Обязательность кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязательность кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в постановке недвижимости на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Доказывать законность отказа в постановке недвижимости на кадастровый учет обязан Росреестр (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Доказывать законность отказа в постановке недвижимости на кадастровый учет обязан Росреестр (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из положений ст. ст. 14, 21 Федерального закона N 218-ФЗ"0 государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета недвижимости в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением окружного суда судебные акты отмены с указанием на то, что Закон о регистрации прав не содержит обязательного требования о кадастровом учете части земельного участка в случае заключения соглашения о сервитуте.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Постановлением окружного суда судебные акты отмены с указанием на то, что Закон о регистрации прав не содержит обязательного требования о кадастровом учете части земельного участка в случае заключения соглашения о сервитуте.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.8. Обязан ли арендатор оплачивать пользование земельным участком по договору аренды после снятия этого участка с кадастрового учета
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенное помещение, а другие сособственники - изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение. Право собственности на жилой дом при этом прекращается;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)заявления от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенное помещение, а другие сособственники - изменения в правах собственности на оставшееся после выдела помещение. Право собственности на жилой дом при этом прекращается;
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные документы должны представляться для кадастрового учета в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 4 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие документы можно не представлять, если они находятся на временном хранении в электронном хранилище Росреестра. В этом случае в заявлении необходимо указать идентифицирующий номер документа (ч. 4 ст. 20 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные документы должны представляться для кадастрового учета в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 4 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие документы можно не представлять, если они находятся на временном хранении в электронном хранилище Росреестра. В этом случае в заявлении необходимо указать идентифицирующий номер документа (ч. 4 ст. 20 названного Закона).
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулированы понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулированы понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Межевой и технический планы должны представляться на кадастровый учет в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера (ч. 4 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие документы можно не представлять, если они находятся на временном хранении в электронном хранилище. В этом случае в заявлении необходимо указать идентифицирующий номер документа (ч. 4 ст. 20 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Межевой и технический планы должны представляться на кадастровый учет в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера (ч. 4 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости). Такие документы можно не представлять, если они находятся на временном хранении в электронном хранилище. В этом случае в заявлении необходимо указать идентифицирующий номер документа (ч. 4 ст. 20 названного Закона).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также необходимо помнить, что предельные размеры земельных участков устанавливаются для всех участков, отнесенных к соответствующей территориальной зоне. Форма собственности или иные права на земельный участок не имеют значения. Даже если все участки после раздела останутся в собственности одного лица, орган кадастрового учета должен отказать в постановке на учет земельного участка с площадью меньше (больше) предельного параметра, установленного градостроительным регламентом <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также необходимо помнить, что предельные размеры земельных участков устанавливаются для всех участков, отнесенных к соответствующей территориальной зоне. Форма собственности или иные права на земельный участок не имеют значения. Даже если все участки после раздела останутся в собственности одного лица, орган кадастрового учета должен отказать в постановке на учет земельного участка с площадью меньше (больше) предельного параметра, установленного градостроительным регламентом <1>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулировано понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Критически следует отнестись к положениям действующего законодательства, которым не урегулировано понятие временного земельного участка, условия его образования и оборотоспособность. Кроме того, необходимо устранить пробельность норм об обязательности кадастрового учета временных участков из состава частных земель, как это сделано в отношении участков, относящихся к публичной собственности и отчуждаемых только после установления и закрепления в реестре границ в предусмотренном законом порядке.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Обязательным условием разделения земельного участка на несколько является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку (ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ). Если земельный участок может быть разделен в натуре в результате проведения землеустройства на две или более части, каждая из которых после раздела будет соответствовать требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, то каждый образованный в результате разделения земельный участок будет представлять собой объект недвижимого имущества, который должен пройти государственный кадастровый учет по установленным правилам.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Обязательным условием разделения земельного участка на несколько является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку (ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ). Если земельный участок может быть разделен в натуре в результате проведения землеустройства на две или более части, каждая из которых после раздела будет соответствовать требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, то каждый образованный в результате разделения земельный участок будет представлять собой объект недвижимого имущества, который должен пройти государственный кадастровый учет по установленным правилам.