Обязанности членов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанности членов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 420 "Объект обложения страховыми взносами" главы 34 "Страховые взносы" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию инспекции правомерной, действующее правовое регулирование предполагает отнесение вознаграждения, выплачиваемого председателю ТСЖ и (или) членам правления в связи с выполнением возложенных на них обязанностей по управлению и контролю за деятельностью товарищества, к объекту обложения страховыми взносами. При этом содержится ли условие о выплате данного вознаграждения в договоре, заключаемом между членом соответствующего органа и товариществом, не имеет значения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию инспекции правомерной, действующее правовое регулирование предполагает отнесение вознаграждения, выплачиваемого председателю ТСЖ и (или) членам правления в связи с выполнением возложенных на них обязанностей по управлению и контролю за деятельностью товарищества, к объекту обложения страховыми взносами. При этом содержится ли условие о выплате данного вознаграждения в договоре, заключаемом между членом соответствующего органа и товариществом, не имеет значения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обязанности собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ
Статья: Предпринимательский доход или целевой капитал: спорный вопрос налогообложения товариществ собственников недвижимости
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Однако если же под видом таковых оплачиваются работы и услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (т.е. исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ указанные услуги), и на членов ТСЖ возложены обязанности по оплате данной деятельности ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
(Осинцев Д.В.)
("Налоги" (журнал), 2024, N 2)Однако если же под видом таковых оплачиваются работы и услуги по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома, и ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (т.е. исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ указанные услуги), и на членов ТСЖ возложены обязанности по оплате данной деятельности ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
(ред. от 04.11.2025)9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С целью определения лиц, которым должны быть направлены уведомления о проведении ОСЧ, а также определения кворума по собранию и решению следует использовать данные реестра членов ТСЖ, ведение которого - обязанность правления товарищества.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)С целью определения лиц, которым должны быть направлены уведомления о проведении ОСЧ, а также определения кворума по собранию и решению следует использовать данные реестра членов ТСЖ, ведение которого - обязанность правления товарищества.
Ситуация: Как создать ТСЖ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)иные сведения, например об имуществе ТСЖ, о правах и обязанностях его членов, о порядке реорганизации и ликвидации товарищества, внесения изменений и дополнений в устав.
Статья: Гарантии частных и коллективных интересов при реализации собственниками, не являющимися членами товарищества в многоквартирном доме, прав на участие в управлении имуществом многоквартирного дома
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)При детальном сравнении возможностей на обжалование решений общего собрания ТСЖ членом данного правового сообщества и собственниками, не являющимися его членами, можно сделать следующие выводы. Следует признать, что действующее законодательство системно воспроизводит конституционные установления в отношении равенства правовых статусов указанных субъектов <5>, которые сформулированы в принципе добровольности членства в гражданско-правовом сообществе - ТСЖ; признание правовых связей между ТСЖ и собственниками, не являющимися членами указанного сообщества; наличие обязанности по несению расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества, определенных решением общего собрания ТСЖ; запрет на дискриминационные действия в отношении собственников, не являющихся членами ТСЖ (установление каких-либо преимуществ и льгот членам ТСЖ, наложение дополнительных обязанностей на иных собственников); наличие иных механизмов достижения баланса интересов, кроме корпоративных, по определению необходимых мероприятий в целях создания благоприятных условий для проживания всех жителей многоквартирного дома (ст. 45, 46 ЖК РФ); обеспечение доступа к судебной защите нарушенных прав.
(Соловых С.Ж.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)При детальном сравнении возможностей на обжалование решений общего собрания ТСЖ членом данного правового сообщества и собственниками, не являющимися его членами, можно сделать следующие выводы. Следует признать, что действующее законодательство системно воспроизводит конституционные установления в отношении равенства правовых статусов указанных субъектов <5>, которые сформулированы в принципе добровольности членства в гражданско-правовом сообществе - ТСЖ; признание правовых связей между ТСЖ и собственниками, не являющимися членами указанного сообщества; наличие обязанности по несению расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества, определенных решением общего собрания ТСЖ; запрет на дискриминационные действия в отношении собственников, не являющихся членами ТСЖ (установление каких-либо преимуществ и льгот членам ТСЖ, наложение дополнительных обязанностей на иных собственников); наличие иных механизмов достижения баланса интересов, кроме корпоративных, по определению необходимых мероприятий в целях создания благоприятных условий для проживания всех жителей многоквартирного дома (ст. 45, 46 ЖК РФ); обеспечение доступа к судебной защите нарушенных прав.