Оформление придомовой территории мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Оформление придомовой территории мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 11.12.2023 по делу N 33а-7545/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что действия ответчика носят дискриминационный характер в связи с исключением многоквартирного дома из участников государственной программы, софинансируемой из федерального бюджета, по комплексному благоустройству дворовых территорий.
Решение: Удовлетворено в части.Устранение управляющей компанией - административного ответчика ГБУ адрес Дорогомилово" от исполнения возложенных на нее функций по уборке придомовой территории является нарушением прав собственников многоквартирного дома, в том числе при условии отсутствия надлежащим образом оформленных дополнительных соглашений к договору управления многоквартирным домом в отношении содержания земельного участка и элементов благоустройства.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что действия ответчика носят дискриминационный характер в связи с исключением многоквартирного дома из участников государственной программы, софинансируемой из федерального бюджета, по комплексному благоустройству дворовых территорий.
Решение: Удовлетворено в части.Устранение управляющей компанией - административного ответчика ГБУ адрес Дорогомилово" от исполнения возложенных на нее функций по уборке придомовой территории является нарушением прав собственников многоквартирного дома, в том числе при условии отсутствия надлежащим образом оформленных дополнительных соглашений к договору управления многоквартирным домом в отношении содержания земельного участка и элементов благоустройства.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет ликвидировать Товарищество собственников жилья, так как считает, что ТСЖ ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории либо было создано незаконно
(КонсультантПлюс, 2024)Решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления через создание ТСЖ. Собственник считает, что имеются основания для ликвидации ТСЖ (например, отсутствует обязательное число членов ТСЖ, ТСЖ не осуществляет уставной деятельности, ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории, ТСЖ было создано незаконно). Собственник хочет ликвидировать ТСЖ.
(КонсультантПлюс, 2024)Решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления через создание ТСЖ. Собственник считает, что имеются основания для ликвидации ТСЖ (например, отсутствует обязательное число членов ТСЖ, ТСЖ не осуществляет уставной деятельности, ненадлежащим образом исполняет обязательства по содержанию многоквартирного дома и придомовой территории, ТСЖ было создано незаконно). Собственник хочет ликвидировать ТСЖ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как платить НДФЛ при сдаче в аренду общего имущества МКД
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 15)- земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты на этом участке, предназначенные для обслуживания МКД. Правда, сдавать придомовую территорию в аренду получится, только если участок сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а земля оформлена в общую собственность владельцев помещений в МКД <2>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 15)- земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты на этом участке, предназначенные для обслуживания МКД. Правда, сдавать придомовую территорию в аренду получится, только если участок сформирован и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, а земля оформлена в общую собственность владельцев помещений в МКД <2>.
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)С принятием решения о налогообложении земли под МКД были сняты многие вопросы - жители боялись, что после оформления в собственность земельного участка и придомовой территории, придется платить немалый налог.
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)С принятием решения о налогообложении земли под МКД были сняты многие вопросы - жители боялись, что после оформления в собственность земельного участка и придомовой территории, придется платить немалый налог.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)В материалах дела имеется копия уведомления из органа регистрации прав об отсутствии сведений в ЕГРП каких-либо зарегистрированных прав на земельный участок, на котором расположена придомовая территория. Таким образом, до настоящего времени права на земельный участок не оформлены, участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то есть используется без оформленных в установленном порядке документов на землю.