Описание земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Описание земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет определить границы земельного участка, переданного ему в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровым паспортом, выпиской из ГКН, из которых следует, что в реестр внесено некорректное описание границ земельного участка, которое привело к фактическому уменьшению его площади >>>
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровым паспортом, выпиской из ГКН, из которых следует, что в реестр внесено некорректное описание границ земельного участка, которое привело к фактическому уменьшению его площади >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как описать земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как описать земельный участок
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как исправляется реестровая ошибка в описании границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, обнаруженная органом регистрации прав или ППК "Роскадастр"
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как исправляется реестровая ошибка в описании границ земельных участков, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, обнаруженная органом регистрации прав или ППК "Роскадастр"
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 26.02.2016 N 14-01329/16
"О рассмотрении обращения"Таким образом, с 01.03.2008 (то есть со дня вступления в силу Закона о кадастре) сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана; при этом до вступления в силу Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, действовал переходный период, в который документом, необходимым для кадастрового учета земельного участка, в том числе для установления описания местоположения его границ, являлось также описание земельных участков, подготавливаемое в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. Согласно пункту 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных названным приказом Росземкадастра, описание земельных участков представляло собой документ, который оформлялся на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках; при оформлении описаний земельных участков использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
"О рассмотрении обращения"Таким образом, с 01.03.2008 (то есть со дня вступления в силу Закона о кадастре) сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана; при этом до вступления в силу Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, действовал переходный период, в который документом, необходимым для кадастрового учета земельного участка, в том числе для установления описания местоположения его границ, являлось также описание земельных участков, подготавливаемое в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327. Согласно пункту 4 Требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденных названным приказом Росземкадастра, описание земельных участков представляло собой документ, который оформлялся на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках; при оформлении описаний земельных участков использовалась градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
Готовое решение: Как устроено кадастровое деление территории России
(КонсультантПлюс, 2025)Описание местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала при определенных условиях может корректироваться в соответствии с описанием границ земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2025)Описание местоположения границ (частей границ) кадастрового квартала при определенных условиях может корректироваться в соответствии с описанием границ земельного участка.
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Затем подайте в Росреестр заявление о кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка. Приложите к нему новый межевой план. Заявление об исправлении ошибки в данном случае не подается. Она будет исправлена путем уточнения границ участка (п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2.1 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Затем подайте в Росреестр заявление о кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка. Приложите к нему новый межевой план. Заявление об исправлении ошибки в данном случае не подается. Она будет исправлена путем уточнения границ участка (п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2.1 ст. 43 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, определены в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости, поскольку наличие в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в системе координат, отличной от системы координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, не позволяет соотнести расположение такого земельного участка как с расположением здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, описание местоположения которых определено в системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, так и с границами других земельных участков).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, определены в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости, поскольку наличие в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в системе координат, отличной от системы координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, не позволяет соотнести расположение такого земельного участка как с расположением здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, описание местоположения которых определено в системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, так и с границами других земельных участков).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суды правильно установили, что анализ текста постановления мэрии города Краснодара от 27.06.2000 N 1257 и условий договора аренды земельного участка от 24.10.2000 N 1580 свидетельствует о направленности воли сторон на установление временных возмездных отношений по использованию земельного участка. Предоставления земельного участка под строительство объекта недвижимости не предполагалось. В пункте 1.1 договора указано на предоставление ответчику земельного участка для эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций в составе торгово-бытового комплекса. В пункте 10 описания земельного участка также указано, что участок расположен в пределах красных линий и предоставляется без права капитального строительства.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суды правильно установили, что анализ текста постановления мэрии города Краснодара от 27.06.2000 N 1257 и условий договора аренды земельного участка от 24.10.2000 N 1580 свидетельствует о направленности воли сторон на установление временных возмездных отношений по использованию земельного участка. Предоставления земельного участка под строительство объекта недвижимости не предполагалось. В пункте 1.1 договора указано на предоставление ответчику земельного участка для эксплуатации магазина из сборно-разборных конструкций в составе торгово-бытового комплекса. В пункте 10 описания земельного участка также указано, что участок расположен в пределах красных линий и предоставляется без права капитального строительства.
Ситуация: Как согласовать (зарегистрировать) возведение пристройки к коттеджу (частному дому)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)кадастровый номер (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка, на котором расположен коттедж;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)кадастровый номер (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка, на котором расположен коттедж;
Статья: Порядок действий собственника при исправлении ошибки, связанной с наложением границ земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В других случаях требуется уточнение местоположения отдельных частей границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы. Выполнение кадастровых работ по уточнению отдельных частей границы смежного земельного участка может повлечь определение его площади (например, если сведения ЕГРН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, соответствуют установленным на основании Закона о кадастровой деятельности требованиям к описанию местоположения границ земельных участков) или не повлечь определение его площади (например, если сведения ЕГРН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации недвижимости требованиям к описанию местоположения границ земельных участков).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В других случаях требуется уточнение местоположения отдельных частей границы смежного земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении таких частей границы. Выполнение кадастровых работ по уточнению отдельных частей границы смежного земельного участка может повлечь определение его площади (например, если сведения ЕГРН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, соответствуют установленным на основании Закона о кадастровой деятельности требованиям к описанию местоположения границ земельных участков) или не повлечь определение его площади (например, если сведения ЕГРН о местоположении характерных точек его границы, не уточнявшихся в ходе данных кадастровых работ, отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации недвижимости требованиям к описанию местоположения границ земельных участков).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)данные, позволяющие индивидуализировать нежилое помещение, включая его расположение на земельном участке или в составе другого объекта недвижимости, например здания (ст. 554 ГК РФ). Также рекомендуем описать земельный участок и права на него, поскольку по основному договору продавец передает покупателю права на участок, занятый помещением или необходимый для его использования (п. 1 ст. 552 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)данные, позволяющие индивидуализировать нежилое помещение, включая его расположение на земельном участке или в составе другого объекта недвижимости, например здания (ст. 554 ГК РФ). Также рекомендуем описать земельный участок и права на него, поскольку по основному договору продавец передает покупателю права на участок, занятый помещением или необходимый для его использования (п. 1 ст. 552 ГК РФ);
Статья: Земельный участок как объект земельных правоотношений
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Еще одним элементом, формирующим юридическое понятие земельного участка, следует признать положение о том, что сведения о нем включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой способ индивидуализации земельного участка можно назвать компромиссным. Сущностным способом обособления земельного участка от однородных объектов, а также земли, которая не образована в земельные участки, является установление границ. Как указала Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание его местоположения (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22) <8>.
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2021, N 11)Еще одним элементом, формирующим юридическое понятие земельного участка, следует признать положение о том, что сведения о нем включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такой способ индивидуализации земельного участка можно назвать компромиссным. Сущностным способом обособления земельного участка от однородных объектов, а также земли, которая не образована в земельные участки, является установление границ. Как указала Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание его местоположения (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22) <8>.