Нормальный износ при аренде
Подборка наиболее важных документов по запросу Нормальный износ при аренде (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда движимого имущества. Обязательства, не связанные с оплатой пользования имуществом: Арендодатель хочет взыскать стоимость имущества в связи с его невозвратом Арендатором после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость имущества определена с учетом его нормального износа и возможности у Арендатора осуществить частичный возврат оборудования, от получения которого Арендодатель необоснованно уклоняется
(КонсультантПлюс, 2025)Стоимость имущества определена с учетом его нормального износа и возможности у Арендатора осуществить частичный возврат оборудования, от получения которого Арендодатель необоснованно уклоняется
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"При этом общее правило статьи 211 ГК РФ, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, для договора аренды подлежит применению с учетом положения статьи 622 ГК РФ, обязывающего арендатора после прекращения договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПомимо этого, поскольку в соответствии со ст. 622 ГК РФ имущество должно быть возвращено арендодателю с учетом его нормального износа, возникают споры о том, как должен поступить арендодатель в случае, если имущество подверглось полному износу.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВладение и пользование арендованным имуществом в соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ носит временный характер. Поэтому после прекращения договора арендатор обязан возвратить имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре вы можете определить, в каком состоянии арендатор должен вернуть помещение (со степенью износа до 30%, полностью отремонтированным, с определенными улучшениями и т.д.). По умолчанию при возврате помещения его состояние должно быть таким же, каким было при передаче в аренду, но с учетом нормального износа (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)В договоре вы можете определить, в каком состоянии арендатор должен вернуть помещение (со степенью износа до 30%, полностью отремонтированным, с определенными улучшениями и т.д.). По умолчанию при возврате помещения его состояние должно быть таким же, каким было при передаче в аренду, но с учетом нормального износа (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Когда договор аренды прекращен, арендатор обязан вернуть арендодателю недвижимость по передаточному акту в том же состоянии, в каком арендатор его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 622, п. п. 1, 2 ст. 655 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Когда договор аренды прекращен, арендатор обязан вернуть арендодателю недвижимость по передаточному акту в том же состоянии, в каком арендатор его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 622, п. п. 1, 2 ст. 655 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли стороны в договоре аренды не согласовали требования к состоянию имущества при его возврате, арендатор будет обязан передать арендодателю имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа (абз. 1 ст. 622 ГК РФ). При этом арендатор должен будет устранить все произведенные изменения имущества, не предусмотренные договором, даже если в результате таких изменений имущество было улучшено.
Статья: Конкуренция договорных и деликтных требований в сфере предпринимательских отношений
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)В одном из изученных дел вследствие аварийного взрыва было уничтожено здание кислородно-наполнительной станции. Уничтоженное здание являлось объектом аренды по договору, заключенному между истцом как собственником здания и арендатором. Согласно договору в обязанности арендатора входило обеспечение сохранности здания и передача его арендодателю после прекращения договора в исправном состоянии с учетом нормального износа. Гражданская ответственность арендатора за причинение вреда вследствие использования опасного объекта, каковым является станция, была застрахована ответчиком.
(Драгунова Т.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 12)В одном из изученных дел вследствие аварийного взрыва было уничтожено здание кислородно-наполнительной станции. Уничтоженное здание являлось объектом аренды по договору, заключенному между истцом как собственником здания и арендатором. Согласно договору в обязанности арендатора входило обеспечение сохранности здания и передача его арендодателю после прекращения договора в исправном состоянии с учетом нормального износа. Гражданская ответственность арендатора за причинение вреда вследствие использования опасного объекта, каковым является станция, была застрахована ответчиком.