Оплата ипотеки за сотрудника
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата ипотеки за сотрудника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Выплаты работнику при увольнении в связи с сокращением численности (штата) работников или ликвидацией организации
(КонсультантПлюс, 2025)...суд первой инстанции... исходил из того, что наличие исключительных обстоятельств для сохранения за работником права на выплату среднего заработка за третий месяц трудоустройства нашло свое подтверждение в ходе производства по делу, Центр занятости действовал в пределах полномочий... поскольку Н. в двухнедельный срок после увольнения обратился в центр занятости населения, не был трудоустроен, имеет действующий ипотечный договор, а также на иждивении мать-пенсионерку.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд первой инстанции... исходил из того, что наличие исключительных обстоятельств для сохранения за работником права на выплату среднего заработка за третий месяц трудоустройства нашло свое подтверждение в ходе производства по делу, Центр занятости действовал в пределах полномочий... поскольку Н. в двухнедельный срок после увольнения обратился в центр занятости населения, не был трудоустроен, имеет действующий ипотечный договор, а также на иждивении мать-пенсионерку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как работодателю оформить и учесть для целей налогообложения компенсацию сотруднику процентов по ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
Статья: Проблемы реализации права на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам ОВД и возможные пути их решения
(Джафарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Многие сотрудники, не дожидаясь выплат, путем большой экономии на себе берут кредит (ипотеку) на приобретение для себя и своей семьи жилья в связи с тем, что семья не может или не желает жить в худших условиях, будет честно выплачивать государству кредит (ипотеку). Или, к примеру, сотрудник, вставший на учет по выплате ЕСВ, получает наследство в связи с потерей близкого человека. Еще один пример, который встречается наиболее часто, - сотрудник, вставший на учет и долго ждущий своей очереди, ушел на пенсию или его дети выросли и вышли замуж или женились и выписались из родительского дома. Отсюда следует, что законодательство несовершенно, и стоит добавить в закон еще один пункт, в котором будут указаны "иные причины".
(Джафарова А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 2)Многие сотрудники, не дожидаясь выплат, путем большой экономии на себе берут кредит (ипотеку) на приобретение для себя и своей семьи жилья в связи с тем, что семья не может или не желает жить в худших условиях, будет честно выплачивать государству кредит (ипотеку). Или, к примеру, сотрудник, вставший на учет по выплате ЕСВ, получает наследство в связи с потерей близкого человека. Еще один пример, который встречается наиболее часто, - сотрудник, вставший на учет и долго ждущий своей очереди, ушел на пенсию или его дети выросли и вышли замуж или женились и выписались из родительского дома. Отсюда следует, что законодательство несовершенно, и стоит добавить в закон еще один пункт, в котором будут указаны "иные причины".
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О потребительском кредите (займе)"2) кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, и договору потребительского кредита (займа), если сумма кредита (займа) по таким договорам превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Российской Федерации в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита (займа), опубликованную на официальном сайте уполномоченного органа, а при отсутствии такой информации - величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Российской Федерации в среднем за двенадцать месяцев на основе последних данных, опубликованных на официальном сайте уполномоченного органа.
(ред. от 23.07.2025)
"О потребительском кредите (займе)"2) кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, и договору потребительского кредита (займа), если сумма кредита (займа) по таким договорам превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Российской Федерации в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита (займа), опубликованную на официальном сайте уполномоченного органа, а при отсутствии такой информации - величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике Российской Федерации в среднем за двенадцать месяцев на основе последних данных, опубликованных на официальном сайте уполномоченного органа.
Статья: Освобождение от подоходного налогообложения семейных граждан: финансово-правовой аспект
(Кабанов С.Г.)
("Финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, доходы в виде государственных пособий, доходы в связи с рождением ребенка, полученные в соответствии с федеральным и региональным законодательством, доходы в связи с оказанием господдержки по ипотеке, материальная выгода, доходы в виде поощрений и помощи участникам СВО, которые выплачиваются не только работникам, но и членам их семей, в налоговую базу по НДФЛ не включаются. Проблемой является определение круга лиц - членов семьи и близких родственников, на которых распространяются такие компенсации.
(Кабанов С.Г.)
("Финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, доходы в виде государственных пособий, доходы в связи с рождением ребенка, полученные в соответствии с федеральным и региональным законодательством, доходы в связи с оказанием господдержки по ипотеке, материальная выгода, доходы в виде поощрений и помощи участникам СВО, которые выплачиваются не только работникам, но и членам их семей, в налоговую базу по НДФЛ не включаются. Проблемой является определение круга лиц - членов семьи и близких родственников, на которых распространяются такие компенсации.
Статья: Медиация. Альтернатива суду или нерабочий механизм?
(Кочанова Т.)
("Трудовое право", 2023, N 5)В случае если работодатель знает, что нарушил права работника, неправильно оформил необходимые документы, допустил нарушение требований законодательства, то будет логичным прибегнуть к помощи медиатора, нежели участвовать в судебном разбирательстве. Так, сотрудника сократили, он подал иск о восстановлении на работе. При подготовке к судебному разбирательству юрист компании понял, что работодатель нарушил процедуру расторжения трудового договора. В частности, истцу не предложили нижестоящую вакансию, которую он мог бы занимать по состоянию здоровья. Должность занял соискатель с улицы. В такой ситуации вероятность восстановления истца на работе была велика. Поэтому юрист посоветовал гендиректору урегулировать конфликт с помощью медиатора. До предварительного судебного заседания работодатель и сотрудник договорились провести процедуру медиации. В ходе переговоров стороны выяснили, что сотрудник очень боится потерять работу, потому что ему необходимо выплачивать ипотеку. В результате проведения примирительной процедуры работодатель заключил с истцом срочный трудовой договор на время реализации определенного проекта. Также сотруднику разрешили тратить небольшую часть рабочего времени на поиск новой работы. При этом сотрудник отозвал исковое заявление.
(Кочанова Т.)
("Трудовое право", 2023, N 5)В случае если работодатель знает, что нарушил права работника, неправильно оформил необходимые документы, допустил нарушение требований законодательства, то будет логичным прибегнуть к помощи медиатора, нежели участвовать в судебном разбирательстве. Так, сотрудника сократили, он подал иск о восстановлении на работе. При подготовке к судебному разбирательству юрист компании понял, что работодатель нарушил процедуру расторжения трудового договора. В частности, истцу не предложили нижестоящую вакансию, которую он мог бы занимать по состоянию здоровья. Должность занял соискатель с улицы. В такой ситуации вероятность восстановления истца на работе была велика. Поэтому юрист посоветовал гендиректору урегулировать конфликт с помощью медиатора. До предварительного судебного заседания работодатель и сотрудник договорились провести процедуру медиации. В ходе переговоров стороны выяснили, что сотрудник очень боится потерять работу, потому что ему необходимо выплачивать ипотеку. В результате проведения примирительной процедуры работодатель заключил с истцом срочный трудовой договор на время реализации определенного проекта. Также сотруднику разрешили тратить небольшую часть рабочего времени на поиск новой работы. При этом сотрудник отозвал исковое заявление.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 16.11.2022 N 03-04-05/111744 <О возврате сумм НДФЛ, излишне удержанных налоговым агентом без учета имущественных вычетов, заявленных налогоплательщиком>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Размер вычета - это сумма произведенных расходов на покупку, но не более 2 миллионов рублей. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то еще можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Главное условие для получения вычета: у работника должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. То есть должен быть уплаченный налог, который можно вернуть, или облагаемые доходы (налоговая база), которые можно уменьшить.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 2)Размер вычета - это сумма произведенных расходов на покупку, но не более 2 миллионов рублей. Если недвижимость приобретена в ипотеку, то еще можно получить имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей. Главное условие для получения вычета: у работника должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. То есть должен быть уплаченный налог, который можно вернуть, или облагаемые доходы (налоговая база), которые можно уменьшить.
