Некоммерческие организации аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Некоммерческие организации аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью [арендодатель - ред.]... обратилось в Арбитражный суд... с иском к некоммерческой организации (далее... фонд...) [арендатор - ред.]... о взыскании [задолженности по арендной плате - ред.]...
(КонсультантПлюс, 2025)"...общество с ограниченной ответственностью [арендодатель - ред.]... обратилось в Арбитражный суд... с иском к некоммерческой организации (далее... фонд...) [арендатор - ред.]... о взыскании [задолженности по арендной плате - ред.]...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение аренды при ликвидации юрлица - стороны договора
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, договор аренды, заключенный между Автономной некоммерческой организацией... и Департаментом... был заключен сроком на 5 лет. По истечении срока действия договора считался заключенным на неопределенный срок.
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, договор аренды, заключенный между Автономной некоммерческой организацией... и Департаментом... был заключен сроком на 5 лет. По истечении срока действия договора считался заключенным на неопределенный срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 07-01-10/17010)Вопрос: Об оценке условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды в некоммерческой организации.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 17.1 Закона о защите конкуренции
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности передачи в аренду государственного (муниципального) имущества социально ориентированным некоммерческим организациям?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Каковы особенности передачи в аренду государственного (муниципального) имущества социально ориентированным некоммерческим организациям?
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Для заключения с некоммерческой организацией договора аренды без проведения торгов отсутствовало условие, установленное подп. 4 п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ, поскольку на момент принятия оспариваемого отказа, а также на момент вынесения оспариваемых судебных актов, не имелось оснований, предусмотренных подп. 1 - 30 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, что не оспаривалось некоммерческим партнерством в ходе рассмотрения спора, и в отзыве на кассационную жалобу. Объектов незавершенного строительства на спорном земельном участке, дающих право на заключение договора аренды без торгов однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства, также не имелось (подп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Для заключения с некоммерческой организацией договора аренды без проведения торгов отсутствовало условие, установленное подп. 4 п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ, поскольку на момент принятия оспариваемого отказа, а также на момент вынесения оспариваемых судебных актов, не имелось оснований, предусмотренных подп. 1 - 30 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, что не оспаривалось некоммерческим партнерством в ходе рассмотрения спора, и в отзыве на кассационную жалобу. Объектов незавершенного строительства на спорном земельном участке, дающих право на заключение договора аренды без торгов однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства, также не имелось (подп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
"Годовой отчет. Бухгалтерская отчетность для коммерческих организаций - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- передачей объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, в некоммерческую организацию;
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- передачей объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, в некоммерческую организацию;
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)б) передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, передачей в некоммерческую организацию;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)б) передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, передачей в некоммерческую организацию;
Готовое решение: Какие меры поддержки существуют для социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО)
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы публичной власти федеральной территории и местные администрации вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, которое они могут использовать исключительно в целях имущественной поддержки СОНКО. Эти перечни в обязательном порядке должны публиковаться в СМИ, а также размещаться в сети Интернет на официальных сайтах утвердивших их органов и местных администраций (п. 7 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях). Имущество, включенное в такие перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность некоммерческих организаций, арендующих это имущество (п. 9 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях).
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы публичной власти федеральной территории и местные администрации вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, которое они могут использовать исключительно в целях имущественной поддержки СОНКО. Эти перечни в обязательном порядке должны публиковаться в СМИ, а также размещаться в сети Интернет на официальных сайтах утвердивших их органов и местных администраций (п. 7 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях). Имущество, включенное в такие перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность некоммерческих организаций, арендующих это имущество (п. 9 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях).
Статья: Списание имущества Республики Крым, закрепленного за ГУП
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, некоммерческую организацию;
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, некоммерческую организацию;
"Уголовно наказуемое ограничение конкуренции: закон, теория, практика: монография"
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Следует также обратить внимание на сложившуюся в судебной практике позицию, согласно которой хозяйствующим субъектом может быть признана и некоммерческая организация, фактически не осуществляющая деятельность, приносящую доход, но наделенная правом осуществлять такую деятельность. Так, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в одном из постановлений отмечает следующее: "Заявки о предоставлении имущества в аренду поданы двумя некоммерческими организациями, созданными в форме общественной организации и муниципального бюджетного учреждения, зарегистрированными в установленном порядке, а также наделенными правом осуществлять деятельность, приносящую доход, постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям (пункт 4 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть отвечающими признакам хозяйствующих субъектов, осуществляющими деятельность на одном товарном рынке оказания услуг по организации летнего отдыха детей в одном регионе" <1>.
(Тесленко А.В.)
("Проспект", 2023)Следует также обратить внимание на сложившуюся в судебной практике позицию, согласно которой хозяйствующим субъектом может быть признана и некоммерческая организация, фактически не осуществляющая деятельность, приносящую доход, но наделенная правом осуществлять такую деятельность. Так, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в одном из постановлений отмечает следующее: "Заявки о предоставлении имущества в аренду поданы двумя некоммерческими организациями, созданными в форме общественной организации и муниципального бюджетного учреждения, зарегистрированными в установленном порядке, а также наделенными правом осуществлять деятельность, приносящую доход, постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям (пункт 4 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть отвечающими признакам хозяйствующих субъектов, осуществляющими деятельность на одном товарном рынке оказания услуг по организации летнего отдыха детей в одном регионе" <1>.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)б) передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, передачей в некоммерческую организацию;
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)б) передачей этого объекта другому лицу в связи с его продажей, меной, передачей в виде вклада в капитал другой организации, передачей в неоперационную (финансовую) аренду, передачей в некоммерческую организацию;
Готовое решение: Как сдать в аренду государственный или муниципальный земельный участок сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)если участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте и предоставлен на основании п. 2.7 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ в аренду члену некоммерческой организации или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, то плата не может превышать размер земельного налога, установленного в отношении такого участка;
(КонсультантПлюс, 2025)если участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте и предоставлен на основании п. 2.7 ст. 3 Закона о введении ЗК РФ в аренду члену некоммерческой организации или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, то плата не может превышать размер земельного налога, установленного в отношении такого участка;
Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 07-01-09/12887)Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 07-01-09/12887)Вопрос: Об оценке в некоммерческой организации условия классификации объектов бухучета как объектов учета аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора1. Должнику, являющемуся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем либо некоммерческой организацией, деятельность которой приносит доход, следует подать обоснованное заявление о снижении неустойки (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7). Такое заявление (ходатайство) подается по правилам ст. 159 АПК РФ.