ОбрАзование земельного участка это
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзование земельного участка это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.11 "Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в собственность путем проведения аукциона, обеспечивает образование этого земельного участка, и после его образования данному лицу может быть отказано в проведении аукциона только по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив, представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 12, 166 - 168, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании смежных земельных участков, вследствие которой возникли обстоятельства, повлекшие заключение оспариваемого соглашения о перераспределении земель не разграниченной государственной собственности, при этом образование земельного участка К. в результате перераспределения земельных участков произведено с нарушением закона, поскольку оно было осуществлено не из состава земель, находящихся в государственной собственности, а из состава части земельного участка, находящегося в собственности Э.Э.ЭА., пришел к выводу о признании соглашения от 26 августа 2021 года NN недействительным и исключении из ЕГРН сведения о координатах земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Под образованием земельного участка на практике понимается комплекс организационных действий и работ, направленных на индивидуализацию земельного участка как объекта гражданских прав, в том числе подготовка документов, содержащих необходимые сведения о земельном участке для осуществления государственного кадастрового учета и для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Под образованием земельного участка на практике понимается комплекс организационных действий и работ, направленных на индивидуализацию земельного участка как объекта гражданских прав, в том числе подготовка документов, содержащих необходимые сведения о земельном участке для осуществления государственного кадастрового учета и для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.
Статья: Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Развитие законодательного регулирования порядка образования
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Развитие законодательного регулирования порядка образования
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Абзац 1 п. 3 комментируемой статьи возлагает на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязанность либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом предусмотрено, что федеральным законом могут быть установлены отступления от данного общего правила.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Абзац 1 п. 3 комментируемой статьи возлагает на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязанность либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом предусмотрено, что федеральным законом могут быть установлены отступления от данного общего правила.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, вы должны поставить его на кадастровый учет. При образовании земельного участка эти процедуры проводятся одновременно. Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2025)Формирование (образование) земельных участков под строительство линейных объектов в основном проходит в стандартном порядке образования земельных участков. При этом есть следующие особенности:
(КонсультантПлюс, 2025)Формирование (образование) земельных участков под строительство линейных объектов в основном проходит в стандартном порядке образования земельных участков. При этом есть следующие особенности:
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- недопустимость образования земельных участков, если это приведет к невозможности использования расположенных на них объектов недвижимости;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- недопустимость образования земельных участков, если это приведет к невозможности использования расположенных на них объектов недвижимости;
Статья: Правовые проблемы установления вида разрешенного использования первично образуемых земельных участков, расположенных в сфере градостроительного зонирования
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)- вправе ли органы публичной власти, уполномоченные на распоряжение земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в том числе право государственной собственности на которые не разграничено, самостоятельно выбрать вид разрешенного использования первично образуемых земельных участков и если да, то какими актами и на каком этапе образования или предоставления земельного участка это должно быть документально оформлено?
(Нарышева Н.Г.)
("Закон", 2025, N 3)- вправе ли органы публичной власти, уполномоченные на распоряжение земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, в том числе право государственной собственности на которые не разграничено, самостоятельно выбрать вид разрешенного использования первично образуемых земельных участков и если да, то какими актами и на каком этапе образования или предоставления земельного участка это должно быть документально оформлено?
Ситуация: Как организовать парковку у дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что если земельный участок под МКД не сформирован и не проведен его государственный кадастровый учет, то решение об установке шлагбаума принимают уполномоченные органы публично-правового образования, в собственности которого находится такой земельный участок. При этом они вправе устанавливать порядок принятия решения об установке шлагбаума, который может предусматривать учет мнения собственников помещений в соответствующем МКД (п. 2 Письма Минстроя России от 04.03.2025 N 5620-ОГ/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Отметим, что если земельный участок под МКД не сформирован и не проведен его государственный кадастровый учет, то решение об установке шлагбаума принимают уполномоченные органы публично-правового образования, в собственности которого находится такой земельный участок. При этом они вправе устанавливать порядок принятия решения об установке шлагбаума, который может предусматривать учет мнения собственников помещений в соответствующем МКД (п. 2 Письма Минстроя России от 04.03.2025 N 5620-ОГ/04).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В Гражданском кодексе РФ отсутствует понятие "временный объект", а в Земельном кодексе РФ - "временный земельный участок". Утративший силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержал нормы о временном характере сведений, заносимых в государственный кадастр недвижимости при образовании земельных участков. Эти положения привели к включению в деловой оборот термина "временный земельный участок", который используется в тех случаях, когда собственник или иное уполномоченное лицо в пределах существующего (исходного) земельного участка посредством кадастровых работ формирует часть участка, определяет ее границы и ставит образовавшуюся часть на кадастровый учет.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В Гражданском кодексе РФ отсутствует понятие "временный объект", а в Земельном кодексе РФ - "временный земельный участок". Утративший силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержал нормы о временном характере сведений, заносимых в государственный кадастр недвижимости при образовании земельных участков. Эти положения привели к включению в деловой оборот термина "временный земельный участок", который используется в тех случаях, когда собственник или иное уполномоченное лицо в пределах существующего (исходного) земельного участка посредством кадастровых работ формирует часть участка, определяет ее границы и ставит образовавшуюся часть на кадастровый учет.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к возможности размещения жилых домов на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности Законом N 299-ФЗ <1>, внесены поправки, допускающие строительство, реконструкцию и эксплуатацию одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к возможности размещения жилых домов на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности Законом N 299-ФЗ <1>, внесены поправки, допускающие строительство, реконструкцию и эксплуатацию одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Готовое решение: Как перераспределить земельные участки, находящиеся в частной собственности, между собой
(КонсультантПлюс, 2025)При перераспределении частных земельных участков их собственникам нужно составить соглашение об образовании земельных участков. Это следует из ч. 2 ст. 11.7 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)При перераспределении частных земельных участков их собственникам нужно составить соглашение об образовании земельных участков. Это следует из ч. 2 ст. 11.7 ЗК РФ.