Образец уведомления о начале строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Образец уведомления о начале строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Отменяя решение суда первой инстанции в части требований администрации о сносе и принимая новое решение об отказе в удовлетворении иска в данной части, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд второй инстанции исходил из того, что обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства для ФИО1 не зависит от даты начала строительства и позволяет подать уведомление о планируемом строительстве, поскольку положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ имеют обратную силу и допускают осуществление строительства на земельном участке без получения разрешения на строительство, в том числе, для лиц, начавших строительство до ДД.ММ.ГГГГ, что не было учтено судом первой инстанции при разрешении спора."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 201.4 "Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Следовательно, если уведомление, участников долевого строительство, предусмотренное пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)До 01.03.2031 для кадастрового учета и регистрации права собственности на садовый дом, уведомление о начале строительства которого в уполномоченный орган не направлялось, потребуются (ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23и):
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)До 01.03.2031 для кадастрового учета и регистрации права собственности на садовый дом, уведомление о начале строительства которого в уполномоченный орган не направлялось, потребуются (ч. 12 ст. 70 Закона N 218-ФЗ; Письмо Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23и):
Статья: Пределы судебного контроля при обжаловании решений, действий и бездействия должностных лиц
(Кузнецова О.А., Любимова Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)Другой пример неоднозначности правового регулирования содержится в ст. 51 ГрК РФ, регулирующей процедуру согласования уведомлений о начале строительства объектов ИЖС. С одной стороны, в указанной норме содержится закрытый перечень оснований отказа в согласовании уведомления (ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ), что ясно и недвусмысленно указывает на круг вопросов, которые подлежат проверке при оказании муниципальной услуги. С другой стороны, должностные лица при рассмотрении подобных обращений анализируют помимо содержания ст. 51 ГрК РФ другие обстоятельства, например содержание генерального плана, утвержденного на данной территории, увеличивая тем самым основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Согласно правовой позиции ВС РФ, высказанной в отношении ст. 51 ГрК РФ, органу местного самоуправления все же следует проводить полную и всестороннюю оценку фактических обстоятельств <15> во избежание излишнего формализма при принятии решения. В частности, установление сервитута на земельный участок <16> или наличие мирового соглашения с собственником соседнего земельного участка позволяют осуществлять реконструкцию жилого дома, несмотря на формальное несоответствие планируемой реконструкции правилам землепользования и застройки, утвержденным на спорной территории.
(Кузнецова О.А., Любимова Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)Другой пример неоднозначности правового регулирования содержится в ст. 51 ГрК РФ, регулирующей процедуру согласования уведомлений о начале строительства объектов ИЖС. С одной стороны, в указанной норме содержится закрытый перечень оснований отказа в согласовании уведомления (ч. 10 ст. 51.1 ГрК РФ), что ясно и недвусмысленно указывает на круг вопросов, которые подлежат проверке при оказании муниципальной услуги. С другой стороны, должностные лица при рассмотрении подобных обращений анализируют помимо содержания ст. 51 ГрК РФ другие обстоятельства, например содержание генерального плана, утвержденного на данной территории, увеличивая тем самым основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Согласно правовой позиции ВС РФ, высказанной в отношении ст. 51 ГрК РФ, органу местного самоуправления все же следует проводить полную и всестороннюю оценку фактических обстоятельств <15> во избежание излишнего формализма при принятии решения. В частности, установление сервитута на земельный участок <16> или наличие мирового соглашения с собственником соседнего земельного участка позволяют осуществлять реконструкцию жилого дома, несмотря на формальное несоответствие планируемой реконструкции правилам землепользования и застройки, утвержденным на спорной территории.