Оплата коммунальных услуг не собственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг не собственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Безвозмездная аренда
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие договора безвозмездного пользования нежилым помещением само по себе не освобождает собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие договора безвозмездного пользования нежилым помещением само по себе не освобождает собственника от обязанности по оплате коммунальных услуг
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 249 "Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности" ГК РФ"Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально размеру занимаемой площади, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7. В ч. 7 комментируемой статьи, принятой Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ, говорится о последствиях нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы. Таким последствием будет уплата штрафа лицом, предоставляющим коммунальные услуги не только собственнику жилого помещения, но и нанимателю. Однако уплата такого штрафа будет осуществляться только путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)7. В ч. 7 комментируемой статьи, принятой Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ, говорится о последствиях нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы. Таким последствием будет уплата штрафа лицом, предоставляющим коммунальные услуги не только собственнику жилого помещения, но и нанимателю. Однако уплата такого штрафа будет осуществляться только путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Так как на собственника возложена обязанность по содержанию имущества, значит, он и должен оплачивать коммунальные услуги, если договором не предусмотрен иной порядок (например, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендаторов уплачивать ежемесячные платежи по соответствующей квитанции). Но если так происходит, что образовывается задолженность по коммунальным услугам, то управляющая организация (или поставщик ресурсов (света)) обращается за взысканием задолженности именно к собственнику и взыскивают задолженность с него (при наличии договора аренды с вышеназванными условиями собственник имеет право на последующее взыскание задолженности с арендатора или удержание суммы долга из гарантийного или обеспечительного платежа). То есть по умолчанию у зарегистрированного лица, не являющегося собственником, нет обязанности уплачивать коммунальные платежи.
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Так как на собственника возложена обязанность по содержанию имущества, значит, он и должен оплачивать коммунальные услуги, если договором не предусмотрен иной порядок (например, договором аренды может быть предусмотрена обязанность арендаторов уплачивать ежемесячные платежи по соответствующей квитанции). Но если так происходит, что образовывается задолженность по коммунальным услугам, то управляющая организация (или поставщик ресурсов (света)) обращается за взысканием задолженности именно к собственнику и взыскивают задолженность с него (при наличии договора аренды с вышеназванными условиями собственник имеет право на последующее взыскание задолженности с арендатора или удержание суммы долга из гарантийного или обеспечительного платежа). То есть по умолчанию у зарегистрированного лица, не являющегося собственником, нет обязанности уплачивать коммунальные платежи.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам помещений в многоквартирном доме и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (Письмо Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН/04).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)При этом ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять собственникам помещений в многоквартирном доме и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (Письмо Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН/04).