в 3 000 кв. м машино-места?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В целях отнесения объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), находящихся в МКД в г. Москве, к помещениям, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость на основании п. 2.1 ст. 1.1 Закона г. Москвы N 64, входят ли в 3 000 кв. м машино-места?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В целях отнесения объектов недвижимого имущества (нежилых помещений), находящихся в МКД в г. Москве, к помещениям, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость на основании п. 2.1 ст. 1.1 Закона г. Москвы N 64, входят ли в 3 000 кв. м машино-места?
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В соответствии с п. 6 ст. 378.2 НК РФ в случае, если в соответствии с законодательством РФ определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В соответствии с п. 6 ст. 378.2 НК РФ в случае, если в соответствии с законодательством РФ определена кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение, являющееся объектом налогообложения, но при этом кадастровая стоимость такого помещения не определена, налоговая база в отношении этого помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 21.05.2025 N 03-05-05-01/49518)Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 21.05.2025 N 03-05-05-01/49518)Вопрос: Об определении понятия "жилое помещение" в целях определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) он определяется размером кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного ч. 1 комментируемой статьи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) он определяется размером кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного ч. 1 комментируемой статьи.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (ст. 14 Закона).
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (ст. 14 Закона).
Статья: Актуальные вопросы судебной практики по налоговым спорам, связанным с объектами движимого и недвижимого имущества
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Федеральный законодатель, определяя в статье 378.2 НК РФ виды недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, налоговая база которых исчисляется как их кадастровая стоимость, признает таким имуществом не только административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), то есть здания (строения, сооружения), но и помещения в них, не делая никаких исключений, предусмотрев в пункте 6 названной статьи, каким образом определяется кадастровая стоимость являющегося объектом налогообложения помещения, расположенного в здании, включенном в Перечень.
(Ильина С.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Федеральный законодатель, определяя в статье 378.2 НК РФ виды недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, налоговая база которых исчисляется как их кадастровая стоимость, признает таким имуществом не только административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), то есть здания (строения, сооружения), но и помещения в них, не делая никаких исключений, предусмотрев в пункте 6 названной статьи, каким образом определяется кадастровая стоимость являющегося объектом налогообложения помещения, расположенного в здании, включенном в Перечень.
Статья: Кабинеты сотрудников организации - объект кадастрового налогообложения?
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Во втором Определении был сделан вывод о правомерном включении в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость принадлежащего налогоплательщику нежилого помещения, представляющего собой лестничный марш с лестничными клетками. Было установлено, что в этом же здании расположены принадлежащие налогоплательщику помещения, включенные в перечень, которые используются под офисы. Последние, хотя и зарегистрированы как самостоятельный объект недвижимости, не могут эксплуатироваться по своему прямому назначению без вспомогательных помещений, к которым относятся лестничные марши, тамбуры, коридоры и иные вспомогательные помещения, участвующие в их обслуживании и расчете площади. С учетом ст. 135 ГК РФ такие помещения связаны с основным, офисным, помещением общим назначением (принадлежностью) и следуют его судьбе.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Во втором Определении был сделан вывод о правомерном включении в перечень недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость принадлежащего налогоплательщику нежилого помещения, представляющего собой лестничный марш с лестничными клетками. Было установлено, что в этом же здании расположены принадлежащие налогоплательщику помещения, включенные в перечень, которые используются под офисы. Последние, хотя и зарегистрированы как самостоятельный объект недвижимости, не могут эксплуатироваться по своему прямому назначению без вспомогательных помещений, к которым относятся лестничные марши, тамбуры, коридоры и иные вспомогательные помещения, участвующие в их обслуживании и расчете площади. С учетом ст. 135 ГК РФ такие помещения связаны с основным, офисным, помещением общим назначением (принадлежностью) и следуют его судьбе.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре, названном в предыдущем абзаце) или его кадастровая стоимость превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость. Площади определяются с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и вышеуказанных членов его семьи;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре, названном в предыдущем абзаце) или его кадастровая стоимость превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость. Площади определяются с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и вышеуказанных членов его семьи;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)при определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест - сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о ГКО (ч. 2);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)при определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест - сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о ГКО (ч. 2);
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, принадлежащее ему помещение в спорный период было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Данное помещение является нежилым, предназначено для использования под офис, сдается в аренду коммерческой организации и включено в Перечень обоснованно.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, принадлежащее ему помещение в спорный период было включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Данное помещение является нежилым, предназначено для использования под офис, сдается в аренду коммерческой организации и включено в Перечень обоснованно.