Оценка залогового имущества в банкротстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Оценка залогового имущества в банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""В рассмотренном случае порядок определения цены продажи имущества установлен в пункте 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве и не предусматривает обязательного привлечения оценщика для определения стоимости имущества гражданина, в том числе обеспеченного залогом. Таким образом, оснований для применения пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве об обязательной оценке залогового имущества при проведении процедуры банкротства гражданина не имеется."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 130 "Оценка имущества должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Специальные нормы Закона о банкротстве, регулирующие порядок продажи залогового имущества в деле о банкротстве должника-гражданина, не возлагают на финансового управляющего обязанность проводить оценку реализуемого на торгах залогового имущества, предоставляя залоговому кредитору право устанавливать начальную цену продажи такого имущества, не ограничивая при этом конкурсного/залогового кредитора в выборе способа установления такой цены: с привлечением оценщика либо без его участия, обязанности обратиться в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка и начальной цены продажи подлежащего реализации имущества, находящегося в залоге, Закон о банкротстве на финансового управляющего не возлагает.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Влияние оценки на реализацию залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: продажа залогового имущества на электронных торговых площадках, залоговое имущество банкрота, завышенная оценка объекта и ее последствия, заниженная оценка объекта и ее последствия, оценка дебиторской задолженности по номиналу.
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Ключевые слова: продажа залогового имущества на электронных торговых площадках, залоговое имущество банкрота, завышенная оценка объекта и ее последствия, заниженная оценка объекта и ее последствия, оценка дебиторской задолженности по номиналу.
Статья: Практические аспекты оценки в рамках дел о банкротстве
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Ключевые слова: оценка в рамках дел о банкротстве юридических лиц, обязательная оценка при банкротстве, оценка при оспаривании сделок должника, оценка находящегося в залоге имущества, начальная продажная цена заложенного имущества.
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Ключевые слова: оценка в рамках дел о банкротстве юридических лиц, обязательная оценка при банкротстве, оценка при оспаривании сделок должника, оценка находящегося в залоге имущества, начальная продажная цена заложенного имущества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"11. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"11. На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Не удовлетворенные за счет стоимости реализованного имущества должника денежные требования граждан - участников строительства и требования кредиторов, обеспеченных залогом имущества застройщика, удовлетворяются, соответственно, в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Не удовлетворенные за счет стоимости реализованного имущества должника денежные требования граждан - участников строительства и требования кредиторов, обеспеченных залогом имущества застройщика, удовлетворяются, соответственно, в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)По логике, если суд присудил двустороннюю реституцию, установив порядок взаимного возврата по модели "исполнительного эскроу", но решение не было исполнено до впадения продавца в конкурс, открытие конкурса в отношении продавца дает конкурсному управляющему продавца право ходатайствовать об изменении порядка исполнения решения: покупатель должен первым вернуть вещь во владение продавца-банкрота, для того чтобы позволить конкурсному управляющему продавца ее оценить и продать с торгов. Покупатель же в качестве компенсации за утрачиваемое им возражение, вытекающее из идеи функциональной синаллагмы и доступное ему в обычной ситуации отсутствия банкротства продавца, получает залоговый приоритет в отношении возвращенного имущества, обеспечивающий его денежное реестровое реституционное требование к конкурсной массе.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)По логике, если суд присудил двустороннюю реституцию, установив порядок взаимного возврата по модели "исполнительного эскроу", но решение не было исполнено до впадения продавца в конкурс, открытие конкурса в отношении продавца дает конкурсному управляющему продавца право ходатайствовать об изменении порядка исполнения решения: покупатель должен первым вернуть вещь во владение продавца-банкрота, для того чтобы позволить конкурсному управляющему продавца ее оценить и продать с торгов. Покупатель же в качестве компенсации за утрачиваемое им возражение, вытекающее из идеи функциональной синаллагмы и доступное ему в обычной ситуации отсутствия банкротства продавца, получает залоговый приоритет в отношении возвращенного имущества, обеспечивающий его денежное реестровое реституционное требование к конкурсной массе.
Статья: Актуальные вопросы практики применения учетной регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в нотариальном реестре
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 7)В статье анализируются практика учетной регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в нотариальном реестре, ее значение и функции, правовые последствия при продаже заложенного имущества добросовестному приобретателю; учетной регистрации при множественности залогодержателей, при банкротстве залогодателя, при залоге по всем долгам и аресте заложенного имущества.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 7)В статье анализируются практика учетной регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в нотариальном реестре, ее значение и функции, правовые последствия при продаже заложенного имущества добросовестному приобретателю; учетной регистрации при множественности залогодержателей, при банкротстве залогодателя, при залоге по всем долгам и аресте заложенного имущества.
Статья: Порядок продажи имущества должника
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)При привлечении специалиста-оценщика арбитражному управляющему следует соблюсти установленную Законом о банкротстве последовательность действий: 1) инвентаризация имущества; 2) опубликование результатов в ЕФРСБ; 3) получение требования об оценке.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)При привлечении специалиста-оценщика арбитражному управляющему следует соблюсти установленную Законом о банкротстве последовательность действий: 1) инвентаризация имущества; 2) опубликование результатов в ЕФРСБ; 3) получение требования об оценке.
Статья: Злоупотребление правами при замещении активов должника
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Обременение залогом в силу закона недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, в пользу конкурсного кредитора: анализ судебной практики // Пробелы в российском законодательстве. 2019. Вып. N 1; Злоупотребление правами при проведении торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства): анализ судебной практики и практики ФАС России // Предпринимательское право. 2021. Вып. N 2.
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Обременение залогом в силу закона недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, в пользу конкурсного кредитора: анализ судебной практики // Пробелы в российском законодательстве. 2019. Вып. N 1; Злоупотребление правами при проведении торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства): анализ судебной практики и практики ФАС России // Предпринимательское право. 2021. Вып. N 2.
