Офис в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Офис в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица, внесением изменений в ЕГРЮЛ: Юрлицо (участник) оспаривает отказ в регистрации изменений в сведения о нем
(КонсультантПлюс, 2025)В заявлении об изменении адреса не указан детальный элемент нового адреса (номер офиса, квартиры и т.п.) или указанный детальный элемент не соответствует сведениям, содержащимся в Государственном адресном реестре
(КонсультантПлюс, 2025)В заявлении об изменении адреса не указан детальный элемент нового адреса (номер офиса, квартиры и т.п.) или указанный детальный элемент не соответствует сведениям, содержащимся в Государственном адресном реестре
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, по договору директор общества передал последнему во временное владение и пользование квартиру для размещения офиса, что предполагает ведение хозяйственной деятельности в помещении. Согласно данным ЕГРН помещение является жилым и принадлежит директору общества на праве собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.06.2015 N 140-ФЗ
(ред. от 09.03.2022)
"О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) в поле "Адрес места нахождения недвижимого имущества" указывается адрес места нахождения объекта недвижимого имущества в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах (почтовый индекс, наименование страны (субъект), район, город, населенный пункт (село, поселок и другие), улица (проспект и другие), номер дома (владения), номер корпуса (строения), офис, номер квартиры). В отношении объектов недвижимости, расположенных за пределами Российской Федерации, адрес указывается на русском языке.
(ред. от 09.03.2022)
"О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) в поле "Адрес места нахождения недвижимого имущества" указывается адрес места нахождения объекта недвижимого имущества в соответствии с данными, указанными в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах (почтовый индекс, наименование страны (субъект), район, город, населенный пункт (село, поселок и другие), улица (проспект и другие), номер дома (владения), номер корпуса (строения), офис, номер квартиры). В отношении объектов недвижимости, расположенных за пределами Российской Федерации, адрес указывается на русском языке.
Постановление Правительства РФ от 29.02.2024 N 242
"О форме и порядке заполнения уведомления о налоговом вычете для соглашения о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заполнения уведомления о налоговом вычете для соглашения о защите и поощрении капиталовложений")Элементами адреса являются такие реквизиты, как "Почтовый индекс", "Страна", "Субъект Российской Федерации (код)", "Муниципальный район", "Муниципальный округ", "Городской округ", "Внутригородская территория", "Федеральная территория", "Городское поселение в составе муниципального района", "Сельское поселение в составе муниципального района", "Населенный пункт (город, село, поселок и т.п.)", "Улица (проспект, переулок и т.д.)", "Номер дома (владения)", "Номер корпуса (строения)", "Номер офиса (квартиры)".
"О форме и порядке заполнения уведомления о налоговом вычете для соглашения о защите и поощрении капиталовложений"
(вместе с "Правилами заполнения уведомления о налоговом вычете для соглашения о защите и поощрении капиталовложений")Элементами адреса являются такие реквизиты, как "Почтовый индекс", "Страна", "Субъект Российской Федерации (код)", "Муниципальный район", "Муниципальный округ", "Городской округ", "Внутригородская территория", "Федеральная территория", "Городское поселение в составе муниципального района", "Сельское поселение в составе муниципального района", "Населенный пункт (город, село, поселок и т.п.)", "Улица (проспект, переулок и т.д.)", "Номер дома (владения)", "Номер корпуса (строения)", "Номер офиса (квартиры)".
Готовое решение: Как исчисляется НДС при оказании услуг и выполнении работ для иностранной компании, в том числе нерезидента
(КонсультантПлюс, 2025)сдаваемые в аренду помещения также перечислены в указанном Перечне. Так, согласно Перечню от обложения НДС освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений. Аренда иных помещений, по мнению Минфина России, облагается налогом в общем порядке (Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519).
(КонсультантПлюс, 2025)сдаваемые в аренду помещения также перечислены в указанном Перечне. Так, согласно Перечню от обложения НДС освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений. Аренда иных помещений, по мнению Минфина России, облагается налогом в общем порядке (Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519).
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль19.1. Учитываются ли расходы на аренду жилого помещения под офис?
Статья: Изменения в уплате торгового сбора
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 11)Помещение --T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 11)Помещение --T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬ --T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Статья: Меняем юридический адрес. Инструкция, которая все упростит
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Начнем с места нахождения. Тут имеется в виду место, где организация ведет свою деятельность. Без уточнения ее точного адреса: улицы, номера дома, номера офиса или квартиры.
