Операционная аренда это
Подборка наиболее важных документов по запросу Операционная аренда это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые особенности расчета стоимости доходоприносящей недвижимости в современных условиях
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Интересной практикой, установившейся именно в пандемию и в период СВО, является то, что в ставке аренды арендодатели стали учитывать возмещение операционных расходов. Этот тренд остался и сегодня, его нельзя игнорировать при расчете потенциального валового дохода. Таким образом, при оценке ставки аренды необходимо в ходе проведения интервью уточнять, будет она увеличена на часть операционных/эксплуатационных расходов или нет. Конечно, также необходимо принимать во внимание региональные особенности рынка недвижимости.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Операционная аренда - это аренда, в рамках которой не осуществляется передача практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на базовый актив.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Операционная аренда - это аренда, в рамках которой не осуществляется передача практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на базовый актив.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)26. Объекты учета аренды классифицируются арендодателем в качестве объектов учета операционной аренды, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель. Соблюдением указанного условия является любое из следующих обстоятельств:
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)62 Аренда классифицируется как финансовая аренда, если она подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом. Аренда классифицируется как операционная аренда, если она не подразумевает передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды
(Издательство "Главная книга", 2026)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой (неоперационной). Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
(Издательство "Главная книга", 2026)Аренда по договорам, предусматривающим выкуп имущества или другие условия, из-за которых связанные с ним выгоды и риски переходят к арендатору, признается финансовой (неоперационной). Любая другая аренда - операционной (п. 26 ФСБУ 25/2018).
Статья: Уточнен порядок заполнения статформы N 11 (сделка)
("Главная книга", 2023, N 20)Росстат разъяснил, как заполнять раздел II "Основные фонды, сданные в аренду" формы N 11 (сделка) в отношении договора операционной аренды. Сообщается, что при таком договоре предмет аренды состоит на балансе арендодателя, который начисляет по нему амортизацию. Поэтому именно арендодатель должен отразить объект основных фондов в разделе II формы N 11 (сделка). А арендатор объект основных фондов, находящийся у него на правах операционной аренды, в этот статотчет не включает <1>.
("Главная книга", 2023, N 20)Росстат разъяснил, как заполнять раздел II "Основные фонды, сданные в аренду" формы N 11 (сделка) в отношении договора операционной аренды. Сообщается, что при таком договоре предмет аренды состоит на балансе арендодателя, который начисляет по нему амортизацию. Поэтому именно арендодатель должен отразить объект основных фондов в разделе II формы N 11 (сделка). А арендатор объект основных фондов, находящийся у него на правах операционной аренды, в этот статотчет не включает <1>.
Статья: Сетевая форма реализации образовательных программ в 2025 году
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если учреждение по договору реализации образовательных программ в сетевой форме передает имущество на условиях операционной аренды, это отражается в учете так:
(Вадимова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 9)Если учреждение по договору реализации образовательных программ в сетевой форме передает имущество на условиях операционной аренды, это отражается в учете так:
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по составлению промежуточной бухгалтерской отчетности в 2026 г.- поступления по операционной аренде (если эти поступления не признаются в составе доходов от обычных видов деятельности);
Статья: Переходящие договоры в образовании в 2025 - 2026 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 12)Признаки, позволяющие классифицировать арендные отношения, приведены в п. п. 12 и 13 СГС "Аренда". Если все существенные риски и выгоды от договора получает арендодатель, то это операционная аренда, а если арендатор - финансовая (неоперационная) аренда. Решение о классификации договора с учетом сроков аренды, арендной платы и других показателей заключенного договора должно приниматься должностными лицами учреждения.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 12)Признаки, позволяющие классифицировать арендные отношения, приведены в п. п. 12 и 13 СГС "Аренда". Если все существенные риски и выгоды от договора получает арендодатель, то это операционная аренда, а если арендатор - финансовая (неоперационная) аренда. Решение о классификации договора с учетом сроков аренды, арендной платы и других показателей заключенного договора должно приниматься должностными лицами учреждения.
Статья: Обеспечение баланса интересов участников лизинговых отношений в условиях пандемии и в других чрезвычайных обстоятельствах
(Адаменко А.П., Пискунова Н.И., Целовальникова И.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Согласно главе 34 ГК РФ финансовая аренда (лизинг) - это операционный лизинг. В финансовой аренде, регулируемой статьей 665 ГК РФ, имущественный интерес арендатора заключается во временном владении и пользовании имуществом, а имущественный интерес арендодателя - в получении платы за пользование принадлежащего ему на праве собственности имущества <6>.
(Адаменко А.П., Пискунова Н.И., Целовальникова И.Ю.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 9)Согласно главе 34 ГК РФ финансовая аренда (лизинг) - это операционный лизинг. В финансовой аренде, регулируемой статьей 665 ГК РФ, имущественный интерес арендатора заключается во временном владении и пользовании имуществом, а имущественный интерес арендодателя - в получении платы за пользование принадлежащего ему на праве собственности имущества <6>.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения основные средства, полученные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)2. По каким признакам классифицировать объект как полученный в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)2. По каким признакам классифицировать объект как полученный в операционную аренду
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2025- поступления по операционной аренде (если эти поступления не признаются в составе доходов от обычных видов деятельности);
Статья: Механизмы реализации права на жилище в исламском правопорядке: теоретико-правовой анализ
(Альдгем Б., Федосов И.В.)
("Российский юридический журнал", 2026, N 1)Операционная аренда (лизинг) - это наем человеком жилой недвижимости в обмен на определенную периодическую плату. Это может быть сделано несколькими способами.
(Альдгем Б., Федосов И.В.)
("Российский юридический журнал", 2026, N 1)Операционная аренда (лизинг) - это наем человеком жилой недвижимости в обмен на определенную периодическую плату. Это может быть сделано несколькими способами.
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Аренда является операционной, например, в следующих случаях:
(КонсультантПлюс, 2026)Аренда является операционной, например, в следующих случаях: