Оформление технического плана
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление технического плана (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Порядок закупки и отмена закупки у единственного поставщика по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)...Судом установлено, что в соответствии с протоколом... закупочной комиссией ГУП... (далее - заказчик) принято решение о проведении закупки у единственного поставщика - ООО... в целях заключения договора, предметом которого является "Оказание услуг по выполнению кадастровых работ по оформлению технических планов на объекты имущества, находящиеся в государственной собственности... и закрепленные на праве хозяйственного ведения за ГУП...".
(КонсультантПлюс, 2025)...Судом установлено, что в соответствии с протоколом... закупочной комиссией ГУП... (далее - заказчик) принято решение о проведении закупки у единственного поставщика - ООО... в целях заключения договора, предметом которого является "Оказание услуг по выполнению кадастровых работ по оформлению технических планов на объекты имущества, находящиеся в государственной собственности... и закрепленные на праве хозяйственного ведения за ГУП...".
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации (приостановкой регистрации) права (доли в праве) собственности на недвижимость (кроме земли)
(КонсультантПлюс, 2025)отказано в регистрации права собственности на сооружение (скважину) из-за непредставления необходимых документов для подготовки технического плана, но Заявитель предоставил технический план на основании декларации об объекте недвижимости, что допустимо, если проектная и разрешительная документация утрачена (отсутствует)
(КонсультантПлюс, 2025)отказано в регистрации права собственности на сооружение (скважину) из-за непредставления необходимых документов для подготовки технического плана, но Заявитель предоставил технический план на основании декларации об объекте недвижимости, что допустимо, если проектная и разрешительная документация утрачена (отсутствует)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как готовится технический план и какие требования к нему предъявляются
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 24. Требования к техническому плану
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 24. Требования к техническому плану
Статья: Порядок строительства объектов электросетевого хозяйства
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)10. Подготовка технического плана объекта
(Скрыпник Д.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)10. Подготовка технического плана объекта
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности. Образование машино-места в порядке, предусмотренном ст. 6 Закона N 315-ФЗ, не должно приводить к нарушению прав других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест, невозможности использования иных машино-мест в помещении, здании или сооружении, созданию угрозы безопасной эксплуатации таких объектов (ч. 3.2 ст. 6 Закона N 315-ФЗ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности. Образование машино-места в порядке, предусмотренном ст. 6 Закона N 315-ФЗ, не должно приводить к нарушению прав других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест, невозможности использования иных машино-мест в помещении, здании или сооружении, созданию угрозы безопасной эксплуатации таких объектов (ч. 3.2 ст. 6 Закона N 315-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораСведения о назначении здания (сооружения, помещения) содержатся, в частности, в техническом плане (пп. 8 п. 51 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, установленных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082, далее - Требования к подготовке техплана). Форма технического плана установлена указанным Приказом Росреестра.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана квартиры
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для подготовки технического плана необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда на проведение кадастровых работ (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для подготовки технического плана необходимо заключить с кадастровым инженером договор подряда на проведение кадастровых работ (ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Включение в п. 2 ст. 287.2 ГК РФ возможности индивидуализировать часть объекта недвижимости для целей обременения ее арендой исключительно на уровне договора, без государственного кадастрового учета, экономически оправданно. Подготовка технического плана кадастровым инженером для кадастрового учета части объекта недвижимости - весьма дорогостоящее мероприятие, а любые дополнительные траты влекут за собой торможение оборота на рынке коммерческой недвижимости. Но данная норма требует включения механизма ее реализации на уровне Закона о государственной регистрации недвижимости, в противном случае может последовать отказ в регистрации со стороны Росреестра, что повлечет обращение в суд со ссылкой на Постановление Пленума ВАС РФ N 73, и в случае признания судом отказа незаконным возросшую госпошлину придется возмещать Росреестру.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Включение в п. 2 ст. 287.2 ГК РФ возможности индивидуализировать часть объекта недвижимости для целей обременения ее арендой исключительно на уровне договора, без государственного кадастрового учета, экономически оправданно. Подготовка технического плана кадастровым инженером для кадастрового учета части объекта недвижимости - весьма дорогостоящее мероприятие, а любые дополнительные траты влекут за собой торможение оборота на рынке коммерческой недвижимости. Но данная норма требует включения механизма ее реализации на уровне Закона о государственной регистрации недвижимости, в противном случае может последовать отказ в регистрации со стороны Росреестра, что повлечет обращение в суд со ссылкой на Постановление Пленума ВАС РФ N 73, и в случае признания судом отказа незаконным возросшую госпошлину придется возмещать Росреестру.
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)проведение кадастровых работ после реконструкции для оформления технического плана. Он необходим для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и впоследствии - кадастрового учета изменений в ЕГРН (п. 12 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)проведение кадастровых работ после реконструкции для оформления технического плана. Он необходим для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию и впоследствии - кадастрового учета изменений в ЕГРН (п. 12 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на преобразованный ОКС или достроенный объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 1, 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
(КонсультантПлюс, 2025)технический план на преобразованный ОКС или достроенный объект незавершенного строительства (ч. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости, п. п. 1, 20 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства