Оценочная экспертиза при разделе имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценочная экспертиза при разделе имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2025 по делу N 33-2335/2025 (УИД 77RS0003-02-2024-006323-76)
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры.
Требования: 1) Об истребовании автомобиля; 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака стороны приобрели спорное имущество - автомобиль, указанное имущество является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Указанные отчеты об оценке стороной ответчика оспорены не были, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы заявлено не было, в связи с чем суд первой инстанции правильно признал указанные отчеты допустимым доказательством стоимости имущества, подлежащего разделу.
Категория: 1) Право собственности; 2) Семейные споры.
Требования: 1) Об истребовании автомобиля; 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака стороны приобрели спорное имущество - автомобиль, указанное имущество является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части.Указанные отчеты об оценке стороной ответчика оспорены не были, ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы заявлено не было, в связи с чем суд первой инстанции правильно признал указанные отчеты допустимым доказательством стоимости имущества, подлежащего разделу.
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2025 N 33-7931/2025 (УИД 77RS0013-02-2023-013306-18)
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В установленный срок ответчиком не исполнены обязательства по возврату заемных денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Данные обстоятельства также не опровергаются представленной в суд апелляционной инстанции копией заключения N 24М/02-2-1008/23-ОЭ, составленного ООО ЦНПЭ "ПетроЭксперт" о рыночной стоимости доли в объектах имущества, входящих в состав наследства умершего 17.01.2022 года фио, на которые ответчику выданы свидетельства о праве на наследство. Данное заключение судебной оценочной экспертизы было представлено в Кунцевский районный суд адрес по гражданскому делу N 2-44/2024 по иску фио в лице законного представителя фио к Я. о разделе наследственного имущества, иску Я. к фио в лице законного представителя фио о включении доли квартиры в наследственную массу и разделе наследственного имущества.
Категория спора: Заем.
Требования заимодавца: 1) О взыскании основного долга по договору займа; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: В установленный срок ответчиком не исполнены обязательства по возврату заемных денежных средств.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг представителя - удовлетворено.Данные обстоятельства также не опровергаются представленной в суд апелляционной инстанции копией заключения N 24М/02-2-1008/23-ОЭ, составленного ООО ЦНПЭ "ПетроЭксперт" о рыночной стоимости доли в объектах имущества, входящих в состав наследства умершего 17.01.2022 года фио, на которые ответчику выданы свидетельства о праве на наследство. Данное заключение судебной оценочной экспертизы было представлено в Кунцевский районный суд адрес по гражданскому делу N 2-44/2024 по иску фио в лице законного представителя фио к Я. о разделе наследственного имущества, иску Я. к фио в лице законного представителя фио о включении доли квартиры в наследственную массу и разделе наследственного имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам обсудить вопросы о необходимости назначения экспертизы по оценке стоимости имущества, возможности реального раздела имущества и др.;
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- предложить сторонам обсудить вопросы о необходимости назначения экспертизы по оценке стоимости имущества, возможности реального раздела имущества и др.;
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчику следует обратить внимание на качество и состоятельность доказательств, представленных истцом. Если имеются сомнения, например, в оценочной стоимости какого-либо имущества, необходимо заявить о проведении повторной оценки или представить суду документы (отчет об оценке рыночной стоимости имущества и пр.), свидетельствующие о другой рыночной стоимости спорного совместно нажитого имущества (например, Определение Московского городского суда от 20.03.2019 N 4г-2797/19). Кроме того, для определения рыночной стоимости имущества, раздела которого требует истец или ответчик, может быть проведена судебная оценочная экспертиза, в том числе автотехническая (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.09.2019 по делу N 33-40251/2019, от 12.09.2019 по делу N 33-41131/2019) или строительно-техническая (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2021 по делу N 33-2534/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчику следует обратить внимание на качество и состоятельность доказательств, представленных истцом. Если имеются сомнения, например, в оценочной стоимости какого-либо имущества, необходимо заявить о проведении повторной оценки или представить суду документы (отчет об оценке рыночной стоимости имущества и пр.), свидетельствующие о другой рыночной стоимости спорного совместно нажитого имущества (например, Определение Московского городского суда от 20.03.2019 N 4г-2797/19). Кроме того, для определения рыночной стоимости имущества, раздела которого требует истец или ответчик, может быть проведена судебная оценочная экспертиза, в том числе автотехническая (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.09.2019 по делу N 33-40251/2019, от 12.09.2019 по делу N 33-41131/2019) или строительно-техническая (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2021 по делу N 33-2534/2021).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590
