Объединение комнат в квартиру



Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение комнат в квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Ситуация: Как объединить комнаты в квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ срока нахождения продаваемого объекта недвижимости в собственности в случае объединения комнат в квартиру.
(Письмо ФНС России от 26.12.2023 N БС-4-11/16277@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ срока нахождения продаваемого объекта недвижимости в собственности в случае объединения комнат в квартиру.
показать больше документов
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)не допускается устройство и перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы; объединение газифицированного помещения с жилой комнатой; размещение газифицированной кухни над и под жилыми комнатами; объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также включение их площади в общую площадь помещения.
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- объединение газифицированного помещения с жилой комнатой (п. 9.16);
Статья: НДФЛ при продаже объединенного жилья: новый подход
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 10)Бывает, что, поддерживая ту или иную сторону, суд приходит к совсем уж неожиданным выводам. Женщина в 2000 г. приобрела две комнаты в четырехкомнатной квартире, в 2017 г. - оставшиеся комнаты. В 2018 г. она объединила комнаты в квартиру и продала ее. Инспекция доначислила НДФЛ, руководствуясь позицией Верховного суда <23>: срок владения объединенным жильем считается с момента приобретения последних комнат, то есть с 2017 г. Но суд решил, что считать срок владения нужно отдельно по комнатам. Доход от продажи двух первых комнат освобождается от НДФЛ по сроку владения. А продажная цена двух последних меньше 1 млн руб. Значит, с учетом имущественного вычета в размере 1 млн руб., который женщина была вправе заявить, она не получила дохода, облагаемого НДФЛ <24>.
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, образованной в результате объединения комнат, при ее продаже.
(Письмо ФНС России от 20.02.2024 N БС-4-11/1877@)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения квартирой, образованной в результате объединения комнат, при ее продаже.
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;
Статья: Правила проживания в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В частности, Положением о признании помещения жилым предусмотрено, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии (п. 10); жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них (п. 11); инженерные системы жилого помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, а также гигиеническим нормативам, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами; устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не допускается (п. п. 13, 14); жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем (п. 16).

Правовые ресурсы