Статья: Отдельные вопросы правового обеспечения устойчивого экономического роста
(Борисенко Е.А.)
("Журнал российского права", 2022, N 1)Для того чтобы органично вписать новый наднациональный режим в национальное регулирование и не создавать необоснованных отличий от российского регулирования обеспечительных сделок по другим видам имущества, требуются грамотный доктринальный анализ и законотворческие усилия по урегулированию применения Кейптаунской конвенции и МАК-Протокола в законодательстве о банкротстве, о залоге, в процессуальном законодательстве. Кроме того, в переходный период значительную роль будут играть разъяснения регуляторов и судебных органов.
(Борисенко Е.А.)
("Журнал российского права", 2022, N 1)Для того чтобы органично вписать новый наднациональный режим в национальное регулирование и не создавать необоснованных отличий от российского регулирования обеспечительных сделок по другим видам имущества, требуются грамотный доктринальный анализ и законотворческие усилия по урегулированию применения Кейптаунской конвенции и МАК-Протокола в законодательстве о банкротстве, о залоге, в процессуальном законодательстве. Кроме того, в переходный период значительную роль будут играть разъяснения регуляторов и судебных органов.
Статья: Объективность причин банкротства как основание для отказа в привлечении к субсидиарной ответственности
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Суды отказали в привлечении к субсидиарной ответственности членов совета директоров должника, одобривших выдачу поручительства за третье лицо перед банком. Взыскание банком по этому поручительству и привело к взысканию с должника как с поручителя. Но на момент выдачи поручительства была проведена оценка платежеспособности заемщика, имелись иные поручительства, залог имущества. Заключение такой сделки находилось в рамках разумного предпринимательского риска.
(Журиков И.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 2)Суды отказали в привлечении к субсидиарной ответственности членов совета директоров должника, одобривших выдачу поручительства за третье лицо перед банком. Взыскание банком по этому поручительству и привело к взысканию с должника как с поручителя. Но на момент выдачи поручительства была проведена оценка платежеспособности заемщика, имелись иные поручительства, залог имущества. Заключение такой сделки находилось в рамках разумного предпринимательского риска.
Статья: Реализация участниками синдиката кредиторов своих прав на инициирование процедуры банкротства должника и участие в ней
(Ржанов Н.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Как демонстрирует имеющаяся многолетняя российская практика, даже залоговые кредиторы в ходе конкурсного производства получают по итогам процедуры совсем небольшой процент удовлетворения от своих требований <19>. Это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, в связи с высокой изменчивостью рыночной стоимости предмета залога она может уменьшиться по сравнению с той, которая указывалась в отчетах об оценке и договоре залога при выдаче кредита, а во-вторых, реализация имущества на банкротных торгах, за счет которой удовлетворяются требования залоговых кредиторов, всегда осуществляется с весьма значительным дисконтом в сравнении с рыночной стоимостью, поскольку является проблемной продажей имущества. Кроме того, сложно ожидать, что лицо, заинтересованное в приобретении того или иного имущества, располагая денежными средствами для его покупки по рыночной стоимости, будет участвовать в банкротных торгах, проходящих по сложным правилам.
(Ржанов Н.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Как демонстрирует имеющаяся многолетняя российская практика, даже залоговые кредиторы в ходе конкурсного производства получают по итогам процедуры совсем небольшой процент удовлетворения от своих требований <19>. Это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, в связи с высокой изменчивостью рыночной стоимости предмета залога она может уменьшиться по сравнению с той, которая указывалась в отчетах об оценке и договоре залога при выдаче кредита, а во-вторых, реализация имущества на банкротных торгах, за счет которой удовлетворяются требования залоговых кредиторов, всегда осуществляется с весьма значительным дисконтом в сравнении с рыночной стоимостью, поскольку является проблемной продажей имущества. Кроме того, сложно ожидать, что лицо, заинтересованное в приобретении того или иного имущества, располагая денежными средствами для его покупки по рыночной стоимости, будет участвовать в банкротных торгах, проходящих по сложным правилам.
Статья: Злоупотребление правом как основание для оспаривания сделок несостоятельного должника
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Автор публикаций, в том числе: Обременение залогом в силу закона недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, в пользу конкурсного кредитора: анализ судебной практики // Пробелы в российском законодательстве. Вып. N 1. 2019; Злоупотребление правами при проведении торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства): анализ судебной практики и практики ФАС России // Предпринимательское право. Вып. N 2. 2021; Злоупотребление правами при замещении активов должника // Вестник арбитражной практики. N 2. 2021. с. 69 - 79.
(Гурылева К.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Автор публикаций, в том числе: Обременение залогом в силу закона недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, являющемся предметом ипотеки, в пользу конкурсного кредитора: анализ судебной практики // Пробелы в российском законодательстве. Вып. N 1. 2019; Злоупотребление правами при проведении торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства): анализ судебной практики и практики ФАС России // Предпринимательское право. Вып. N 2. 2021; Злоупотребление правами при замещении активов должника // Вестник арбитражной практики. N 2. 2021. с. 69 - 79.
Вопрос: Каков порядок удовлетворения требований залогодержателя при банкротстве залогодателя?
(Консультация эксперта, 2025)В случае разногласий лиц, участвующих в деле о банкротстве, по вопросам продажи имущества разрешение таких разногласий осуществляется с участием суда, рассматривающего дело о банкротстве (абз. 3, 4 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).
(Консультация эксперта, 2025)В случае разногласий лиц, участвующих в деле о банкротстве, по вопросам продажи имущества разрешение таких разногласий осуществляется с участием суда, рассматривающего дело о банкротстве (абз. 3, 4 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).