Обязательство о сдаче жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательство о сдаче жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 683 "Срок в договоре найма жилого помещения" ГК РФДоводы кассационной жалобы о том, что кассатор имела право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поэтому сохраняет право пользования жилым помещением также оценивались судом апелляционной инстанции и были обоснованно отклонены, поскольку ФИО1 добровольно отказалась от спорного жилого помещения в 2010 году, получив государственный жилищный сертификат и давая обязательство о сдаче квартиры в муниципальную собственность."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Длинные сроки ввода жилья - анализ проблем и споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Однако ООО "А" допустило значительное нарушение принятых на себя обязательств, увеличив сроки сдачи жилья. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу, что ответчик обязательство по передаче квартиры в срок, установленный договором, не исполнил.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Однако ООО "А" допустило значительное нарушение принятых на себя обязательств, увеличив сроки сдачи жилья. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В рамках рассматриваемого дела суд приходит к выводу, что ответчик обязательство по передаче квартиры в срок, установленный договором, не исполнил.
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Наиболее распространено установление предельного срока такого найма (речь может идти о максимальном сроке действия договора или максимально возможном периоде в течение года, когда жилое помещение сдается внаем). Так, например, во Франции сдача помещений в аренду туристам осуществляется через интернет-платформы. Сдавать помещения через платформу Airbnb можно в течение 120 дней в году. При этом отсутствует необходимость принятия арендодателем конкретных мер. В случае превышения порога в 120 дней арендодатель должен получить разрешение на изменение вида использования. Предусмотрено, что для городов, население которых превышает 200 тысяч человек, необходимо получить разрешение муниципалитета для перевода квартиры из категории "жилые помещения" в категорию "помещения для краткосрочной аренды". В июне 2018 года Airbnb и члены Национального союза по сдаче туристического жилья (UNPLV) взяли на себя ряд обязательств перед правительством. Собственники должны указывать категорию жилья, которое они сдают в аренду, непосредственно в своем объявлении: основное место жительства, дополнительное место жительства, нежилое помещение. Размещение объявлений на онлайн-площадках контролируется. В 2021 году городские власти оштрафовали Airbnb на 8 миллионов евро за то, что онлайн-брокер предоставил помещения, которые не были зарегистрированы для этой цели.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Наиболее распространено установление предельного срока такого найма (речь может идти о максимальном сроке действия договора или максимально возможном периоде в течение года, когда жилое помещение сдается внаем). Так, например, во Франции сдача помещений в аренду туристам осуществляется через интернет-платформы. Сдавать помещения через платформу Airbnb можно в течение 120 дней в году. При этом отсутствует необходимость принятия арендодателем конкретных мер. В случае превышения порога в 120 дней арендодатель должен получить разрешение на изменение вида использования. Предусмотрено, что для городов, население которых превышает 200 тысяч человек, необходимо получить разрешение муниципалитета для перевода квартиры из категории "жилые помещения" в категорию "помещения для краткосрочной аренды". В июне 2018 года Airbnb и члены Национального союза по сдаче туристического жилья (UNPLV) взяли на себя ряд обязательств перед правительством. Собственники должны указывать категорию жилья, которое они сдают в аренду, непосредственно в своем объявлении: основное место жительства, дополнительное место жительства, нежилое помещение. Размещение объявлений на онлайн-площадках контролируется. В 2021 году городские власти оштрафовали Airbnb на 8 миллионов евро за то, что онлайн-брокер предоставил помещения, которые не были зарегистрированы для этой цели.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Согласно договору найма служебного жилого помещения в пос. Луостари-2 и обязательству о сдаче этого жилья К. гарантировано сохранение за ним данного помещения до обеспечения его жилищной субсидией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Согласно договору найма служебного жилого помещения в пос. Луостари-2 и обязательству о сдаче этого жилья К. гарантировано сохранение за ним данного помещения до обеспечения его жилищной субсидией.
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"После получения в соответствии с пунктом 64 настоящих Правил выписки из реестра оплаченных сертификатов орган исполнительной власти, выдавший сертификат, делает на обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения отметку о реализации сертификата и направляет указанное обязательство по принадлежности в орган (организацию), в ведении которого находится подлежащее сдаче (передаче) жилое помещение.
(ред. от 22.04.2024)
"Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"После получения в соответствии с пунктом 64 настоящих Правил выписки из реестра оплаченных сертификатов орган исполнительной власти, выдавший сертификат, делает на обязательстве о сдаче (передаче) жилого помещения отметку о реализации сертификата и направляет указанное обязательство по принадлежности в орган (организацию), в ведении которого находится подлежащее сдаче (передаче) жилое помещение.