Обязанности членов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности членов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию инспекции правомерной, действующее правовое регулирование предполагает отнесение вознаграждения, выплачиваемого председателю ТСЖ и (или) членам правления в связи с выполнением возложенных на них обязанностей по управлению и контролю за деятельностью товарищества, к объекту обложения страховыми взносами. При этом содержится ли условие о выплате данного вознаграждения в договоре, заключаемом между членом соответствующего органа и товариществом, не имеет значения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию инспекции правомерной, действующее правовое регулирование предполагает отнесение вознаграждения, выплачиваемого председателю ТСЖ и (или) членам правления в связи с выполнением возложенных на них обязанностей по управлению и контролю за деятельностью товарищества, к объекту обложения страховыми взносами. При этом содержится ли условие о выплате данного вознаграждения в договоре, заключаемом между членом соответствующего органа и товариществом, не имеет значения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязанности собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обязанности собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
Статья: Гражданско-правовые сообщества в жилищной сфере: направления совершенствования законодательства
(Крюкова Е.С.)
("Цивилист", 2025, N 6)При анализе соотношения прав и обязанностей собственников - членов ТСЖ и не являющихся таковыми узловым моментом выступает определение размера платежей за жилое помещение. Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по вопросам управления МКД деятельность товарищества должна финансироваться создавшими ее собственниками помещений в доме посредством внесения членских взносов. Но наряду с этим согласно положениям жилищного законодательства (ст. 30, 39 ЖК РФ) бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. В связи с этим независимо от членства в некоммерческой корпорации все они выполняют указанные обязательства путем внесения членских взносов или на договорной основе. При этом размер платежей утверждается органами созданной ими для управления организации <8>. Кроме того, не стоит забывать, что согласно ст. 154 ЖК РФ для всех собственников независимо от выбранного ими способа управления домом в структуру платы за жилое помещение входят услуги и работы по управлению домом. Следовательно, функционирование товарищества или кооператива, в состав которого вошли не все собственники в доме, оплачивается не только участниками, но и другими проживающими в доме лицами. Именно поэтому удельный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не зависит от природы правовых связей (корпоративные или договорные), возникающих в доме, управляемом ТСЖ (кооперативом), и способов внесения платежей.
(Крюкова Е.С.)
("Цивилист", 2025, N 6)При анализе соотношения прав и обязанностей собственников - членов ТСЖ и не являющихся таковыми узловым моментом выступает определение размера платежей за жилое помещение. Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства по вопросам управления МКД деятельность товарищества должна финансироваться создавшими ее собственниками помещений в доме посредством внесения членских взносов. Но наряду с этим согласно положениям жилищного законодательства (ст. 30, 39 ЖК РФ) бремя содержания общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. В связи с этим независимо от членства в некоммерческой корпорации все они выполняют указанные обязательства путем внесения членских взносов или на договорной основе. При этом размер платежей утверждается органами созданной ими для управления организации <8>. Кроме того, не стоит забывать, что согласно ст. 154 ЖК РФ для всех собственников независимо от выбранного ими способа управления домом в структуру платы за жилое помещение входят услуги и работы по управлению домом. Следовательно, функционирование товарищества или кооператива, в состав которого вошли не все собственники в доме, оплачивается не только участниками, но и другими проживающими в доме лицами. Именно поэтому удельный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не зависит от природы правовых связей (корпоративные или договорные), возникающих в доме, управляемом ТСЖ (кооперативом), и способов внесения платежей.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
(ред. от 20.02.2026)9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Статья: Предпринимательский доход или целевой капитал: спорный вопрос налогообложения товариществ собственников недвижимости
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Однако если же под видом таковых оплачиваются работы и услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (т.е. исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ указанные услуги), и на членов ТСЖ возложены обязанности по оплате данной деятельности ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Однако если же под видом таковых оплачиваются работы и услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (т.е. исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ указанные услуги), и на членов ТСЖ возложены обязанности по оплате данной деятельности ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.