О признании права собственности на квартиру госпошлина
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права собственности на квартиру госпошлина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1111 "Основания наследования" ГК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 1111, 1112, 1115, 1152, 1154 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что после смерти 23 ноября 2022 г. ФИО5, М.О.АА., являясь наследником по завещанию, в течение 6 месяцев после его смерти вступила во владение и пользование наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5, в том числе, квартирой по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. После смерти ФИО5 истец вывезла мебель, находящуюся в квартире ФИО5, забрала животных ФИО5 домой, сделала уборку в квартире, произвела ремонт двери в квартире, подготовила квартиру к продаже, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В связи с этим, суд установил факта принятия М.О.АА. наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 23 ноября 2022 г. Установив, что С.Е., приходящаяся умершему ФИО5 дочерью, на момент его смерти являлась пенсионером (получателем пенсии по инвалидности), при этом являлась наследником первой очереди по закону, в связи с чем, имела право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, суд признал за истцом право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также судом разрешен вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины."
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 28.03.2023 N 33-920/2023 (УИД 73RS0001-01-2022-003300-57)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Спорная квартира выбыла из владения истца помимо его воли, у которого возникло право собственности на помещение в связи полной выплатой пая.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылка истца относительно того, что им произведена оплата госпошлины за регистрацию права собственности в том числе на спорную квартиру, также не является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру, поскольку данное обстоятельство не подтверждает факт оплаты им паевого взноса.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О прекращении права собственности на имущество.
Обстоятельства: Спорная квартира выбыла из владения истца помимо его воли, у которого возникло право собственности на помещение в связи полной выплатой пая.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылка истца относительно того, что им произведена оплата госпошлины за регистрацию права собственности в том числе на спорную квартиру, также не является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру, поскольку данное обстоятельство не подтверждает факт оплаты им паевого взноса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...О госпошлине при подаче в суд искового заявления о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры.
(Письмо Минфина России от 23.05.2019 N 03-05-05-03/37376)Вопрос: Многоквартирный дом не достроен застройщиком, в связи с чем участник долевого строительства планирует подать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Как определить размер государственной пошлины при подаче данного иска?
(Письмо Минфина России от 23.05.2019 N 03-05-05-03/37376)Вопрос: Многоквартирный дом не достроен застройщиком, в связи с чем участник долевого строительства планирует подать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Как определить размер государственной пошлины при подаче данного иска?
Ситуация: Как признать право собственности на квартиру в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если одновременно с требованием о признании права собственности на квартиру заявляется также требование неимущественного характера, дополнительно уплачивается госпошлина в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если одновременно с требованием о признании права собственности на квартиру заявляется также требование неимущественного характера, дополнительно уплачивается госпошлина в размере 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 08.12.2011 N 1845-О-О
"По жалобе межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" на нарушение конституционных прав и свобод положениями пунктов 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, определением Гагаринского районного суда города Москвы от 20 декабря 2010 года, оставленным без изменения Московским городским судом (определение от 24 января 2011 года), исковое заявление межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" о признании права собственности на квартиру, поданное в интересах гражданина К., оставлено без движения, поскольку истцом не была уплачена государственная пошлина. При этом суды исходили из того, что, поскольку цена иска (стоимость квартиры) превышает 1 000 000 рублей, истец в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации обязан уплатить государственную пошлину в соответствии с пунктом 3 данной статьи.
"По жалобе межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" на нарушение конституционных прав и свобод положениями пунктов 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, определением Гагаринского районного суда города Москвы от 20 декабря 2010 года, оставленным без изменения Московским городским судом (определение от 24 января 2011 года), исковое заявление межрегиональной общественной организации "Общество защиты прав инвесторов" о признании права собственности на квартиру, поданное в интересах гражданина К., оставлено без движения, поскольку истцом не была уплачена государственная пошлина. При этом суды исходили из того, что, поскольку цена иска (стоимость квартиры) превышает 1 000 000 рублей, истец в силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации обязан уплатить государственную пошлину в соответствии с пунктом 3 данной статьи.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)С. обратилась в суд с иском к страховой компании, застраховавшей риск гражданской ответственности нотариуса, о взыскании страхового возмещения. Иск обоснован тем, что 27 сентября 2016 г. нотариусом Х. удостоверена доверенность, согласно которой П. уполномочила И. продать принадлежащую доверителю на праве собственности квартиру, в то время как от имени П. на основании поддельного паспорта действовала Ф. Впоследствии Ф., действуя по поддельному паспорту И., на основании удостоверенной нотариусом Х. доверенности заключила с С. договор купли-продажи указанной квартиры и получила от С. 700 000 руб. За регистрацию права собственности С. была уплачена государственная пошлина.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)С. обратилась в суд с иском к страховой компании, застраховавшей риск гражданской ответственности нотариуса, о взыскании страхового возмещения. Иск обоснован тем, что 27 сентября 2016 г. нотариусом Х. удостоверена доверенность, согласно которой П. уполномочила И. продать принадлежащую доверителю на праве собственности квартиру, в то время как от имени П. на основании поддельного паспорта действовала Ф. Впоследствии Ф., действуя по поддельному паспорту И., на основании удостоверенной нотариусом Х. доверенности заключила с С. договор купли-продажи указанной квартиры и получила от С. 700 000 руб. За регистрацию права собственности С. была уплачена государственная пошлина.
