Обследование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пользование земельным участком без договора
(КонсультантПлюс, 2025)Односторонний акт обследования земельного участка не подтверждает его самовольное занятие и не является основанием для взыскания неосновательного обогащения, если участок не огорожен и не доказано, что на нем ведется производственная или иная деятельность
(КонсультантПлюс, 2025)Односторонний акт обследования земельного участка не подтверждает его самовольное занятие и не является основанием для взыскания неосновательного обогащения, если участок не огорожен и не доказано, что на нем ведется производственная или иная деятельность
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушения в области охраны окружающей среды при обращении с отходами, в том числе строительными
(КонсультантПлюс, 2025)...в рамках проведения выездного государственного земельного контроля (надзора)... управлением... [Россельхознадзора - ред.] проведено обследование земельного участка... установлен факт размещения отходов производства и потребления: асфальтовой крошки... лома бетонных изделий... строительного мусора (отходы, мусор от строительных и ремонтных работ)... При проведении проверки установлен факт использования обществом части земельного участка... не по целевому назначению...
(КонсультантПлюс, 2025)...в рамках проведения выездного государственного земельного контроля (надзора)... управлением... [Россельхознадзора - ред.] проведено обследование земельного участка... установлен факт размещения отходов производства и потребления: асфальтовой крошки... лома бетонных изделий... строительного мусора (отходы, мусор от строительных и ремонтных работ)... При проведении проверки установлен факт использования обществом части земельного участка... не по целевому назначению...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъективные признаки внесения заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории (ст. 170.2 УК РФ): вопросы квалификации
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)"Российский следователь", 2021, N 10
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)"Российский следователь", 2021, N 10
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, лишив Истца прохода на его участок, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/заключением кадастрового инженера, согласно которому фактическое местоположение смежной границы Земельных участков Истца и Ответчика в виде установленного Ответчиком в пределах участка Истца забора не соответствует ее местоположению по сведениям ЕГРН/заключением кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому координаты границ Земельного участка Истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ участка Ответчика на участок Истца/постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/актом о невозможности обследования Земельного участка, составленным местной администрацией/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик использовал часть Земельного участка Истца, лишив Истца прохода на его участок, что подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/заключением комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/заключением кадастрового инженера, согласно которому фактическое местоположение смежной границы Земельных участков Истца и Ответчика в виде установленного Ответчиком в пределах участка Истца забора не соответствует ее местоположению по сведениям ЕГРН/заключением кадастрового инженера "___" ________ _____ г., согласно которому координаты границ Земельного участка Истца соответствуют фактическому расположению участка на местности, имеется наложение фактических границ участка Ответчика на участок Истца/постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/актом о невозможности обследования Земельного участка, составленным местной администрацией/другими документами/объяснениями сторон/свидетельскими показаниями.
Нормативные акты
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
(ред. от 17.11.2025)Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация городского округа обратилась в суд с иском к Б. о сносе самовольной постройки, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства. В результате обследования земельного участка выявлена постройка, возведенная без соответствующего разрешения и иной необходимой документации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Администрация городского округа обратилась в суд с иском к Б. о сносе самовольной постройки, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства. В результате обследования земельного участка выявлена постройка, возведенная без соответствующего разрешения и иной необходимой документации.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, в Апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.07.2019 N 53-АПА19-23 указано, что разработчиком проекта внесения изменений в генеральный план визуально обследовалась территория земельного участка и было установлено, что данный земельный участок покрыт лесными насаждениями, в результате чего была изменена функциональная зона с жилой на зону озелененных территорий общего пользования.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Например, в Апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.07.2019 N 53-АПА19-23 указано, что разработчиком проекта внесения изменений в генеральный план визуально обследовалась территория земельного участка и было установлено, что данный земельный участок покрыт лесными насаждениями, в результате чего была изменена функциональная зона с жилой на зону озелененных территорий общего пользования.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)По результатам обследования было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Установленные в ходе выездной налоговой проверки обстоятельства свидетельствуют об использовании участков в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)По результатам обследования было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению. Установленные в ходе выездной налоговой проверки обстоятельства свидетельствуют об использовании участков в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суд оценил акт обследования земельного участка от 27.07.2009 и установил, что на арендуемом земельном участке находится временный сборно-разборный павильон, принадлежащий ответчику.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суд оценил акт обследования земельного участка от 27.07.2009 и установил, что на арендуемом земельном участке находится временный сборно-разборный павильон, принадлежащий ответчику.
