Нецелевое использование земельного участка арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Нецелевое использование земельного участка арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем не доказан факт нецелевого использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем не доказан факт нецелевого использования земельного участка
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8.8 "Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению" КоАП РФ"Субъектами административного правонарушения, предусмотренного статьей 8.8 КоАП РФ, могут выступать граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков. Предметом правонарушения является конкретный земельный участок, с установленным видом разрешенного использования. Объективная сторона правонарушения выражается в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)к ответственности привлекается то лицо, которое использует земельный участок не по целевому назначению, например арендатор (и в том случае, если договор аренды не заключен) (см. Постановление Верховного Суда РФ от 02.07.2018 N 33-АД18-3).
(КонсультантПлюс, 2025)к ответственности привлекается то лицо, которое использует земельный участок не по целевому назначению, например арендатор (и в том случае, если договор аренды не заключен) (см. Постановление Верховного Суда РФ от 02.07.2018 N 33-АД18-3).
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Схожие выводы о признании расторжения договора аренды публичного земельного участка по основанию его нецелевого использования, которое полностью устранено арендатором на момент рассмотрения дела и вынесения судом решения, несоразмерным характеру допущенного арендатором нарушения также сделаны в Постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2018 по делу N А56-55826/2017, от 27.11.2017 по делу N А56-2075/2017, от 10.04.2019 по делу N А56-98177/2018, от 30.09.2019 по делу N А56-78094/2018, от 09.12.2019 по делу N А56-123173/2018.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Схожие выводы о признании расторжения договора аренды публичного земельного участка по основанию его нецелевого использования, которое полностью устранено арендатором на момент рассмотрения дела и вынесения судом решения, несоразмерным характеру допущенного арендатором нарушения также сделаны в Постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2018 по делу N А56-55826/2017, от 27.11.2017 по делу N А56-2075/2017, от 10.04.2019 по делу N А56-98177/2018, от 30.09.2019 по делу N А56-78094/2018, от 09.12.2019 по делу N А56-123173/2018.
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Действующее регулирование института несоответствующего использования земельного участка в полной мере обеспечивает защиту прав собственников, которые при использовании принадлежащих им участков руководствуются только публично-правовыми нормами генеральных планов и правил землепользования и застройки. В свою очередь, арендаторы публичных земельных участков должны учитывать не только целевое назначение и вид разрешенного использования участка, но и положения договора аренды о цели его предоставления. При возникновении противоречия между измененным видом разрешенного использования и целью предоставления земельного участка институт несоответствующего использования для арендатора не срабатывает, поскольку его действие распространяется только на случай несоответствия фактического использования градостроительному регламенту. Следовательно, актуальным является исследование способов защиты прав арендаторов в ситуации, когда установленная договором цель использования арендуемого земельного участка противоречит градостроительным актам, устанавливающим правовой режим использования такого участка.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Действующее регулирование института несоответствующего использования земельного участка в полной мере обеспечивает защиту прав собственников, которые при использовании принадлежащих им участков руководствуются только публично-правовыми нормами генеральных планов и правил землепользования и застройки. В свою очередь, арендаторы публичных земельных участков должны учитывать не только целевое назначение и вид разрешенного использования участка, но и положения договора аренды о цели его предоставления. При возникновении противоречия между измененным видом разрешенного использования и целью предоставления земельного участка институт несоответствующего использования для арендатора не срабатывает, поскольку его действие распространяется только на случай несоответствия фактического использования градостроительному регламенту. Следовательно, актуальным является исследование способов защиты прав арендаторов в ситуации, когда установленная договором цель использования арендуемого земельного участка противоречит градостроительным актам, устанавливающим правовой режим использования такого участка.