Ограничения установленные публичным сервитутом
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничения установленные публичным сервитутом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Ссылка заявителя на то, что установление публичного сервитута ограничит использование земельных участков с кадастровыми номерами 62:15:0010713:40 и 62:15:0020415:1, используемых для учебных, технологических, ознакомительных практик студентов, ведения научно-исследовательских работ и производства сельскохозяйственной растениеводческой продукции, необходимых заявителю для реализации планируемых проектов, не принимается судом апелляционной инстанции на основании пунктов 5 и 10 статьи 23, пункта 1 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствия надлежащих доказательств этому. Кроме того, как верно отметил суд, в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, правомочия пользователей земельных участков не ограничиваются установлением публичного сервитута. Доказательств невозможности использования земельных участков в охранных зонах, исходя из обоснования, данного администрацией муниципального образования - Высоковское сельское поселение (т. 2, л.д. 66) не представлено."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Как показало проведенное исследование, даже устоявшиеся понятия и классификации могут приводить к системным ошибкам в восприятии целого института гражданского права - в данном случае сервитута. Возникающие на практике логические нестыковки при применении классификации "частные сервитуты - публичные сервитуты" можно объяснить историческими особенностями формирования отечественного сервитутного права, характеризующегося междисциплинарными аспектами. С одной стороны, цивилистическое понятие "сервитут" оказалось использовано для обозначения классического публично-правового ограничения права собственности - публичного сервитута, устанавливаемого в пользу неопределенного круга лиц. С другой стороны, публично-правовые задачи надлежащего образования земельных участков оказались возложены на плечи не в полной мере приспособленного для этого сервитутного права в его классическом цивилистическом понимании. Однако выявление функций сервитутов и последовательное проведение принципа автономии воли позволяют провести демаркационную линию в дихотомии "частный сервитут - публичный сервитут" более четко.
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Как показало проведенное исследование, даже устоявшиеся понятия и классификации могут приводить к системным ошибкам в восприятии целого института гражданского права - в данном случае сервитута. Возникающие на практике логические нестыковки при применении классификации "частные сервитуты - публичные сервитуты" можно объяснить историческими особенностями формирования отечественного сервитутного права, характеризующегося междисциплинарными аспектами. С одной стороны, цивилистическое понятие "сервитут" оказалось использовано для обозначения классического публично-правового ограничения права собственности - публичного сервитута, устанавливаемого в пользу неопределенного круга лиц. С другой стороны, публично-правовые задачи надлежащего образования земельных участков оказались возложены на плечи не в полной мере приспособленного для этого сервитутного права в его классическом цивилистическом понимании. Однако выявление функций сервитутов и последовательное проведение принципа автономии воли позволяют провести демаркационную линию в дихотомии "частный сервитут - публичный сервитут" более четко.
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
(КонсультантПлюс, 2025)При установлении публичного сервитута можно потребовать соразмерную плату, если он создает существенные затруднения в использовании вашего участка. Обращаться с заявлением, составленным в свободной форме, следует в орган, который установил сервитут (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Учтите, что плата за пользование участком должна соответствовать тем неудобствам и ограничениям, которые вы испытываете из-за публичного сервитута. Рекомендуем обосновать требования и собрать доказательства того, что использование участка стало затруднительным. Например, указать площадь, которую вы из-за публичного сервитута не можете использовать по назначению.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава IV. ОГРАНИЧЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
(ред. от 26.12.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 9. Постоянное (бессрочное) пользование лесным участком, ограниченное пользование чужим лесным участком (сервитут, публичный сервитут), аренда лесного участка и безвозмездное пользование лесным участком
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)При этом по исключению могут существовать частные сервитуты, устанавливаемые законодательно (римский могильный сервитут (D. 11.7.12), правило ныне отмененной ст. 553 ГК РФ и т.п.). Однако возможное наличие случая законодательно устанавливаемого сервитута не делает сервитутами ограничения права собственности в силу закона, направленные на пользу всех и каждого. Даже если такие ограничения называются публичными сервитутами.
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)При этом по исключению могут существовать частные сервитуты, устанавливаемые законодательно (римский могильный сервитут (D. 11.7.12), правило ныне отмененной ст. 553 ГК РФ и т.п.). Однако возможное наличие случая законодательно устанавливаемого сервитута не делает сервитутами ограничения права собственности в силу закона, направленные на пользу всех и каждого. Даже если такие ограничения называются публичными сервитутами.
Статья: Лента Мебиуса российского законодательства
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)Ключевые слова: образование земельного участка, границы земельного участка, проект межевания территории, схема расположения земельного участка, межеванные/немежеванные земельные участки, публичный сервитут, ограничения в использовании земельного участка.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2021, N 11)Ключевые слова: образование земельного участка, границы земельного участка, проект межевания территории, схема расположения земельного участка, межеванные/немежеванные земельные участки, публичный сервитут, ограничения в использовании земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)17) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными комментируемым Законом и (или) иными федеральными законами.
Готовое решение: Как продать государственное имущество в порядке приватизации
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в случае обременения госимущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Законом о приватизации и (или) иными федеральными законами, в договоре купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, помимо прочего в качестве его существенного условия должна быть указана обязанность покупателя соблюдать условия такого обременения (п. 14 ст. 18 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: в случае обременения госимущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Законом о приватизации и (или) иными федеральными законами, в договоре купли-продажи такого имущества, заключаемого на аукционе, помимо прочего в качестве его существенного условия должна быть указана обязанность покупателя соблюдать условия такого обременения (п. 14 ст. 18 Закона о приватизации).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, относятся к числу дополнительных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости. Аналогичные правила действуют в отношении территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;