Общая собственность и общая долевая собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Общая собственность и общая долевая собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.2.3. Требование собственников помещений в здании о признании общей долевой собственности на общее имущество является негаторным (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1064 ГК РФ "Общие основания ответственности за причинение вреда"1.4.2. Спор участников общей долевой собственности, связанный с распоряжением общим имуществом без получения согласия каждого сособственника, не может рассматриваться на основании норм о возмещении вреда (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие имеются особенности при госрегистрации права общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах
(КонсультантПлюс, 2025)3. Каковы особенности регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирных домах
Статья: Имущественная обособленность физического лица и последствия, с нею связанные
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Часть 4. Общая совместная собственность супругов
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Часть 4. Общая совместная собственность супругов
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 259.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 259.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
(ред. от 04.11.2025)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Ситуация: Каковы особенности получения микрозайма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что МФО не вправе выдавать гражданам потребительские займы под залог жилого помещения, либо доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения, либо права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения. При этом не имеет значения, кому принадлежит жилое помещение - самому заемщику или иному физическому лицу - залогодателю. Исключение составляет микрокредитная компания субъекта РФ (п. 3 ч. 1 ст. 9, п. 11 ч. 1 ст. 12 Закона N 151-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что МФО не вправе выдавать гражданам потребительские займы под залог жилого помещения, либо доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения, либо права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения. При этом не имеет значения, кому принадлежит жилое помещение - самому заемщику или иному физическому лицу - залогодателю. Исключение составляет микрокредитная компания субъекта РФ (п. 3 ч. 1 ст. 9, п. 11 ч. 1 ст. 12 Закона N 151-ФЗ).
Ситуация: Каковы основные условия договора потребительского кредита (займа)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что МФО не вправе выдавать гражданам потребительские займы под залог жилого помещения, либо доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения, либо права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения. При этом не имеет значения, кому принадлежит жилое помещение - самому заемщику или иному физическому лицу - залогодателю. Исключение составляет микрокредитная компания субъекта РФ (п. 3 ч. 1 ст. 9, п. 11 ч. 1 ст. 12 Закона N 151-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что МФО не вправе выдавать гражданам потребительские займы под залог жилого помещения, либо доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения, либо права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения. При этом не имеет значения, кому принадлежит жилое помещение - самому заемщику или иному физическому лицу - залогодателю. Исключение составляет микрокредитная компания субъекта РФ (п. 3 ч. 1 ст. 9, п. 11 ч. 1 ст. 12 Закона N 151-ФЗ).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае передачи общего имущества в общую долевую собственность участников строительства в отношении такого общего имущества устанавливается правовой режим, аналогичный режиму общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае передачи общего имущества в общую долевую собственность участников строительства в отношении такого общего имущества устанавливается правовой режим, аналогичный режиму общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.4 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что в отличие от продажи доли в общей собственности постороннему лицу положения ГК РФ о недвижимости и ее продаже не предусматривают преимущественного права других собственников недвижимых вещей в здании на покупку недвижимой вещи в нем, когда ее продают третьему лицу. Также прямо указано, что нет преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на общее имущество здания, которую продают третьему лицу, у сособственников этого имущества. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь (п. 1 ст. 250, п. 1 ст. 259.1, п. 2 ст. 259.2 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что в отличие от продажи доли в общей собственности постороннему лицу положения ГК РФ о недвижимости и ее продаже не предусматривают преимущественного права других собственников недвижимых вещей в здании на покупку недвижимой вещи в нем, когда ее продают третьему лицу. Также прямо указано, что нет преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на общее имущество здания, которую продают третьему лицу, у сособственников этого имущества. Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь (п. 1 ст. 250, п. 1 ст. 259.1, п. 2 ст. 259.2 ГК РФ);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о том, что, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)9. В ч. 9 комментируемой статьи говорится о том, что, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном комментируемым Законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли.
Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
(Письмо Минфина России от 09.11.2023 N 03-03-06/1/106649)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
(Письмо Минфина России от 09.11.2023 N 03-03-06/1/106649)Вопрос: Об НДС, налоге на прибыль и земельном налоге при передаче долей в праве общей собственности на земельные участки и иное общее имущество при реализации этих участков, в том числе коттеджных поселков.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Также учтите, что доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь. Эту долю нельзя выделить в натуре и нельзя распорядиться ей отдельно от такой вещи (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Также учтите, что доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь. Эту долю нельзя выделить в натуре и нельзя распорядиться ей отдельно от такой вещи (п. 2 ст. 259.2 ГК РФ).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 36 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Требуется ли регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Требуется ли регистрация права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома?
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме