Ограничение залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничение залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Замена стороны в договоре ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку договор залога, договоры цессии в установленном порядке не оспорены, факт уклонения компании от регистрации договора подтвержден и сторонами по делу не отрицался, выводы судов об отказе в иске сделаны без учета предмета иска, суд кассационной инстанции считает возможным отменить судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт [о госрегистрации ограничения (залога) - ред.] ввиду того, что все существенные по делу обстоятельства установлены судами, однако судами неверно применены нормы материального права..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку договор залога, договоры цессии в установленном порядке не оспорены, факт уклонения компании от регистрации договора подтвержден и сторонами по делу не отрицался, выводы судов об отказе в иске сделаны без учета предмета иска, суд кассационной инстанции считает возможным отменить судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт [о госрегистрации ограничения (залога) - ред.] ввиду того, что все существенные по делу обстоятельства установлены судами, однако судами неверно применены нормы материального права..."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"По мнению суда апелляционной инстанции, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости факта смены сведений о залогодержателе не является правоустанавливающим фактом в целях установления ограничений распоряжения заложенным имуществом и обеспечения исполнения основного обязательства. Уступка права требования по договору ипотеки не изменяет существующее правовое положение объектов недвижимости. При смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 ГК РФ, цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства на стороне кредитора, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей. Смена участников залогового правоотношения происходит в момент заключения договора цессии и перехода права к Цессионарию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы ограничения в распоряжении денежными средствами на залоговом счете?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ограничения на расходные операции по залоговому счету
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ограничения на расходные операции по залоговому счету
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2025)2. Можно ли запретить или ограничить последующий залог
(КонсультантПлюс, 2025)2. Можно ли запретить или ограничить последующий залог
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.2. Ограничения залога права
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 358.2. Ограничения залога права
"Статьи Соглашения Международной финансовой корпорации"
(с изм. и доп. от 27.06.2012)
(вместе с "Подпиской на акции Международной финансовой корпорации")РАЗДЕЛ 5. Ограничение передачи и залога акций
(с изм. и доп. от 27.06.2012)
(вместе с "Подпиской на акции Международной финансовой корпорации")РАЗДЕЛ 5. Ограничение передачи и залога акций
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре купли-продажи комнаты могут быть указаны и другие условия, в частности сведения о правоустанавливающих документах на комнату, об отсутствии фактов ареста, запрета на совершение сделок с комнатой, а также об отсутствии (наличии) залога и иных ограничений, срок, в течение которого продавец и члены его семьи выселятся из комнаты, вывезут имущество, снимутся с регистрационного учета по данному адресу и передадут комнату покупателю (ч. 1, 4 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; ст. ст. 37, 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре купли-продажи комнаты могут быть указаны и другие условия, в частности сведения о правоустанавливающих документах на комнату, об отсутствии фактов ареста, запрета на совершение сделок с комнатой, а также об отсутствии (наличии) залога и иных ограничений, срок, в течение которого продавец и члены его семьи выселятся из комнаты, вывезут имущество, снимутся с регистрационного учета по данному адресу и передадут комнату покупателю (ч. 1, 4 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; ст. ст. 37, 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу объект соглашения не может быть предоставлен в залог. Данное ограничение не распространяется на случаи, когда объект СГЧП используется в качестве способа обеспечения исполнения обязательств перед финансирующим лицом при наличии прямого соглашения <1>. При этом преимущественное право покупки в случае обращения взыскания на объект имеет публичный партнер, а также действуют ограничения по обращению взыскания на предмет залога.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу объект соглашения не может быть предоставлен в залог. Данное ограничение не распространяется на случаи, когда объект СГЧП используется в качестве способа обеспечения исполнения обязательств перед финансирующим лицом при наличии прямого соглашения <1>. При этом преимущественное право покупки в случае обращения взыскания на объект имеет публичный партнер, а также действуют ограничения по обращению взыскания на предмет залога.
"Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: гражданско-правовые проблемы правового режима и оборота"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Очерк 11. Залог доли в обществе с ограниченной
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2023)Очерк 11. Залог доли в обществе с ограниченной
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2025)запрет или ограничение последующего залога;
(КонсультантПлюс, 2025)запрет или ограничение последующего залога;
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо согласовать сроки передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю и документы, подтверждающие такую передачу, а также сведения о наличии или отсутствии ограничений и обременений (залог, арест и т.д.) в отношении недвижимого имущества (ст. 556 ГК РФ; ч. 1 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кроме того, необходимо согласовать сроки передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю и документы, подтверждающие такую передачу, а также сведения о наличии или отсутствии ограничений и обременений (залог, арест и т.д.) в отношении недвижимого имущества (ст. 556 ГК РФ; ч. 1 ст. 80 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ; п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 37, п. 1 ст. 38 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на товар по договору поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее право покупателя распоряжаться товаром, который продан в кредит и еще не оплачен, будет ограничено залогом. Если стороны не отменят залог, он возникнет с момента передачи покупателю товара, который продан в кредит, и будет действовать до оплаты этого товара (п. 5 ст. 454, п. 5 ст. 488 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Тем не менее право покупателя распоряжаться товаром, который продан в кредит и еще не оплачен, будет ограничено залогом. Если стороны не отменят залог, он возникнет с момента передачи покупателю товара, который продан в кредит, и будет действовать до оплаты этого товара (п. 5 ст. 454, п. 5 ст. 488 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Залогодержатель согласно ч. 4 комментируемой статьи уведомляется о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, проведенной в указанных случаях государственной регистрации, а также о проведенных одновременно государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки такого объекта долевого строительства в порядке и способами, которые устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. В частности, Приказом Росреестра от 24.11.2021 N П/0539 (ред. от 16.11.2022) установлены порядок и способы направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами (то есть самим Росреестром):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Залогодержатель согласно ч. 4 комментируемой статьи уведомляется о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, проведенной в указанных случаях государственной регистрации, а также о проведенных одновременно государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки такого объекта долевого строительства в порядке и способами, которые устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. В частности, Приказом Росреестра от 24.11.2021 N П/0539 (ред. от 16.11.2022) установлены порядок и способы направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами (то есть самим Росреестром):