Образец заполнение инвентарной карточки 0504031 по недвижимому имуществу
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец заполнение инвентарной карточки 0504031 по недвижимому имуществу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учреждению заполнить инвентарные карточки (ф. 0504031), (ф. 0504032)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как заполнить инвентарную карточку учета нефинансовых активов (ф. 0504031)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как заполнить инвентарную карточку учета нефинансовых активов (ф. 0504031)
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2018 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2018, N 2)Для случая, когда объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров и учитывается на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, ФНС России указывает на необходимость заполнения нескольких блоков строк 010 - 050 с указанием в каждом из них кадастрового номера объекта недвижимости. При этом следует указать и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2018, N 2)Для случая, когда объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров и учитывается на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, ФНС России указывает на необходимость заполнения нескольких блоков строк 010 - 050 с указанием в каждом из них кадастрового номера объекта недвижимости. При этом следует указать и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)К названной Информации Росреестра приложены образцы заявлений: образец заполнения заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП и образец заполнения заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника. Росреестром также обращено внимание на то, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)К названной Информации Росреестра приложены образцы заявлений: образец заполнения заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП и образец заполнения заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника. Росреестром также обращено внимание на то, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).
Статья: Оценка инвестиционной недвижимости по переоцененной стоимости
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Переоценка основных средств (в т.ч. инвестиционной недвижимости) проводится на основании приказа. Порядок документального оформления результатов переоценки основных средств нормативно не установлен. Обычно результаты переоценки вносят в инвентарную карточку объекта (по самостоятельно разработанной форме или по унифицированной форме N ОС-6). На наш взгляд, результаты переоценки основных средств можно отразить и в акте переоценки основных средств.
(Жигачев А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Переоценка основных средств (в т.ч. инвестиционной недвижимости) проводится на основании приказа. Порядок документального оформления результатов переоценки основных средств нормативно не установлен. Обычно результаты переоценки вносят в инвентарную карточку объекта (по самостоятельно разработанной форме или по унифицированной форме N ОС-6). На наш взгляд, результаты переоценки основных средств можно отразить и в акте переоценки основных средств.
Статья: Нестандартные залоговые сделки
(Пешехонов М.)
("Банковское обозрение. Приложение "BEST PRACTICE", 2017, N 1)В качестве примера можно привести прецедент оформления в залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности компании-нерезиденту, имеющей представительство в Москве. При этом согласно тексту учредительного договора компания подчиняется юрисдикции Англии и Уэльса. В договор об ипотеке были включены следующие дополнительные условия:
(Пешехонов М.)
("Банковское обозрение. Приложение "BEST PRACTICE", 2017, N 1)В качестве примера можно привести прецедент оформления в залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности компании-нерезиденту, имеющей представительство в Москве. При этом согласно тексту учредительного договора компания подчиняется юрисдикции Англии и Уэльса. В договор об ипотеке были включены следующие дополнительные условия:
Статья: Ликвидность как основная характеристика предмета залога
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 5)Классическим примером потери ликвидности предметом залога являются случаи оформления в залог объектов недвижимости без необходимых для их функционирования инфраструктурных объектов (например, котельная, насосная и т.п.). Однако менее очевидным, но при этом не менее критичным является случай залога объектов недвижимости без объектов движимого имущества, которые учтены на балансе собственника (или связанных компаний) отдельными инвентарными позициями, но являются при этом неотделимыми улучшениями объекта недвижимости, например лифты, оптоволоконные сети, эскалаторы. В нашей практике были случаи, когда отдельными инвентарными позициями были учтены даже окна в здании. С целью минимизации указанного риска считаем необходимым, в том числе в отчетах об оценке, проводить анализ основных средств собственника и выявлять средства, которые относятся к принимаемому в залог объекту недвижимости (см. постановления судов [13, 14]). В этом случае также можно говорить о таком факторе снижения рыночной ликвидности предмета залога, как некорректное формирование предмета залога (объекта оценки) в составе движимого и недвижимого имущества.
(Вовк А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 5)Классическим примером потери ликвидности предметом залога являются случаи оформления в залог объектов недвижимости без необходимых для их функционирования инфраструктурных объектов (например, котельная, насосная и т.п.). Однако менее очевидным, но при этом не менее критичным является случай залога объектов недвижимости без объектов движимого имущества, которые учтены на балансе собственника (или связанных компаний) отдельными инвентарными позициями, но являются при этом неотделимыми улучшениями объекта недвижимости, например лифты, оптоволоконные сети, эскалаторы. В нашей практике были случаи, когда отдельными инвентарными позициями были учтены даже окна в здании. С целью минимизации указанного риска считаем необходимым, в том числе в отчетах об оценке, проводить анализ основных средств собственника и выявлять средства, которые относятся к принимаемому в залог объекту недвижимости (см. постановления судов [13, 14]). В этом случае также можно говорить о таком факторе снижения рыночной ликвидности предмета залога, как некорректное формирование предмета залога (объекта оценки) в составе движимого и недвижимого имущества.
Статья: Как платить НДФЛ с доходов от продажи зарубежной недвижимости
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Пример. Расчет налога и заполнение декларации, если доходы от продажи зарубежной недвижимости облагаются и в России, и за рубежом
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2023, N 6)Пример. Расчет налога и заполнение декларации, если доходы от продажи зарубежной недвижимости облагаются и в России, и за рубежом
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2019 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 3)Для случая, когда объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров и учитывается на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, ФНС России указывает на необходимость заполнения нескольких блоков строк 010 - 050 с указанием в каждом из них кадастрового номера объекта недвижимости. При этом следует указать и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2019, N 3)Для случая, когда объект недвижимости имеет несколько кадастровых номеров и учитывается на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, ФНС России указывает на необходимость заполнения нескольких блоков строк 010 - 050 с указанием в каждом из них кадастрового номера объекта недвижимости. При этом следует указать и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк.
