Обеспеченность машиноместами
Подборка наиболее важных документов по запросу Обеспеченность машиноместами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2024 N 88-4834/2024 (УИД 54RS0003-01-2022-001506-85)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на нежилое здание.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиками ведется строительство капитального объекта, однако разрешение на строительство каких-либо объектов на спорном земельном участке не выдавалось. По мнению ответчиков, они неоднократно принимали меры к получению разрешительных документов, однако, не получив ответа, приступили к освоению земельного участка, так как строительный материал уже был приобретен, не было возможности ждать, когда откроется личный прием у истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Соответствует градостроительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки г. Новосибирска (в части вида разрешенного использования, площади участка, процента застройки, этажности, обеспеченности автомобильными парковочными местами), за исключением несоответствия отступа объекта от границ земельного участка N по двум из четырех сторон. При этом, выявленное отклонение не может в полной мере классифицироваться, как существенное, так как не является препятствием для обеспечения возможности дальнейшей нормальной эксплуатации обследованного объекта, а также для строительства и эксплуатации смежных земельных участков (п. 2.6 настоящего заключения); расположение исследуемого объекта недвижимости относительно соседних/смежных зданий соответствует нормативным требованиям.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на нежилое здание.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиками ведется строительство капитального объекта, однако разрешение на строительство каких-либо объектов на спорном земельном участке не выдавалось. По мнению ответчиков, они неоднократно принимали меры к получению разрешительных документов, однако, не получив ответа, приступили к освоению земельного участка, так как строительный материал уже был приобретен, не было возможности ждать, когда откроется личный прием у истца.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Соответствует градостроительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки г. Новосибирска (в части вида разрешенного использования, площади участка, процента застройки, этажности, обеспеченности автомобильными парковочными местами), за исключением несоответствия отступа объекта от границ земельного участка N по двум из четырех сторон. При этом, выявленное отклонение не может в полной мере классифицироваться, как существенное, так как не является препятствием для обеспечения возможности дальнейшей нормальной эксплуатации обследованного объекта, а также для строительства и эксплуатации смежных земельных участков (п. 2.6 настоящего заключения); расположение исследуемого объекта недвижимости относительно соседних/смежных зданий соответствует нормативным требованиям.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования по минимальной обеспеченности указанными объектами устанавливаются Правилами землепользования и застройки, РНГП, МНГП, специальными законами субъекта РФ, проектом планировки территории. Как правило, устанавливаются либо в процентном отношении к площади участка, либо из расчета размещаемых на участке объектов (например, из расчета одно парковочное место на сколько-то кв. м общей площади объекта), либо планируемого потока посетителей;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требования по минимальной обеспеченности указанными объектами устанавливаются Правилами землепользования и застройки, РНГП, МНГП, специальными законами субъекта РФ, проектом планировки территории. Как правило, устанавливаются либо в процентном отношении к площади участка, либо из расчета размещаемых на участке объектов (например, из расчета одно парковочное место на сколько-то кв. м общей площади объекта), либо планируемого потока посетителей;
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)В результате увеличения площади построенных квартир растет обеспеченность жильем. В связи с этим нужно пересмотреть нормативы строительства и доступности социальной инфраструктуры исходя из числа зарегистрированных проживающих людей, а не только объемов вводимых квадратных метров. Так, при сдаче в эксплуатацию жилых комплексов требуется строительство отдельно стоящих паркингов. Предлагаем разрешить отсрочку их строительства с учетом уровня заселения домов для снижения нагрузки на застройщика. Количество зарегистрированных жителей в первые годы несоразмерно введенному количеству машино-мест в паркингах.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)В результате увеличения площади построенных квартир растет обеспеченность жильем. В связи с этим нужно пересмотреть нормативы строительства и доступности социальной инфраструктуры исходя из числа зарегистрированных проживающих людей, а не только объемов вводимых квадратных метров. Так, при сдаче в эксплуатацию жилых комплексов требуется строительство отдельно стоящих паркингов. Предлагаем разрешить отсрочку их строительства с учетом уровня заселения домов для снижения нагрузки на застройщика. Количество зарегистрированных жителей в первые годы несоразмерно введенному количеству машино-мест в паркингах.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.12.2015 N 1440
(ред. от 23.05.2024)
"Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов"д) анализ состава парка транспортных средств и уровня автомобилизации в поселении, муниципальном округе, городском округе, обеспеченность парковками (парковочными местами);
(ред. от 23.05.2024)
"Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, муниципальных округов, городских округов"д) анализ состава парка транспортных средств и уровня автомобилизации в поселении, муниципальном округе, городском округе, обеспеченность парковками (парковочными местами);
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) минимально допустимое количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на стоянках автомобилей, размещаемых в непосредственной близости от отдельно стоящих объектов капитального строительства в границах жилых и общественно-деловых зон;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел <1> судами было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта на земельном участке, предназначенном для размещения парковочных мест, с указанием, что использование такого земельного участка в иных целях приведет к дефициту парковочных мест в жилищном комплексе.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел <1> судами было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта на земельном участке, предназначенном для размещения парковочных мест, с указанием, что использование такого земельного участка в иных целях приведет к дефициту парковочных мест в жилищном комплексе.
Статья: Автоматизированные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности: новые возможности и правовые проблемы
(Лисина Н.Л., Ушакова А.П.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Очень эффективной может быть визуализация сложных расчетов. Так, система Geometa отображает плотность населения города с точностью до отдельного дома, что позволяет увидеть неравномерность распределения населения по территории. На этой основе по запросу пользователя система может наглядно предоставить информацию о потребностях жителей в объектах социальной инфраструктуры и парковочных местах. Может отображаться как текущая ситуация, так и прогнозируемая (расчетная) с учетом размещения новых жилых домов или объектов инфраструктуры <10>.
(Лисина Н.Л., Ушакова А.П.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Очень эффективной может быть визуализация сложных расчетов. Так, система Geometa отображает плотность населения города с точностью до отдельного дома, что позволяет увидеть неравномерность распределения населения по территории. На этой основе по запросу пользователя система может наглядно предоставить информацию о потребностях жителей в объектах социальной инфраструктуры и парковочных местах. Может отображаться как текущая ситуация, так и прогнозируемая (расчетная) с учетом размещения новых жилых домов или объектов инфраструктуры <10>.