Объекты земельных правоотношений
Подборка наиболее важных документов по запросу Объекты земельных правоотношений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 129 "Оборотоспособность объектов гражданских прав" ГК РФ"В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие формирование участка площадью 152,7 кв. м как объекта гражданских правоотношений; участку не присвоено кадастрового номера, участок не состоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 11.7 "Перераспределение земельных участков" ЗК РФ"Из анализа положений статей 11.7 и 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что перераспределение земельных участков - это, в частности, увеличение площади существующего земельного участка, находящегося в частной собственности за счет земель, находящихся в муниципальной собственности (нераспределенных земель). При этом правом на заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в частной собственности, обладают правообладатели соответствующих объектов земельных правоотношений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)"Экологическое право", 2025, N 2
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)"Экологическое право", 2025, N 2
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 6. Объекты земельных отношений
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 6. Объекты земельных отношений
Статья: Особенности отчуждения земель сельскохозяйственного назначения
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В завершение отметим еще одну особенность оборота сельхозземель. В ст. 3 Закона N 101-ФЗ указано, что иностранные граждане и юрлица, а также юрлица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных организаций составляет более 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. При этом Верховный Суд РФ разъяснил, что такое ограничение распространяется и на земельные доли, т.к. они обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок (Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 46-КГ16-9).
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 2)В завершение отметим еще одну особенность оборота сельхозземель. В ст. 3 Закона N 101-ФЗ указано, что иностранные граждане и юрлица, а также юрлица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных организаций составляет более 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. При этом Верховный Суд РФ разъяснил, что такое ограничение распространяется и на земельные доли, т.к. они обладают теми же характеристиками объекта земельных правоотношений, что и отдельный земельный участок (Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 46-КГ16-9).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, объектом земельных правоотношений может быть только индивидуализированный земельный участок.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, объектом земельных правоотношений может быть только индивидуализированный земельный участок.
Ситуация: Как получить градостроительный план земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для этого необходимо заполнить интерактивную форму заявления на сайте Портала. В заявлении необходимо указать определенные сведения, в частности, о статусе лица, обратившегося за получением государственной услуги, о представителе заявителя (в случае обращения представителя), о земельно-правовых отношениях, об объектах капитального строительства (п. 2.5.1.1.1 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для этого необходимо заполнить интерактивную форму заявления на сайте Портала. В заявлении необходимо указать определенные сведения, в частности, о статусе лица, обратившегося за получением государственной услуги, о представителе заявителя (в случае обращения представителя), о земельно-правовых отношениях, об объектах капитального строительства (п. 2.5.1.1.1 Административного регламента).
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, он не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 20.06.2016 по делу N 33-14692/2016, от 30.03.2016 по делу N 33-5796/2016). Суды приходят к таким выводам при рассмотрении различных исков о признании права собственности на земельный участок. В том числе исков, связанных с признанием права собственности гражданина на участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 03.08.2016 по делу N 33-20931/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если участок не прошел кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, он не может являться объектом земельно-правовых отношений и на него не может быть признано право собственности (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 20.06.2016 по делу N 33-14692/2016, от 30.03.2016 по делу N 33-5796/2016). Суды приходят к таким выводам при рассмотрении различных исков о признании права собственности на земельный участок. В том числе исков, связанных с признанием права собственности гражданина на участок в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 03.08.2016 по делу N 33-20931/2016).
Статья: Земельное право и земельные правоотношения: ретроспектива и перспектива
(Макаров О.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Прежде всего хотелось обратить внимание на объектный состав земельных правоотношений. В современных социально-экономических и формально-юридических условиях объект земельных правоотношений - это не только и не столько земля, но и объекты, с помощью которых обеспечивается ее рациональное и эффективное использование. Причем это такие объекты, которые известны системе гражданско-правового регулирования: земельный участок, территория, отдельные объекты недвижимости, единый недвижимый комплекс, доля в праве собственности (в данном случае в земельной собственности), земельно-правовые документы. Правовой режим объектов земельных отношений базируется не только на принципе единства правовой судьбы земельного участка/участков и расположенных на нем/них объектах недвижимости, - обеспечить реализацию этого принципа формально-юридическими средствами несложно.
(Макаров О.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Прежде всего хотелось обратить внимание на объектный состав земельных правоотношений. В современных социально-экономических и формально-юридических условиях объект земельных правоотношений - это не только и не столько земля, но и объекты, с помощью которых обеспечивается ее рациональное и эффективное использование. Причем это такие объекты, которые известны системе гражданско-правового регулирования: земельный участок, территория, отдельные объекты недвижимости, единый недвижимый комплекс, доля в праве собственности (в данном случае в земельной собственности), земельно-правовые документы. Правовой режим объектов земельных отношений базируется не только на принципе единства правовой судьбы земельного участка/участков и расположенных на нем/них объектах недвижимости, - обеспечить реализацию этого принципа формально-юридическими средствами несложно.
Статья: Сельский туризм: действующее регулирование и пути развития
(Майборода Э.Т.)
("Туризм: право и экономика", 2024, N 4)<8> Мельников Н.Н. Объекты земельных правоотношений: Монография. М.: ИНФРА-М, 2024. С. 58.
(Майборода Э.Т.)
("Туризм: право и экономика", 2024, N 4)<8> Мельников Н.Н. Объекты земельных правоотношений: Монография. М.: ИНФРА-М, 2024. С. 58.
Статья: Раздел земельных участков: перспективы арбитражных споров
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашения об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрета, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Часть земельного участка выступает самостоятельным объектом земельных правоотношений (п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ). Законодатель предусматривает возможность совершения в отношении части земельного участка таких сделок, как соглашения об установлении сервитута, договоры аренды и безвозмездного пользования. Относительно возможности приобретения части земельного участка в собственность закон не предусматривает запрета, что порождает неоднозначное судебное толкование. Так, Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 16 мая 2017 г. признан заключенным договор купли-продажи части земельного участка. Одновременно с данным договором стороны (собственник земельного участка и покупатель части земельного участка) заключили соглашение, согласно которому собственник участка разрешает другой стороне построить здание на указанной в соглашении части земельного участка. Признавая право собственности на часть земельного участка, суд признал существование прав двух лиц на один объект. Данная практика нуждается в подробном анализе в контексте рассматриваемого в данной статье вопроса о правовом режиме части земельного участка как объекта соглашения о разделе земельного участка.