(ред. от 06.05.2023)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. N 1948"57(3). За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 24 тыс. рублей.";
(ред. от 06.05.2023)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. N 1948"57(3). За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 24 тыс. рублей.";
Решение Верховного Суда РФ от 24.03.2022 N АКПИ22-93
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N 3214-р>К.П. и К.Д. (далее также - административные истцы) обратились в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим раздела II Перечня, ссылаясь на то, что оспариваемое положение противоречит Конституции Российской Федерации, процессуальному законодательству, Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Как полагают административные истцы, Распоряжение является нормативным правовым актом, принятым с нарушением установленного порядка, и содержит нормы, запрещающие участие субъектов оценочной деятельности в производстве судебных экспертиз, связанных с определением рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства, ограничивая тем самым право лиц на осуществление профессиональной оценочной деятельности. Содержание раздела II Перечня фактически исключает возможность проведения вне государственных экспертных организаций субъектами оценочной деятельности судебных оценочных экспертиз по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства, что лишает независимых оценщиков права на свободное распоряжение своими способностями к труду и осуществление предпринимательской деятельности.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N 3214-р>К.П. и К.Д. (далее также - административные истцы) обратились в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим раздела II Перечня, ссылаясь на то, что оспариваемое положение противоречит Конституции Российской Федерации, процессуальному законодательству, Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Как полагают административные истцы, Распоряжение является нормативным правовым актом, принятым с нарушением установленного порядка, и содержит нормы, запрещающие участие субъектов оценочной деятельности в производстве судебных экспертиз, связанных с определением рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства, ограничивая тем самым право лиц на осуществление профессиональной оценочной деятельности. Содержание раздела II Перечня фактически исключает возможность проведения вне государственных экспертных организаций субъектами оценочной деятельности судебных оценочных экспертиз по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства, что лишает независимых оценщиков права на свободное распоряжение своими способностями к труду и осуществление предпринимательской деятельности.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)При разделе общего имущества супругов стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Следовательно, если в ходе разбирательства суд первой инстанции использовал для определения размера компенсации, подлежащей выплате супругу при разделе квартиры, заключение судебной оценочной экспертизы на 2018 год, то при решении вопроса судом апелляционной инстанции в 2022 году последний не может основываться на том же заключении 2018 года.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)При разделе общего имущества супругов стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Следовательно, если в ходе разбирательства суд первой инстанции использовал для определения размера компенсации, подлежащей выплате супругу при разделе квартиры, заключение судебной оценочной экспертизы на 2018 год, то при решении вопроса судом апелляционной инстанции в 2022 году последний не может основываться на том же заключении 2018 года.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По мнению административных истцов, Распоряжение Правительства РФ, которым был утвержден Перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, принято с нарушением установленного порядка и содержит положения, запрещающие участие субъектов оценочной деятельности в производстве судебных экспертиз, связанных с определением рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства, ограничивая тем самым право лиц на осуществление профессиональной оценочной деятельности. Содержание раздела II названного Перечня фактически исключает возможность проведения вне государственных экспертных организаций субъектами оценочной деятельности судебных оценочных экспертиз по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства, что лишает независимых оценщиков права на свободное распоряжение своими способностями к труду и осуществление предпринимательской деятельности.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)По мнению административных истцов, Распоряжение Правительства РФ, которым был утвержден Перечень видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, принято с нарушением установленного порядка и содержит положения, запрещающие участие субъектов оценочной деятельности в производстве судебных экспертиз, связанных с определением рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства, ограничивая тем самым право лиц на осуществление профессиональной оценочной деятельности. Содержание раздела II названного Перечня фактически исключает возможность проведения вне государственных экспертных организаций субъектами оценочной деятельности судебных оценочных экспертиз по определению рыночной стоимости объектов недвижимости и объектов землеустройства, что лишает независимых оценщиков права на свободное распоряжение своими способностями к труду и осуществление предпринимательской деятельности.