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2025)- госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру. Без государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, предназначенную для сдачи внаем, организация не сможет использовать ее по назначению, ведь сдавать жилое помещение внаем для проживания, в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 288 и п. 1 ст. 671 ГК РФ, может только собственник.
(Консультация эксперта, 2025)- госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру. Без государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру, предназначенную для сдачи внаем, организация не сможет использовать ее по назначению, ведь сдавать жилое помещение внаем для проживания, в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 288 и п. 1 ст. 671 ГК РФ, может только собственник.
Статья: Передача приобретенной по договору участия в долевом строительстве квартиры директору-заимодавцу
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Уплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности организации на квартиру
(Моряк Е.Н.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Уплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности организации на квартиру
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора ренты недействительным и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора ренты недействительным и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
Ситуация: Как признать право собственности на жилье в порядке приватизации через суд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины по требованиям наследников о включении жилья в наследственную массу и (или) о признании права собственности составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины по требованиям наследников о включении жилья в наследственную массу и (или) о признании права собственности составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 8):
Вопрос: Как признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- 0,02% кадастровой стоимости объекта на дату обращения за регистрацией, если кадастровая стоимость объекта превышает 20 000 000 руб. (сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- 0,02% кадастровой стоимости объекта на дату обращения за регистрацией, если кадастровая стоимость объекта превышает 20 000 000 руб. (сумма госпошлины округляется до полных 100 руб. в меньшую сторону).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и о возврате жилого помещения в собственность продавца/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником продавца необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и о возврате жилого помещения в собственность продавца/о признании права собственности на квартиру за истцом - наследником продавца необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (стоимости имущества, подлежащего возврату) (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 15 п. 1 ст. 333.20 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.
"Судебные расходы: научно-практическое исследование"
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
(Бортникова Н.А., Резников Е.В.)
("Издательство ВолГУ", 2025)Решение вопроса о квалификации характера исковых требований относится к компетенции судов <98>. В судебной практике имеются случаи, что совокупности критериев (защита материального блага имущественным способом) недостаточно для однозначного отнесения иска к виду имущественных. Такие случаи либо свидетельствуют о наличии дополнительных критериев для отнесения исков к виду имущественных, либо следует считать исключением из общего правила или ошибкой правоприменения. Например, исковое заявление о признании права собственности на имущество (то есть в котором объектом права является имущество и истец использует "имущественный" способ защиты) может быть оценено как неимущественное либо имущественное, не подлежащее оценке. Заявленное истцом требование о признании права на бесплатное получение в собственность земельного участка было определено как требование неимущественного характера <99>. В соответствии с разъяснениями в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" <100> исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке (на основании) приватизации определяется как исковое заявление имущественного характера, не подлежащее оценке, поскольку "в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации". При этом в этом же пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ исковое заявление о признании права собственности на приватизированное жилое помещение по мотиву принадлежности этого помещения наследодателю (то есть по основанию наследования - бесплатного универсального правопреемства) оценивается как имущественное, подлежащее оценке и оплачиваемое государственной пошлиной исходя из действительной стоимости помещения, по поводу которого возник спор, определяемой на время предъявления иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации продажу квартиры, полученной по договору участия в долевом строительстве? Договор участия в долевом строительстве заключен организацией в рамках основной деятельности в целях продажи указанной квартиры...
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость квартиры, полученной по договору участия в долевом строительстве, формируется с учетом положений ст. 320 НК РФ. То есть организация вправе сформировать эту стоимость с учетом государственных пошлин, уплачиваемых за регистрацию договора участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру. В то же время эти государственные пошлины могут быть признаны косвенными расходами и учтены в составе издержек обращения текущего отчетного периода на основании пп. 1 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 и ст. 320 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2025)Стоимость квартиры, полученной по договору участия в долевом строительстве, формируется с учетом положений ст. 320 НК РФ. То есть организация вправе сформировать эту стоимость с учетом государственных пошлин, уплачиваемых за регистрацию договора участия в долевом строительстве и права собственности на квартиру. В то же время эти государственные пошлины могут быть признаны косвенными расходами и учтены в составе издержек обращения текущего отчетного периода на основании пп. 1 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 и ст. 320 НК РФ.
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на изолированное жилое помещение в бывшем общежитии необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Указанный вывод следует из Письма Минфина России от 25.01.2018 N 03-05-06-03/3979.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При подаче искового заявления о признании права собственности на изолированное жилое помещение в бывшем общежитии необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Указанный вывод следует из Письма Минфина России от 25.01.2018 N 03-05-06-03/3979.