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)Начнем с места нахождения. Тут имеется в виду место, где организация ведет свою деятельность. Без уточнения ее точного адреса: улицы, номера дома, номера офиса или квартиры.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В Италии кондоминиум (condominio negli edifici) также представляет собой сочетание права индивидуальной собственности на отдельные части здания (этажи, квартиры, офисные помещения, гаражи и т.п.) и права общей долевой собственности на "совместные части" такой недвижимой вещи (земельный участок, фундамент, несущие стены, подъезд (вход), лестницы, помещения для проживания привратника, стирки и сушки белья, лифты, центральное отопление и т.п.). Вместе с тем земельный участок под домом (строением) здесь может находиться не только в общей собственности, но и в собственности одного из жильцов или даже в собственности третьего лица, предоставившего его под застройку (поскольку земельный участок и находящееся на нем здание по итальянскому праву могут быть самостоятельными вещами) <432>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В Италии кондоминиум (condominio negli edifici) также представляет собой сочетание права индивидуальной собственности на отдельные части здания (этажи, квартиры, офисные помещения, гаражи и т.п.) и права общей долевой собственности на "совместные части" такой недвижимой вещи (земельный участок, фундамент, несущие стены, подъезд (вход), лестницы, помещения для проживания привратника, стирки и сушки белья, лифты, центральное отопление и т.п.). Вместе с тем земельный участок под домом (строением) здесь может находиться не только в общей собственности, но и в собственности одного из жильцов или даже в собственности третьего лица, предоставившего его под застройку (поскольку земельный участок и находящееся на нем здание по итальянскому праву могут быть самостоятельными вещами) <432>.
"Адвокат-налогоплательщик"
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)<1> Так, в письме Минфина России от 14 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/93 сделан вывод, что гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом согласно письму Минфина России от 18 октября 2005 г. N 03-03-04/1/285 арендные платежи за аренду помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при их правильном документальном оформлении учитываются для целей налогообложения прибыли. Минфин России ссылается при этом на то, что соответствие затрат налогоплательщика критериям их отнесения к расходам, учитываемым в целях налогообложения прибыли, предусмотренным НК РФ, является необходимым и достаточным условием для учета таких затрат для целей налогообложения вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются.
(Сасов К.А.)
("Статут", 2024)<1> Так, в письме Минфина России от 14 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/93 сделан вывод, что гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания. Учитывая изложенное, расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций. При этом согласно письму Минфина России от 18 октября 2005 г. N 03-03-04/1/285 арендные платежи за аренду помещения, используемого организацией в качестве офиса при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода, являются экономически обоснованными расходами и при их правильном документальном оформлении учитываются для целей налогообложения прибыли. Минфин России ссылается при этом на то, что соответствие затрат налогоплательщика критериям их отнесения к расходам, учитываемым в целях налогообложения прибыли, предусмотренным НК РФ, является необходимым и достаточным условием для учета таких затрат для целей налогообложения вне зависимости от действия норм законодательства иных отраслей, предметом которого налоговые правоотношения не являются.
Статья: Апартаменты. Новые проблемы и возможности
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Добираться на работу на лифте вместо метро? Реальность, если офис и квартира расположены в одном здании. Здесь же в соседях могут быть тренажерный зал и кафе. Апартаменты - выгодное приобретение или ящик Пандоры? Попробуем разобраться с правовым статусом апартаментов, рисками, связанными с приобретением в собственность этих объектов недвижимости, и перспективами законодательного урегулирования строительства, приобретающего все большую распространенность.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Добираться на работу на лифте вместо метро? Реальность, если офис и квартира расположены в одном здании. Здесь же в соседях могут быть тренажерный зал и кафе. Апартаменты - выгодное приобретение или ящик Пандоры? Попробуем разобраться с правовым статусом апартаментов, рисками, связанными с приобретением в собственность этих объектов недвижимости, и перспективами законодательного урегулирования строительства, приобретающего все большую распространенность.
Статья: Отчетность по форме 0409310 "Сведения о предметах залога, принятых кредитными организациями в качестве обеспечения по ссудам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)При отсутствии кода ФИАС (до требуемого уровня) следует заполнить графы 4 - 11 раздела 3. При этом графы 4 - 10 раздела 3 должны быть заполнены, если адрес (адрес места нахождения) предмета залога предусматривает наличие требуемых сведений. Например, при указании информации об адресе здания или земельного участка не может быть заполнена графа 10 "Номер квартиры (офиса, помещения, комнаты правления)", поскольку данная графа заполняется для помещений, т.е. в данном случае сведения для заполнения графы 10 раздела 3 отсутствуют.
("Официальный сайт Банка России", 2025)При отсутствии кода ФИАС (до требуемого уровня) следует заполнить графы 4 - 11 раздела 3. При этом графы 4 - 10 раздела 3 должны быть заполнены, если адрес (адрес места нахождения) предмета залога предусматривает наличие требуемых сведений. Например, при указании информации об адресе здания или земельного участка не может быть заполнена графа 10 "Номер квартиры (офиса, помещения, комнаты правления)", поскольку данная графа заполняется для помещений, т.е. в данном случае сведения для заполнения графы 10 раздела 3 отсутствуют.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перечень иностранных государств, а также наименования помещений, в отношении которых применяется указанное освобождение, установлены Приказом МИД России и Минфина России от 8 мая 2007 г. N 6498/40н. Так, в соответствии с данным Приказом от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений, предоставляемых иностранным гражданам и организациям, зарегистрированным в государствах, перечисленных в указанном перечне, и аккредитованным в Российской Федерации.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перечень иностранных государств, а также наименования помещений, в отношении которых применяется указанное освобождение, установлены Приказом МИД России и Минфина России от 8 мая 2007 г. N 6498/40н. Так, в соответствии с данным Приказом от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений, предоставляемых иностранным гражданам и организациям, зарегистрированным в государствах, перечисленных в указанном перечне, и аккредитованным в Российской Федерации.