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В деле N А56-70818/2023 комитет обратился в арбитражный суд с иском к обществу (арендатор) о расторжении договора аренды земельного участка в связи с нарушением последним цели использования участка, который был предоставлен в аренду под торговый павильон, а использовался обществом среди прочего для осуществления предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг общественного питания. Общество, в свою очередь, в отзыве на исковое заявление указывало на добровольное устранение им нарушений условий договора аренды, что подтверждается актом обследования земельного участка. Суды, приняв во внимание длительные договорные отношения между сторонами и факт заключения истцом и обществом дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды на три года после выявления тех обстоятельств, которые были положены истцом в основание требования о расторжении договора, пришли к выводу, что поскольку нарушения договора аренды устранены обществом в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке, то имеются все условия для сохранения договорных отношений сторон, ввиду чего отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В деле N А56-70818/2023 комитет обратился в арбитражный суд с иском к обществу (арендатор) о расторжении договора аренды земельного участка в связи с нарушением последним цели использования участка, который был предоставлен в аренду под торговый павильон, а использовался обществом среди прочего для осуществления предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг общественного питания. Общество, в свою очередь, в отзыве на исковое заявление указывало на добровольное устранение им нарушений условий договора аренды, что подтверждается актом обследования земельного участка. Суды, приняв во внимание длительные договорные отношения между сторонами и факт заключения истцом и обществом дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды на три года после выявления тех обстоятельств, которые были положены истцом в основание требования о расторжении договора, пришли к выводу, что поскольку нарушения договора аренды устранены обществом в ходе рассмотрения дела в добровольном порядке, то имеются все условия для сохранения договорных отношений сторон, ввиду чего отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующая ответственность установлена: уголовная - статьями 170 "Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом", 170.2 "Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории" и 285.3 "Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений" УК РФ; административная - статьями 5.63 "Нарушение законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и 14.35 "Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности" КоАП РФ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующая ответственность установлена: уголовная - статьями 170 "Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом", 170.2 "Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории" и 285.3 "Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений" УК РФ; административная - статьями 5.63 "Нарушение законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и 14.35 "Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности" КоАП РФ.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Фактические границы земельного участка Истца существуют на местности 15 и более лет, закреплены с использованием природных объектов/объектов искусственного происхождения (заборов, ограждений, построек, объектов капитального строительства и т.п.), что подтверждается техническим заключением, подготовленным по инициативе Истца кадастровым инженером при проведении обследования земельного участка/ситуационным планом/межевым планом, результатом (заключением) судебной землеустроительной экспертизы/выпиской из ЕГРН N _____, выданной "___" ________ _____ г./результатами натурного обследования. При этом фактическая площадь земельного участка находится в пределах допустимой погрешности при проведении кадастровых работ.
Готовое решение: Как проводится государственный земельный надзор в отношении организаций и ИП
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок проведения административного обследования земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок проведения административного обследования земельных участков
Статья: О необходимости совершенствования положений о видах разрешенного использования земельного участка
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)После административного обследования земельных участков Управление Росреестра по Забайкальскому краю выявило противоречие в установленном и фактическом видах разрешенного использования земельного участка. Было установлено, что гр-ка М.Г. Анцинова содержала на земельном участке сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз), при этом не изменяя основной вид разрешенного использования на "скотоводство 1.8" и "птицеводство 1.10".
(Максимкина Ю.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 7)После административного обследования земельных участков Управление Росреестра по Забайкальскому краю выявило противоречие в установленном и фактическом видах разрешенного использования земельного участка. Было установлено, что гр-ка М.Г. Анцинова содержала на земельном участке сельскохозяйственных животных (кур, уток, свиней, коз), при этом не изменяя основной вид разрешенного использования на "скотоводство 1.8" и "птицеводство 1.10".
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в результате обследования земельного участка были установлены обстоятельства его неиспользования в течение длительного периода, указанные в Перечне признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, в результате обследования земельного участка были установлены обстоятельства его неиспользования в течение длительного периода, указанные в Перечне признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)На основании распоряжения заместителя руководителя управления Росреестра по Волгоградской области в связи с поступившим обращением одного из граждан о разведении и содержании на этом земельном участке сельскохозяйственных животных было проведено обследование земельного участка и выявлено, что на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и содержится домашняя птица. Данные обстоятельства послужили основанием для составления протокола об административном правонарушении; постановлением заместителя главного государственного инспектора Волгоградской области по использованию и охране земель Х. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)На основании распоряжения заместителя руководителя управления Росреестра по Волгоградской области в связи с поступившим обращением одного из граждан о разведении и содержании на этом земельном участке сельскохозяйственных животных было проведено обследование земельного участка и выявлено, что на нем расположен жилой дом, хозяйственные постройки и содержится домашняя птица. Данные обстоятельства послужили основанием для составления протокола об административном правонарушении; постановлением заместителя главного государственного инспектора Волгоградской области по использованию и охране земель Х. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.