Статья: Проблемы противодействия коррупции на муниципальном уровне власти
(Бычкова Е.И., Говердовская М.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)- содействовать созданию специальных экспертных советов с участием предпринимателей при органах местного самоуправления, которые обладали бы полномочиями проводить оценку и экспертизу решений органов местного самоуправления в вопросах управления муниципальным имуществом;
(Бычкова Е.И., Говердовская М.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 12)- содействовать созданию специальных экспертных советов с участием предпринимателей при органах местного самоуправления, которые обладали бы полномочиями проводить оценку и экспертизу решений органов местного самоуправления в вопросах управления муниципальным имуществом;
Статья: Судебная практика по наследственным делам: особенности рассмотрения данной категории дел
(Ахмерова О.С.)
("Наследственное право", 2021, N 4)3) изменение в результате раздела/отсутствие изменения эстетической характеристики жилого имущества, его художественные <2> и дизайнерские особенности.
(Ахмерова О.С.)
("Наследственное право", 2021, N 4)3) изменение в результате раздела/отсутствие изменения эстетической характеристики жилого имущества, его художественные <2> и дизайнерские особенности.
Статья: Судьба права на участие в хозяйственном обществе при выделе супружеской доли в уставном капитале ООО
(Харитонова Ю.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 11)Вопросы принадлежности доли в корпорации семье всегда привлекали внимание юристов. В нотариальной практике эта сфера правовой экспертизы появляется как никогда часто. Супруги обращаются к нотариусу за удостоверением соглашения о разделе имущества, брачного договора, оформлением наследства, и во всех случаях необходимо учитывать практику судов по оценке нюансов передачи супругу, не участвовавшему в учреждении общества с ограниченной ответственностью (ООО), прав на долю в уставном капитале ООО. Анализ современной судебной практики позволяет сформулировать ответы на наиболее острые вопросы передачи прав на долю в уставном капитале ООО между супругами с учетом правовой природы этих отношений.
(Харитонова Ю.С.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 11)Вопросы принадлежности доли в корпорации семье всегда привлекали внимание юристов. В нотариальной практике эта сфера правовой экспертизы появляется как никогда часто. Супруги обращаются к нотариусу за удостоверением соглашения о разделе имущества, брачного договора, оформлением наследства, и во всех случаях необходимо учитывать практику судов по оценке нюансов передачи супругу, не участвовавшему в учреждении общества с ограниченной ответственностью (ООО), прав на долю в уставном капитале ООО. Анализ современной судебной практики позволяет сформулировать ответы на наиболее острые вопросы передачи прав на долю в уставном капитале ООО между супругами с учетом правовой природы этих отношений.
"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)<2> В п. 9.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. N 4 разъяснялось, что при определении размера долей в имуществе, принадлежащем супругам, а также доли должника в общем имуществе личного подсобного хозяйства граждан или крестьянского хозяйства, доли в неделимом имуществе суд должен исходить из оценки такого имущества по розничным ценам государственной или кооперативной торговли ко дню вынесения решения с учетом износа, а если их не имеется - по среднерыночным ценам, существующим в данной местности. Если оценка отдельного вида имущества является затруднительной либо истец или ответчик оспаривают указанную в описи оценку имущества, суд для определения действительной стоимости описанного имущества может назначить экспертизу.
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)<2> В п. 9.1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. N 4 разъяснялось, что при определении размера долей в имуществе, принадлежащем супругам, а также доли должника в общем имуществе личного подсобного хозяйства граждан или крестьянского хозяйства, доли в неделимом имуществе суд должен исходить из оценки такого имущества по розничным ценам государственной или кооперативной торговли ко дню вынесения решения с учетом износа, а если их не имеется - по среднерыночным ценам, существующим в данной местности. Если оценка отдельного вида имущества является затруднительной либо истец или ответчик оспаривают указанную в описи оценку имущества, суд для определения действительной стоимости описанного имущества может назначить экспертизу.
