Общежитие относится к жилому фонду
Подборка наиболее важных документов по запросу Общежитие относится к жилому фонду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Если в силу закона имущество может быть приватизировано только в особом порядке, то это исключает получение права собственности на него в силу приобретательной давности
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 13464/11 по делу N А68-8722/10
Применимые нормы: ст. 234 ГК РФ, ч. 1 ст. 92 ЖК РФПримечание. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилищному фонду в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 N 13464/11 по делу N А68-8722/10
Применимые нормы: ст. 234 ГК РФ, ч. 1 ст. 92 ЖК РФПримечание. Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) утратил силу с 1 марта 2005 г. в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилищному фонду в соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 92 "Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда" ЖК РФ"Исходя из положений статей 92, 94, 102, 105 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду; жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляется общежитие студентам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за коммунальные услуги (в частности, за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) рассчитывается на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утвержденных органами власти субъекта РФ нормативов. Размер платы за коммунальные услуги (за исключением платы за такие услуги на общедомовые нужды) в общежитиях, относящихся к жилищному фонду образовательных организаций - федеральных государственных учреждений, определяется с применением понижающих коэффициентов, если образовательная организация является исполнителем коммунальных услуг (ч. 5 ст. 39 Закона N 273-ФЗ; п. п. 2 - 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы за коммунальные услуги (в частности, за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепло, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) рассчитывается на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из утвержденных органами власти субъекта РФ нормативов. Размер платы за коммунальные услуги (за исключением платы за такие услуги на общедомовые нужды) в общежитиях, относящихся к жилищному фонду образовательных организаций - федеральных государственных учреждений, определяется с применением понижающих коэффициентов, если образовательная организация является исполнителем коммунальных услуг (ч. 5 ст. 39 Закона N 273-ФЗ; п. п. 2 - 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190).
Ситуация: Как приватизировать жилое помещение в общежитии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилые помещения в общежитиях отнесены к специализированному жилищному фонду, который представляет собой совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилфондов (п. 2 ч. 3 ст. 19, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Такие помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Соответственно, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Нормативные акты
показать больше документовСитуация: Какие льготы и социальные гарантии предоставляются сотрудникам ОВД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В случае отсутствия таких жилых помещений сотруднику ОВД ежемесячно выплачивается компенсация за наем (поднаем) жилого помещения (ч. 1, 4 ст. 8 Закона N 247-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с тем сотруднику ОВД, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, и совместно проживающим с ним членам его семьи может предоставляться служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, относящиеся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В случае отсутствия таких жилых помещений сотруднику ОВД ежемесячно выплачивается компенсация за наем (поднаем) жилого помещения (ч. 1, 4 ст. 8 Закона N 247-ФЗ).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Как уже ранее упоминалось, общежития относятся к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). Конкретизация порядка действий (определяются компетентные органы, список документов, сроки), необходимого для отнесения жилого помещения к общежитию (специализированному жилому фонду), регламентируется в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Постановление N 42) <7>. Кроме того, Постановление N 42 утверждает типовые формы договоров найма специализированных жилых помещений, в том числе общежития.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Как уже ранее упоминалось, общежития относятся к специализированному жилищному фонду (ст. 92 ЖК РФ). Конкретизация порядка действий (определяются компетентные органы, список документов, сроки), необходимого для отнесения жилого помещения к общежитию (специализированному жилому фонду), регламентируется в Постановлении Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Постановление N 42) <7>. Кроме того, Постановление N 42 утверждает типовые формы договоров найма специализированных жилых помещений, в том числе общежития.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии со ст. 92 ЖК жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, то есть предназначены для проживания только отдельных категорий граждан, в данном случае - обучающихся. При условии полного обеспечения жильем всех нуждающихся обучающихся, перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи, образовательная организация вправе принять решение о размещении в общежитиях иных категорий обучающихся и других лиц: слушателей подготовительных отделений, слушателей курсов повышения квалификации, абитуриентов - в период вступительных испытаний, работников, не обеспеченных жильем.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии со ст. 92 ЖК жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду, то есть предназначены для проживания только отдельных категорий граждан, в данном случае - обучающихся. При условии полного обеспечения жильем всех нуждающихся обучающихся, перечисленных в ч. 1 комментируемой статьи, образовательная организация вправе принять решение о размещении в общежитиях иных категорий обучающихся и других лиц: слушателей подготовительных отделений, слушателей курсов повышения квалификации, абитуриентов - в период вступительных испытаний, работников, не обеспеченных жильем.