"Уголовное право России. Части Общая и Особенная: Учебник"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. А.В. Бриллиантова)
("Проспект", 2015)<1> Вопрос этот остается дискуссионным. Есть мнение, что разбой может быть направлен и на завладение недвижимыми вещами. На самом деле насильственное приобретение права на недвижимость может быть квалифицировано не как разбой, а как вымогательство. Недвижимость вообще невозможно захватить в ходе разбойного нападения, так как права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Захват недвижимости, к примеру земельного участка, во владение без оформления права на нее не может рассматриваться в качестве разбоя. Если это не вымогательство (например, нет угроз, только реальное применение насилия) - то это административный проступок в части захвата земли и преступление против личности в части примененного насилия. Единственный случай, когда насильственный захват недвижимости приближается к хищению, - это убийство наследодателя с целью ускорить получение наследства. Но и в этом случае содеянное нельзя квалифицировать как разбой ввиду того факта, что лицо завладевает имуществом не в ходе и даже не в результате разбойного нападения, а в порядке наследования. Содеянное же в полной мере охватывается понятием убийства из корыстных побуждений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. А.В. Бриллиантова)
("Проспект", 2015)<1> Вопрос этот остается дискуссионным. Есть мнение, что разбой может быть направлен и на завладение недвижимыми вещами. На самом деле насильственное приобретение права на недвижимость может быть квалифицировано не как разбой, а как вымогательство. Недвижимость вообще невозможно захватить в ходе разбойного нападения, так как права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Захват недвижимости, к примеру земельного участка, во владение без оформления права на нее не может рассматриваться в качестве разбоя. Если это не вымогательство (например, нет угроз, только реальное применение насилия) - то это административный проступок в части захвата земли и преступление против личности в части примененного насилия. Единственный случай, когда насильственный захват недвижимости приближается к хищению, - это убийство наследодателя с целью ускорить получение наследства. Но и в этом случае содеянное нельзя квалифицировать как разбой ввиду того факта, что лицо завладевает имуществом не в ходе и даже не в результате разбойного нападения, а в порядке наследования. Содеянное же в полной мере охватывается понятием убийства из корыстных побуждений.
Тематический выпуск: Вексель, корпоративные отношения, поставка, обязательства и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2015, N 12)В Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 20.11.2009 по делу N А05-3071/2009 также указал, что прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. В данном случае доказательств того, что спорные дороги создавались как объекты недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства именно объектов недвижимости, с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введены в эксплуатацию в установленном порядке, не представлено. Также не представлено доказательств того, что на момент приватизации правопредшественник являлся собственником таких объектов недвижимости, как автомобильные дороги; инвентарные карточки учета основных средств таким доказательством не являются.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2015, N 12)В Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 20.11.2009 по делу N А05-3071/2009 также указал, что прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Для отнесения объекта к недвижимому имуществу необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. В данном случае доказательств того, что спорные дороги создавались как объекты недвижимости на земельном участке, отведенном для строительства именно объектов недвижимости, с соблюдением соответствующих градостроительных норм и правил, введены в эксплуатацию в установленном порядке, не представлено. Также не представлено доказательств того, что на момент приватизации правопредшественник являлся собственником таких объектов недвижимости, как автомобильные дороги; инвентарные карточки учета основных средств таким доказательством не являются.
Статья: Налог на имущество: отдельные вопросы заполнения отчетности
(Данченко С.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2018, N 5)В случае наличия кадастровых номеров у каждого из нескольких объектов основных средств, учитываемых на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, организации следует заполнять несколько блоков строк 010 - 050, указав в каждом кадастровый номер объекта недвижимости. При этом в каждом из заполненных с отдельными кадастровыми номерами блоков строк 010 - 050 нужно проставить и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк. В случае сложившегося в бухгалтерском учете организации порядка отражения данных в одной инвентарной карточке (с исчислением одной остаточной стоимости) в строке с кодом 050 каждого блока строк указывается остаточная стоимость соответствующего объекта недвижимости. Остаточная стоимость в этом случае исчисляется расчетным путем по данным бухгалтерского учета: исходя из доли площади объекта в суммарной площади всех объектов, учтенных в инвентарной карточке, умноженной на общую остаточную стоимость всех учтенных в инвентарной карточке объектов.
(Данченко С.П.)
("Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения", 2018, N 5)В случае наличия кадастровых номеров у каждого из нескольких объектов основных средств, учитываемых на балансе организации в одной инвентарной карточке с общей первоначальной стоимостью, организации следует заполнять несколько блоков строк 010 - 050, указав в каждом кадастровый номер объекта недвижимости. При этом в каждом из заполненных с отдельными кадастровыми номерами блоков строк 010 - 050 нужно проставить и соответствующую остаточную стоимость в соответствующей строке 050 каждого блока строк. В случае сложившегося в бухгалтерском учете организации порядка отражения данных в одной инвентарной карточке (с исчислением одной остаточной стоимости) в строке с кодом 050 каждого блока строк указывается остаточная стоимость соответствующего объекта недвижимости. Остаточная стоимость в этом случае исчисляется расчетным путем по данным бухгалтерского учета: исходя из доли площади объекта в суммарной площади всех объектов, учтенных в инвентарной карточке, умноженной на общую остаточную стоимость всех учтенных в инвентарной карточке объектов.