"Личные и имущественные правоотношения супругов: учебное пособие"
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Истец, предъявляя иск, должен обосновать стоимость имущества, подлежащего разделу. Если ответчиком стоимость имущества, подлежащего разделу, оспаривается, то судом может быть назначена соответствующая судебная экспертиза (оценочная, товароведческая, строительно-техническая и др.).
(отв. ред. О.Н. Низамиева)
("Проспект", 2023)Истец, предъявляя иск, должен обосновать стоимость имущества, подлежащего разделу. Если ответчиком стоимость имущества, подлежащего разделу, оспаривается, то судом может быть назначена соответствующая судебная экспертиза (оценочная, товароведческая, строительно-техническая и др.).
Вопрос: Какой порядок выплаты денежной компенсации при разделе совместного имущества супругов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Статья: Особенности наследования супругом как наследником по закону первой очереди
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2022, NN 2, 3)Подводя некий промежуточный итог, можно отметить, что реальный бракоразводный процесс, начавшийся между супругами, может растянуться на значительный промежуток времени. И скорее всего это произойдет, если свой брак супруги будут расторгать не у мирового судьи, а в районном суде общей юрисдикции, соединив с основным исковым требованием о расторжении своего брака еще и требование о разделе совместно нажитого имущества и (или) об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей, взыскании алиментов на такого несовершеннолетнего ребенка и ряд других взаимосвязанных требований. Судебные процессы по спорам подобного рода могут длиться очень долго (проведение экспертиз об определении рыночной оценки предметов, входящих в состав совместной супружеской собственности, привлечение органов опеки для дачи заключения по делу, с кем целесообразнее оставить проживать ребенка после расторжения брака между родителями, и мн. др. На практике только изготовление решения суда по всем описанным спорам в окончательной форме (мотивированного решения) может затянуться на несколько месяцев. А это, в свою очередь, приведет к отложению момента вступления решения суда в законную силу, в том числе и по вопросу расторжения брака. Решения суда по данным категориям дел достаточно часто обжалуются в апелляционном и кассационном порядке. А это еще лишний раз отложит юридическую точку расторжения брака на весьма длительный срок.
(Мыскин А.В.)
("Наследственное право", 2022, NN 2, 3)Подводя некий промежуточный итог, можно отметить, что реальный бракоразводный процесс, начавшийся между супругами, может растянуться на значительный промежуток времени. И скорее всего это произойдет, если свой брак супруги будут расторгать не у мирового судьи, а в районном суде общей юрисдикции, соединив с основным исковым требованием о расторжении своего брака еще и требование о разделе совместно нажитого имущества и (или) об определении места жительства ребенка при раздельном проживании родителей, взыскании алиментов на такого несовершеннолетнего ребенка и ряд других взаимосвязанных требований. Судебные процессы по спорам подобного рода могут длиться очень долго (проведение экспертиз об определении рыночной оценки предметов, входящих в состав совместной супружеской собственности, привлечение органов опеки для дачи заключения по делу, с кем целесообразнее оставить проживать ребенка после расторжения брака между родителями, и мн. др. На практике только изготовление решения суда по всем описанным спорам в окончательной форме (мотивированного решения) может затянуться на несколько месяцев. А это, в свою очередь, приведет к отложению момента вступления решения суда в законную силу, в том числе и по вопросу расторжения брака. Решения суда по данным категориям дел достаточно часто обжалуются в апелляционном и кассационном порядке. А это еще лишний раз отложит юридическую точку расторжения брака на весьма длительный срок.
Статья: Практические вопросы нотариального удостоверения медиативных соглашений, заключенных по спорам между супругами
(Ефимова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Законодателем обоснованно предусмотрена необходимость квалифицированной нотариальной формы для брачных договоров и соглашений о разделе имущества между супругами, поскольку данная категория сделок является достаточно сложной с точки зрения правового анализа ситуации и экспертизы документов, требует высокого уровня познаний в области права.
(Ефимова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Законодателем обоснованно предусмотрена необходимость квалифицированной нотариальной формы для брачных договоров и соглашений о разделе имущества между супругами, поскольку данная категория сделок является достаточно сложной с точки зрения правового анализа ситуации и экспертизы документов, требует высокого уровня познаний в области права.