Нежилые помещения при банкротстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилые помещения при банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 201.9 "Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)В рассматриваемом случае суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявление кредитора о признании права собственности на нежилое помещение в соответствии с положениями п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве, не учли, что нормы действующего законодательства не предусматривают возможность погашения требований конкурсных кредиторов должника-застройщика путем передачи им в собственность коммерческих нежилых помещений в связи с отсутствием в законе специального механизма защиты прав таких лиц, не признаваемых участниками строительства по смыслу пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
(Арбитражный суд Уральского округа)В рассматриваемом случае суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявление кредитора о признании права собственности на нежилое помещение в соответствии с положениями п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве, не учли, что нормы действующего законодательства не предусматривают возможность погашения требований конкурсных кредиторов должника-застройщика путем передачи им в собственность коммерческих нежилых помещений в связи с отсутствием в законе специального механизма защиты прав таких лиц, не признаваемых участниками строительства по смыслу пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание права собственности на нежилое помещение в случае банкротства застройщика
(Лысенко А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)"Семейное и жилищное право", 2021, N 5
(Лысенко А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)"Семейное и жилищное право", 2021, N 5
Вопрос: Вправе ли организация при выплате арендной платы за нежилое помещение ИП, признанному банкротом по решению суда, предоставить стандартный вычет по НДФЛ на трех его детей (официального места работы у него нет)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Вправе ли организация при выплате арендной платы за нежилое помещение ИП, признанному банкротом по решению суда, предоставить стандартный вычет по НДФЛ на трех его детей (официального места работы у него нет)?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Вправе ли организация при выплате арендной платы за нежилое помещение ИП, признанному банкротом по решению суда, предоставить стандартный вычет по НДФЛ на трех его детей (официального места работы у него нет)?
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 201.11. Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)18. Цена доли в праве собственности на нежилое помещение при банкротстве сособственника должна быть определена по результатам открытых торгов. Вместе с тем имущество подлежит реализации победителю торгов только после предоставления другим сособственникам возможности реализовать преимущественное право покупки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)18. Цена доли в праве собственности на нежилое помещение при банкротстве сособственника должна быть определена по результатам открытых торгов. Вместе с тем имущество подлежит реализации победителю торгов только после предоставления другим сособственникам возможности реализовать преимущественное право покупки.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом гражданин по общему правилу не имеет права на возмещение в случае приобретения права требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства (ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом гражданин по общему правилу не имеет права на возмещение в случае приобретения права требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства (ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В силу подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под нежилым помещением понимается помещение, площадь которого составляет не более 7 кв. м. Допустимый же размер машино-места доведен Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" (ч. 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В силу подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под нежилым помещением понимается помещение, площадь которого составляет не более 7 кв. м. Допустимый же размер машино-места доведен Приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" (ч. 6.2 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Возвращаясь к затронутой нами выше ситуации, мы можем с этих позиций обсудить теперь вопрос о судьбе нежилых помещений в здании, принадлежавшем банкроту и попавшем в конкурс.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Возвращаясь к затронутой нами выше ситуации, мы можем с этих позиций обсудить теперь вопрос о судьбе нежилых помещений в здании, принадлежавшем банкроту и попавшем в конкурс.
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также право на возмещение по общему правилу отсутствует в случае приобретения права требования передачи жилого помещения и (или) передачи машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства (ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Также право на возмещение по общему правилу отсутствует в случае приобретения права требования передачи жилого помещения и (или) передачи машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства (ч. 3 ст. 13 Закона N 218-ФЗ).