ОЧНО-ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу ОЧНО-ЗАОЧНОЕ СОБРАНИЕ ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФуказание в протоколе общего собрания собственников МКД на очную форму голосования, хотя оно заявлялось и проводилось как очно-заочное >>>
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.04.2024 N 88-10408/2024 (УИД 61MS0016-01-2023-001113-05)
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Рассматривая дело в порядке апелляционного производства, суд апелляционной инстанции принял в качестве новых доказательств по делу дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о площадях литеров "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; копию выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр.
Категория спора: 1) Управление многоквартирными домами; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О признании незаконным управления многоквартирным домом, признании нарушенным права потребителя на достоверную информацию; 3) О взыскании денежных средств, уплаченных по незаконно выставленным счетам.
Обстоятельства: Решения собраний собственников помещений МКД как по избранию способа управления ТСЖ, так и по иным вопросам его деятельности, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Истцом не доказан факт нарушения его прав как потребителя действиями (бездействием) ответчика.
Решение: Отказано.Рассматривая дело в порядке апелляционного производства, суд апелляционной инстанции принял в качестве новых доказательств по делу дополнительные документы: копии справок АО "Ростовское БТИ" на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о площадях литеров "<данные изъяты>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копию протокола N внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ; копию выписки из Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N/пр.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Решение о создании ТСЖ принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, которое может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования (ст. 44.1, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
Ситуация: Как создать ТСН?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом доме. Устав ТСЖ принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. Собрание может быть проведено посредством очного, очно-заочного или заочного голосования (ст. 44.1, ч. 2 ст. 135, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);";
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);";
Формы
Вопрос: Какой порядок проведения общего собрания членов ТСЖ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.