Ситуация: Как начисляются проценты по кредиту?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Применение переменных процентных ставок допускается только к определенным договорам. К ним относится, в частности, договор, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, срок возврата кредита не превышает на дату заключения договора 20 лет и сумма кредита превышает увеличенную в 200 раз и не превышает увеличенную в 1 000 раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита. В отношении такого договора устанавливаются особенности определения переменной ставки. Так, максимальное допустимое значение ставки не может превышать установленную договором на дату заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на 1/3, но не более чем на четыре процентных пункта (ч. 1.1 ст. 9, ч. 1, 2 ст. 9.1 Закона N 353-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Применение переменных процентных ставок допускается только к определенным договорам. К ним относится, в частности, договор, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, срок возврата кредита не превышает на дату заключения договора 20 лет и сумма кредита превышает увеличенную в 200 раз и не превышает увеличенную в 1 000 раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ в среднем за календарный год, предшествующий году выдачи кредита. В отношении такого договора устанавливаются особенности определения переменной ставки. Так, максимальное допустимое значение ставки не может превышать установленную договором на дату заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на 1/3, но не более чем на четыре процентных пункта (ч. 1.1 ст. 9, ч. 1, 2 ст. 9.1 Закона N 353-ФЗ).
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- если работодатель сам платит за работника проценты по ипотечному кредиту;
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)- если работодатель сам платит за работника проценты по ипотечному кредиту;
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме участников НИС право на получение социальной выплаты, используемой на приобретение жилья, в том числе в ипотеку, имеют иные установленные категории военнослужащих, а также сотрудников ОВД, подлежащих увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица (п. 1, пп. "а" п. 5, п. п. 53, 54 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме участников НИС право на получение социальной выплаты, используемой на приобретение жилья, в том числе в ипотеку, имеют иные установленные категории военнослужащих, а также сотрудников ОВД, подлежащих увольнению с военной службы, и приравненные к ним лица (п. 1, пп. "а" п. 5, п. п. 53, 54 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153).
Ситуация: Когда нельзя воспользоваться имущественными вычетами при покупке недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилой дом (квартира) приобретен частично за счет ваших собственных средств, а частично за счет средств бюджета бюджетной системы РФ (например, если вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сотрудником полиции (военнослужащим), получившим из бюджета социальную выплату (субсидию), а также супругом (супругой) указанного сотрудника полиции (военнослужащего)), то вычет будет предоставлен только в части расходов, превышающей сумму денежных средств, полученных из бюджета. Также будет отказано в вычете в ситуации, когда в соответствии с условиями договора расходы понесены за счет собственных средств, но с последующим их возмещением за счет бюджета;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилой дом (квартира) приобретен частично за счет ваших собственных средств, а частично за счет средств бюджета бюджетной системы РФ (например, если вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, сотрудником полиции (военнослужащим), получившим из бюджета социальную выплату (субсидию), а также супругом (супругой) указанного сотрудника полиции (военнослужащего)), то вычет будет предоставлен только в части расходов, превышающей сумму денежных средств, полученных из бюджета. Также будет отказано в вычете в ситуации, когда в соответствии с условиями договора расходы понесены за счет собственных средств, но с последующим их возмещением за счет бюджета;
Статья: Объявление дополнительных выходных дней работодателем и удлинение новогодних каникул
(Мальцева В.И.)
("Кадровик-практик", 2024, N 10)Первый - разрешить работникам взять отпуск без сохранения зарплаты на определенную дату (даты) по собственной инициативе. Заставлять нельзя. Опять же закон не предусматривает принудительных отпусков за свой счет. Предоставление отпусков без сохранения зарплаты возможно только исключительно по воле работника. В маленьких компаниях есть вероятность, что все работники поддержат идею и такие отпуска предпочтут взять. В крупных компаниях это уже маловероятно, поскольку многие больше заинтересованы в зарплате, чем в отдыхе, людям надо кормить семью, платить ипотеку и т.д.
(Мальцева В.И.)
("Кадровик-практик", 2024, N 10)Первый - разрешить работникам взять отпуск без сохранения зарплаты на определенную дату (даты) по собственной инициативе. Заставлять нельзя. Опять же закон не предусматривает принудительных отпусков за свой счет. Предоставление отпусков без сохранения зарплаты возможно только исключительно по воле работника. В маленьких компаниях есть вероятность, что все работники поддержат идею и такие отпуска предпочтут взять. В крупных компаниях это уже маловероятно, поскольку многие больше заинтересованы в зарплате, чем в отдыхе, людям надо кормить семью, платить ипотеку и т.д.
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ заработная плата и иные выплаты работникам до 31 декабря 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2024)10. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту
(КонсультантПлюс, 2024)10. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту