ОБорот земель сельхозназначения
Подборка наиболее важных документов по запросу ОБорот земель сельхозназначения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Дарение доли в праве собственности (в т.ч. на недвижимость)
(КонсультантПлюс, 2025)На день заключения договора дарения... ООО... как сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок... и... М.М. как участник долевой собственности... в силу положений п. 2 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" имели право преимущественной покупки земельной доли без выделения земельного участка при возмездном отчуждении такой доли, а не получения ее в рамках рассматриваемой безвозмездной сделки - договора дарения в силу п. 1 ст. 572 ГК РФ. При совершении сделки по безвозмездному отчуждению доли в земельном участке без ее выделения права ООО... и М.М. не нарушались, применение последствий недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное состояние не могло повлечь за собой восстановление каких-либо прав и интересов ООО... и М.М. как не имеющих какого-либо преимущества в получении спорного имущества. В данном случае применение последствий недействительности оспариваемого договора дарения привело бы к нарушению уже существующих прав Б.А. на земельную долю (собственность), поскольку она является наследником первой очереди дарителя... вступила в наследство. То обстоятельство, что П.В.П. отказалась от наследства после смерти отца и пропустила срок принятия наследства после смерти матери, не могло повлечь иной исход, поскольку принявшая наследство Б.А. к ней претензий не имеет.
(КонсультантПлюс, 2025)На день заключения договора дарения... ООО... как сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок... и... М.М. как участник долевой собственности... в силу положений п. 2 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" имели право преимущественной покупки земельной доли без выделения земельного участка при возмездном отчуждении такой доли, а не получения ее в рамках рассматриваемой безвозмездной сделки - договора дарения в силу п. 1 ст. 572 ГК РФ. При совершении сделки по безвозмездному отчуждению доли в земельном участке без ее выделения права ООО... и М.М. не нарушались, применение последствий недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное состояние не могло повлечь за собой восстановление каких-либо прав и интересов ООО... и М.М. как не имеющих какого-либо преимущества в получении спорного имущества. В данном случае применение последствий недействительности оспариваемого договора дарения привело бы к нарушению уже существующих прав Б.А. на земельную долю (собственность), поскольку она является наследником первой очереди дарителя... вступила в наследство. То обстоятельство, что П.В.П. отказалась от наследства после смерти отца и пропустила срок принятия наследства после смерти матери, не могло повлечь иной исход, поскольку принявшая наследство Б.А. к ней претензий не имеет.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Порядок продажи земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения прямо не урегулирована ситуация, когда фактически такой участок используется несколькими лицами, отвечающими требованиям указанного закона. В ситуации, когда имеется несколько лиц, добросовестно фактически осуществляющих пользование участком (его частью), находящимся в долевой собственности, орган местного самоуправления в установленном законом порядке обязан образовать земельный участок (участки) из земельного участка, находящегося в долевой собственности, права на который (которые) могут быть реализованы в порядке пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
(КонсультантПлюс, 2025)...положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения прямо не урегулирована ситуация, когда фактически такой участок используется несколькими лицами, отвечающими требованиям указанного закона. В ситуации, когда имеется несколько лиц, добросовестно фактически осуществляющих пользование участком (его частью), находящимся в долевой собственности, орган местного самоуправления в установленном законом порядке обязан образовать земельный участок (участки) из земельного участка, находящегося в долевой собственности, права на который (которые) могут быть реализованы в порядке пункта 5.1 статьи 10 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как публично-правовое образование распоряжается участками сельхозназначения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Каковы общие правила оборота земель сельхозназначения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Каковы общие правила оборота земель сельхозназначения
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)а) Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) - в случае проведения рекультивации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)а) Федеральную службу по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) - в случае проведения рекультивации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. По вопросу применения пункта 1 статьи 12 Федерального
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1. По вопросу применения пункта 1 статьи 12 Федерального
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу срок аренды такого участка может быть от трех до 49 лет. Если же участок предоставлен для сенокошения или выпаса скота, то договор аренды заключается на срок до пяти лет. Оленьи пастбища на Крайнем Севере можно сдать не менее чем на пять лет. Участок, занятый учтенными агролесомелиоративными насаждениями, предоставляют в аренду сельскохозяйственной организации, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, которые осуществляют соответствующую деятельность на арендуемом смежном участке, на срок, не превышающий срока аренды смежного участка (п. 3 ст. 9, п. п. 5.2, 6 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу срок аренды такого участка может быть от трех до 49 лет. Если же участок предоставлен для сенокошения или выпаса скота, то договор аренды заключается на срок до пяти лет. Оленьи пастбища на Крайнем Севере можно сдать не менее чем на пять лет. Участок, занятый учтенными агролесомелиоративными насаждениями, предоставляют в аренду сельскохозяйственной организации, гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, которые осуществляют соответствующую деятельность на арендуемом смежном участке, на срок, не превышающий срока аренды смежного участка (п. 3 ст. 9, п. п. 5.2, 6 ст. 10 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи земельного участка между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы согласовываете цену за участок земли сельскохозяйственного назначения, убедитесь, что в договоре цена указана не ниже той цены, которая была предложена органам власти для реализации их преимущественного права на покупку такой земли. Иначе сделка купли-продажи будет ничтожной (п. п. 1, 3, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы согласовываете цену за участок земли сельскохозяйственного назначения, убедитесь, что в договоре цена указана не ниже той цены, которая была предложена органам власти для реализации их преимущественного права на покупку такой земли. Иначе сделка купли-продажи будет ничтожной (п. п. 1, 3, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 319-ФЗ "О внесении
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 319-ФЗ "О внесении
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Также в земельном законодательстве есть специальные основания, в частности, ничтожен договор купли-продажи участка сельскохозяйственного назначения, проданного с нарушением преимущественного права покупки субъекта РФ или муниципального образования, за исключением отдельных случаев (п. п. 1, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Также в земельном законодательстве есть специальные основания, в частности, ничтожен договор купли-продажи участка сельскохозяйственного назначения, проданного с нарушением преимущественного права покупки субъекта РФ или муниципального образования, за исключением отдельных случаев (п. п. 1, 4 ст. 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 639-ФЗ
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 3)Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 639-ФЗ
Готовое решение: Что вправе, а что должен делать собственник земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)У собственника земли есть все обычные права: владеть, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Только реализуются они с особенностями и ограничениями, которые установлены, в частности, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом об обороте земель сельхозназначения.
(КонсультантПлюс, 2025)У собственника земли есть все обычные права: владеть, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209 ГК РФ). Только реализуются они с особенностями и ограничениями, которые установлены, в частности, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом об обороте земель сельхозназначения.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<1> Земельный кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147; ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)<1> Земельный кодекс Российской Федерации // СЗ РФ. 2001. N 44. Ст. 4147; ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3018.