Ограничения установленные публичным сервитутом
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничения установленные публичным сервитутом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Ссылка заявителя на то, что установление публичного сервитута ограничит использование земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0010713:40 и 62:15:0020415:1, используемых для учебных, технологических, ознакомительных практик студентов, ведения научно-исследовательских работ и производства сельскохозяйственной растениеводческой продукции, необходимых заявителю для реализации планируемых проектов, не принимается судом апелляционной инстанции на основании пунктов 5 и 10 статьи 23, пункта 1 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствия надлежащих доказательств этому. Кроме того, как верно отметил суд, в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, правомочия пользователей земельных участков не ограничиваются установлением публичного сервитута. Доказательств невозможности использования земельных участков в охранных зонах, исходя из обоснования, данного администрацией муниципального образования - Высоковское сельское поселение (т. 2, л.д. 66) не представлено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
Статья: Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Как показало проведенное исследование, даже устоявшиеся понятия и классификации могут приводить к системным ошибкам в восприятии целого института гражданского права - в данном случае сервитута. Возникающие на практике логические нестыковки при применении классификации "частные сервитуты - публичные сервитуты" можно объяснить историческими особенностями формирования отечественного сервитутного права, характеризующегося междисциплинарными аспектами. С одной стороны, цивилистическое понятие "сервитут" оказалось использовано для обозначения классического публично-правового ограничения права собственности - публичного сервитута, устанавливаемого в пользу неопределенного круга лиц. С другой стороны, публично-правовые задачи надлежащего образования земельных участков оказались возложены на плечи не в полной мере приспособленного для этого сервитутного права в его классическом цивилистическом понимании. Однако выявление функций сервитутов и последовательное проведение принципа автономии воли позволяют провести демаркационную линию в дихотомии "частный сервитут - публичный сервитут" более четко.
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Как показало проведенное исследование, даже устоявшиеся понятия и классификации могут приводить к системным ошибкам в восприятии целого института гражданского права - в данном случае сервитута. Возникающие на практике логические нестыковки при применении классификации "частные сервитуты - публичные сервитуты" можно объяснить историческими особенностями формирования отечественного сервитутного права, характеризующегося междисциплинарными аспектами. С одной стороны, цивилистическое понятие "сервитут" оказалось использовано для обозначения классического публично-правового ограничения права собственности - публичного сервитута, устанавливаемого в пользу неопределенного круга лиц. С другой стороны, публично-правовые задачи надлежащего образования земельных участков оказались возложены на плечи не в полной мере приспособленного для этого сервитутного права в его классическом цивилистическом понимании. Однако выявление функций сервитутов и последовательное проведение принципа автономии воли позволяют провести демаркационную линию в дихотомии "частный сервитут - публичный сервитут" более четко.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(ред. от 29.12.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
(КонсультантПлюс, 2025)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в случае обременения госимущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Законом о приватизации и (или) иными федеральными законами, в договоре купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, помимо прочего в качестве его существенного условия должна быть указана обязанность покупателя соблюдать условия такого обременения (п. 14 ст. 18 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в случае обременения госимущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Законом о приватизации и (или) иными федеральными законами, в договоре купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, помимо прочего в качестве его существенного условия должна быть указана обязанность покупателя соблюдать условия такого обременения (п. 14 ст. 18 Закона о приватизации).
Статья: Лента Мебиуса российского законодательства
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)Ключевые слова: образование земельного участка, границы земельного участка, проект межевания территории, схема расположения земельного участка, межеванные/немежеванные земельные участки, публичный сервитут, ограничения в использовании земельного участка.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)Ключевые слова: образование земельного участка, границы земельного участка, проект межевания территории, схема расположения земельного участка, межеванные/немежеванные земельные участки, публичный сервитут, ограничения в использовании земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.