Ограничение пользования арендованным имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Ограничение пользования арендованным имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды сельскохозяйственной техники
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение договора... свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое использование имущества для посевных работ на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у арендатора на весь последующий, в том числе зимний, период, вплоть до момента возврата имущества, с учетом ограниченного периода использования арендованного имущества - не более чем в период с мая по октябрь каждого года - для возможности посева яровых и озимых культур. Рулоновоз был передан в аренду... исключительно для транспортировки сеялки... так как у... [арендатора - ред.] не было подходящей техники для перевозки сеялки, а после окончания срока аренды - доставки им техники обратно... расценки использования в договоре аренды не отражены, отсутствуют.
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение договора... свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое использование имущества для посевных работ на условиях, предусмотренных договором аренды, и не означает, что непосредственная обязанность по их исполнению возникла у арендатора на весь последующий, в том числе зимний, период, вплоть до момента возврата имущества, с учетом ограниченного периода использования арендованного имущества - не более чем в период с мая по октябрь каждого года - для возможности посева яровых и озимых культур. Рулоновоз был передан в аренду... исключительно для транспортировки сеялки... так как у... [арендатора - ред.] не было подходящей техники для перевозки сеялки, а после окончания срока аренды - доставки им техники обратно... расценки использования в договоре аренды не отражены, отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Освобождает ли арендатора от оплаты по договору аренды наложение ареста на арендованное имущество без ограничения права пользования им
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 66, ч. 2 ст. 125 АПК РФ прошу истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Альфа" по адресу: г. Энск, ул. Дивизионная, д. 5, оф. 298 доказательство - договор субаренды от 21.03.2025 N 198-ар между обществом с ограниченной ответственностью "Альфа" и ИП Корбутовым А.Б. в срок до 30 июня 2025 г. путем его направления непосредственно в арбитражный суд. Данное доказательство подтверждает, что ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Альфа" пользуется арендованным имуществом с существенным нарушением условий договора аренды от 21.01.2025 N 4-25 между ответчиком и истцом. Истец не располагает данным доказательством. На просьбу истца предоставить данное доказательство (письма от 06.05.2025 N 116-25 и N 117-25) ИП Корбутов А.Б. ответил отказом (письмо б/н от 13.05.2025), общество с ограниченной ответственностью "Альфа" оставило просьбу истца без ответа.
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 66, ч. 2 ст. 125 АПК РФ прошу истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Альфа" по адресу: г. Энск, ул. Дивизионная, д. 5, оф. 298 доказательство - договор субаренды от 21.03.2025 N 198-ар между обществом с ограниченной ответственностью "Альфа" и ИП Корбутовым А.Б. в срок до 30 июня 2025 г. путем его направления непосредственно в арбитражный суд. Данное доказательство подтверждает, что ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Альфа" пользуется арендованным имуществом с существенным нарушением условий договора аренды от 21.01.2025 N 4-25 между ответчиком и истцом. Истец не располагает данным доказательством. На просьбу истца предоставить данное доказательство (письма от 06.05.2025 N 116-25 и N 117-25) ИП Корбутов А.Б. ответил отказом (письмо б/н от 13.05.2025), общество с ограниченной ответственностью "Альфа" оставило просьбу истца без ответа.
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)3.5. Неуплата арендных платежей в случаях, когда арендатор был фактически лишен права пользования арендованным имуществом по вине арендодателя (ограничение или прекращение доступа в помещение), не может быть основанием для расторжения договора аренды. Такой вывод делают суды, признавая в соответствии со статьей 328 ГК обязанность по оплате аренды встречным исполнением арендатора по отношению к обязанности арендодателя предоставить имущество в пользование, а также исходя из пункта 4 статьи 614 ГК (ухудшение условий пользования) (Определение ВАС РФ от 20.08.2012 N ВАС-10621/12 по делу N А40-27268/11-53-233).
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)3.5. Неуплата арендных платежей в случаях, когда арендатор был фактически лишен права пользования арендованным имуществом по вине арендодателя (ограничение или прекращение доступа в помещение), не может быть основанием для расторжения договора аренды. Такой вывод делают суды, признавая в соответствии со статьей 328 ГК обязанность по оплате аренды встречным исполнением арендатора по отношению к обязанности арендодателя предоставить имущество в пользование, а также исходя из пункта 4 статьи 614 ГК (ухудшение условий пользования) (Определение ВАС РФ от 20.08.2012 N ВАС-10621/12 по делу N А40-27268/11-53-233).
Статья: Когда договор аренды есть, а объекта аренды в бухучете нет
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Как видим, определенные ограничения по использованию арендованного имущества далеко не всегда говорят о том, что к договору не надо применять ФСБУ 25/2018.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Как видим, определенные ограничения по использованию арендованного имущества далеко не всегда говорят о том, что к договору не надо применять ФСБУ 25/2018.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за август 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Отказывая в удовлетворении иска, нижестоящие суды посчитали, что договор аренды был продлен на неопределенный срок, поскольку договор не содержал оговорку об исключении правил о возобновлении. При этом Учреждение не предпринимало действий по ограничению использования Обществом арендуемого имущества.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Отказывая в удовлетворении иска, нижестоящие суды посчитали, что договор аренды был продлен на неопределенный срок, поскольку договор не содержал оговорку об исключении правил о возобновлении. При этом Учреждение не предпринимало действий по ограничению использования Обществом арендуемого имущества.