Неосновательное обогащение в виде арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Неосновательное обогащение в виде арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2025)"...товарищество собственников недвижимости... обратилось в... суд... с иском к филиалу акционерного общества... о взыскании... неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома...
(КонсультантПлюс, 2025)"...товарищество собственников недвижимости... обратилось в... суд... с иском к филиалу акционерного общества... о взыскании... неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома...
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств с экипажем: Арендодатель хочет взыскать неосновательное обогащение в размере платы за аренду ТС с экипажем без надлежаще оформленного договора
(КонсультантПлюс, 2025)размер неосновательного обогащения в виде платы за аренду ТС с экипажем (отчетом независимого оценщика по определению рыночной стоимости арендной платы и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)размер неосновательного обогащения в виде платы за аренду ТС с экипажем (отчетом независимого оценщика по определению рыночной стоимости арендной платы и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15.1. Можно ли взыскать неосновательное обогащение в виде платежей за пользование имуществом в размере арендной платы в случае незаключенности или недействительности договора аренды
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Общество обратилось в арбитражный суд с иском к компании о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за пользование земельным участком под принадлежащими компании помещениями в здании.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Общество обратилось в арбитражный суд с иском к компании о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения арендной платы за пользование земельным участком под принадлежащими компании помещениями в здании.
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Статья: Компенсация за использование газопровода основного абонента при транспортировке газа
(Тарасенко В.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 3)Подобное решение было поддержано Верховным Судом РФ в деле N А75-11987/2014, где департаменту муниципальной собственности местной администрации было отказано во взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за бездоговорное использование газопроводов, поскольку плата должна рассчитываться только исходя из тарифа на транспортировку, который подлежит государственному регулированию <9>.
(Тарасенко В.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 3)Подобное решение было поддержано Верховным Судом РФ в деле N А75-11987/2014, где департаменту муниципальной собственности местной администрации было отказано во взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за бездоговорное использование газопроводов, поскольку плата должна рассчитываться только исходя из тарифа на транспортировку, который подлежит государственному регулированию <9>.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора- Судебную практику, подтверждающую наличие двух позиций судов по вопросу о том, можно ли в случае признания договора недействительным взыскать неосновательное обогащение в виде платы за пользование имуществом в размере арендной платы, предусмотренной договором, см. в Путеводителе по судебной практике.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Следовательно, единственный вариант, на наш взгляд, при котором Министерство может попытаться взыскать арендную плату за измененный земельный участок до внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и договор аренды, если оно сможет доказать, что общество фактически использует спорную часть земельного участка, то есть на стороне общества возникло неосновательное обогащение в виде "сохраненной" арендной платы.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Следовательно, единственный вариант, на наш взгляд, при котором Министерство может попытаться взыскать арендную плату за измененный земельный участок до внесения соответствующих изменений в государственный кадастр и договор аренды, если оно сможет доказать, что общество фактически использует спорную часть земельного участка, то есть на стороне общества возникло неосновательное обогащение в виде "сохраненной" арендной платы.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если товарищество собственников недвижимости (ТСН) обращается с иском к собственнику земельного участка, находящегося на территории ТСН, с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой поселка, то судам следует учесть, что удовлетворение такого требования не может быть основано на формальной ссылке на то обстоятельство, что ответчик является собственником земельного участка на территории ТСН, и на ст. 210, 1102 ГК РФ, поскольку согласно Постановлению КС РФ от 28 декабря 2021 года N 55-П сам по себе факт приобретения права собственности на земельный участок (с расположенным на нем жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе, безусловно, не влечет возникновения у приобретателя какой-либо доли в праве собственности на имущество общего пользования в этом комплексе.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если товарищество собственников недвижимости (ТСН) обращается с иском к собственнику земельного участка, находящегося на территории ТСН, с требованием о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование общим имуществом и инфраструктурой поселка, то судам следует учесть, что удовлетворение такого требования не может быть основано на формальной ссылке на то обстоятельство, что ответчик является собственником земельного участка на территории ТСН, и на ст. 210, 1102 ГК РФ, поскольку согласно Постановлению КС РФ от 28 декабря 2021 года N 55-П сам по себе факт приобретения права собственности на земельный участок (с расположенным на нем жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе, безусловно, не влечет возникновения у приобретателя какой-либо доли в праве собственности на имущество общего пользования в этом комплексе.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Саха-Ремстрой" (далее - ООО "Саха-Ремстрой") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке, определенном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Довнару Игорю Германовичу (далее - ИП Довнар И.Г.) о расторжении договора аренды N б/н от 01.01.2009 и взыскании 83 500 рублей неосновательного обогащения в виде арендной платы.
Возникает ли у арендатора неосновательное обогащение, если договор аренды был признан незаключенным или недействительным, но арендатор использовал имущество и не вносил арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)"...Общество с ограниченной ответственностью "Саха-Ремстрой" (далее - ООО "Саха-Ремстрой") обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, уточненным в порядке, определенном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Довнару Игорю Германовичу (далее - ИП Довнар И.Г.) о расторжении договора аренды N б/н от 01.01.2009 и взыскании 83 500 рублей неосновательного обогащения в виде арендной платы.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)- основания для частичного взыскания неосновательного обогащения в виде арендных платежей объясняются тем, что встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено (ст. 453 ГК РФ);
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)- основания для частичного взыскания неосновательного обогащения в виде арендных платежей объясняются тем, что встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено (ст. 453 ГК РФ);