ОбрАзование земельного участка для изъятия
Подборка наиболее важных документов по запросу ОбрАзование земельного участка для изъятия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56.6 "Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Норма статьи 56.6 ЗК РФ предусматривает возможность принятия решения об изъятии в отношении земельных участков, подлежащих образованию, то есть еще не образованных. В этом случае к решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, подлежащего образованию."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 49 "Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФСоответственно, если у соответствующего публично-правового образования возникает объективная потребность в изъятии земельного участка, компетентный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, для государственных (муниципальных) нужд."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- кадастровые работы в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- кадастровые работы в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию;
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- образование земельного участка при изъятии для государственных или муниципальных нужд;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)- образование земельного участка при изъятии для государственных или муниципальных нужд;
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, предусматривающего образование земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если образование таких земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории;
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, предусматривающего образование земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если образование таких земельных участков осуществляется в соответствии с проектом межевания территории;
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. В случае, если в результате образования земельного участка, подлежащего изъятию, земельный участок, остающийся в пользовании его правообладателя, и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества невозможно использовать в соответствии с разрешенным использованием, должно быть принято решение об изъятии всего земельного участка.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"13. В случае, если в результате образования земельного участка, подлежащего изъятию, земельный участок, остающийся в пользовании его правообладателя, и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества невозможно использовать в соответствии с разрешенным использованием, должно быть принято решение об изъятии всего земельного участка.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Расходы, связанные с образованием земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, не могут быть возложены на собственника изымаемого земельного участка.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Расходы, связанные с образованием земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, не могут быть возложены на собственника изымаемого земельного участка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, как правило, понимается ограничение их оборотоспособности в интересах РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Резервирование земельного участка может завершиться его изъятием (пп. 13 п. 5 ст. 27 ЗК РФ; п. 2, пп. "г" п. 10 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Под резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, как правило, понимается ограничение их оборотоспособности в интересах РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Резервирование земельного участка может завершиться его изъятием (пп. 13 п. 5 ст. 27 ЗК РФ; п. 2, пп. "г" п. 10 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561).
Ситуация: Как разделить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок находится в аренде, то раздел такого участка допускается только при наличии письменного согласия на это арендатора. Исключение составляет, в частности, образование земельных участков на основании соответствующего решения суда или в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пп. 2, 3 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок находится в аренде, то раздел такого участка допускается только при наличии письменного согласия на это арендатора. Исключение составляет, в частности, образование земельных участков на основании соответствующего решения суда или в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пп. 2, 3 п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).
Статья: Перераспределение земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 4 Правил определения размера платы установлено, что размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для федеральных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 4 Правил определения размера платы установлено, что размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для федеральных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)После принятия решения об изъятии уполномоченный орган осуществляет подготовку соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, для чего выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них жилых помещений или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке земельных участков и жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых; осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия. Правообладатель обязан обеспечить доступ к земельному участку и (или) расположенным на нем жилым помещениям в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости (ст. 56.7 ЗК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд допускается без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)После принятия решения об изъятии уполномоченный орган осуществляет подготовку соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, для чего выступает заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них жилых помещений или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке земельных участков и жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых; осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия. Правообладатель обязан обеспечить доступ к земельному участку и (или) расположенным на нем жилым помещениям в целях выполнения кадастровых работ, определения рыночной стоимости такой недвижимости (ст. 56.7 ЗК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд допускается без согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляют Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляют Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование.
Ситуация: В каком порядке осуществляется резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение понятия "резервирование земельных участков" в законодательстве отсутствует. Под резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, как правило, понимается ограничение их оборотоспособности в интересах РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Резервирование земельного участка может завершиться его изъятием (пп. 13 п. 5 ст. 27 ЗК РФ; п. 2, пп. "г" п. 10 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение понятия "резервирование земельных участков" в законодательстве отсутствует. Под резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, как правило, понимается ограничение их оборотоспособности в интересах РФ, субъекта РФ или муниципального образования. Резервирование земельного участка может завершиться его изъятием (пп. 13 п. 5 ст. 27 ЗК РФ; п. 2, пп. "г" п. 10 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 N 561).