Нецелевое использование нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Нецелевое использование нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет признать недействительным односторонний отказ Арендодателя от договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано нецелевое использование Арендатором нежилых помещений. Порядок расторжения договора соблюден
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодателем доказано нецелевое использование Арендатором нежилых помещений. Порядок расторжения договора соблюден
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе проверки, проведенной с участием сторон... установлено, что арендатором нежилое помещение используется не по целевому назначению, о чем составлен акт проверки, согласно которому швейное оборудование в помещении не обнаружено, поскольку в нем установлены теннисный стол и компьютерное оборудование.
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе проверки, проведенной с участием сторон... установлено, что арендатором нежилое помещение используется не по целевому назначению, о чем составлен акт проверки, согласно которому швейное оборудование в помещении не обнаружено, поскольку в нем установлены теннисный стол и компьютерное оборудование.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое целевое назначение нежилого помещения и как его изменить
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие последствия влечет использование нежилого помещения не по целевому назначению
(КонсультантПлюс, 2025)3. Какие последствия влечет использование нежилого помещения не по целевому назначению
Вопрос: Может ли юридическое лицо сдать свое нежилое административное здание в аренду для хостела?
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Действующее законодательство не устанавливает ответственности за использование нежилого помещения не по целевому назначению. Однако использование здания влечет за собой также и использование земельного участка, на котором такое здание расположено.
(Консультация эксперта, 2024)Обоснование: Действующее законодательство не устанавливает ответственности за использование нежилого помещения не по целевому назначению. Однако использование здания влечет за собой также и использование земельного участка, на котором такое здание расположено.
Статья: Новое в практике земельных споров
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)На огороженном земельном участке расположены 110 зданий и сооружений, представляющих собой производственный комплекс по изготовлению железобетонных изделий, в том числе административное здание, в котором находятся администрация, бухгалтерия, производственная столовая, мастерские. Объекты недвижимости приватизированы предприятием. Земельный участок, соответственно, находится в муниципальной собственности. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы провела обследование земельного участка и установила, что в расположенном на этом участке трехэтажном здании общей площадью 2 768,9 кв. м размещен и функционирует в нежилом помещении общей площадью 37,1 кв. м офис кредитной организации на основании договора аренды. Департамент, ссылаясь на то, что общество в период с 04.10.2018 по 16.05.2019 использовало земельный участок не по целевому назначению в связи с нахождением в одном из помещений офиса банка, доначислил арендную плату в сумме 31 075 750 руб. 64 коп.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)На огороженном земельном участке расположены 110 зданий и сооружений, представляющих собой производственный комплекс по изготовлению железобетонных изделий, в том числе административное здание, в котором находятся администрация, бухгалтерия, производственная столовая, мастерские. Объекты недвижимости приватизированы предприятием. Земельный участок, соответственно, находится в муниципальной собственности. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы провела обследование земельного участка и установила, что в расположенном на этом участке трехэтажном здании общей площадью 2 768,9 кв. м размещен и функционирует в нежилом помещении общей площадью 37,1 кв. м офис кредитной организации на основании договора аренды. Департамент, ссылаясь на то, что общество в период с 04.10.2018 по 16.05.2019 использовало земельный участок не по целевому назначению в связи с нахождением в одном из помещений офиса банка, доначислил арендную плату в сумме 31 075 750 руб. 64 коп.
Статья: Расход средств ОМС на размещение информации в газете и визитки - "нецелевка"
(Зарипова М.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 3)Отказывая в удовлетворении требований учреждения о признании недействительным акта в части признания нецелевым использованием выплату денежных средств в сумме 187 437,99 руб. на оплату коммунальных услуг за нежилое помещение, суды согласились с позицией фонда о том, что произведенные расходы в спорной сумме осуществлялись за счет средств ОМС с нарушением принципа целевого расходования бюджетных средств.
(Зарипова М.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 3)Отказывая в удовлетворении требований учреждения о признании недействительным акта в части признания нецелевым использованием выплату денежных средств в сумме 187 437,99 руб. на оплату коммунальных услуг за нежилое помещение, суды согласились с позицией фонда о том, что произведенные расходы в спорной сумме осуществлялись за счет средств ОМС с нарушением принципа целевого расходования бюджетных средств.
Статья: Как силовики доказывают факты коррупции в арендных делах? Аренда и коррупция - анализ судов
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Департаментом городского имущества города Москвы с ООО заключен договор аренды нежилого помещения под офис. В ходе проверки, проведенной Департаментом, установлено, что нежилое помещение, арендуемое ООО по договору аренды, используется под парикмахерскую, ателье по ремонту одежды и обуви, мастерскую по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, а также в нем произведена перепланировка помещений. В связи с этим Департаментом в адрес ООО направлена претензия об устранении нарушения условий договора аренды в части нецелевого использования помещения. В целях исполнения вышеуказанного предписания и проведения осмотра нежилого помещения С.С.С. прибыл в ООО, где в процессе проводимой проверки установил, что ранее выявленные Департаментом нарушения условий заключенного договора аренды, которые впоследствии могли повлечь расторжение Департаментом указанного договора аренды в одностороннем порядке, не устранены, воспользовавшись этим, действуя из корыстной заинтересованности, в целях личного незаконного обогащения, осознавая, что он обязан проводить и участвовать в осмотрах порядка использования юридическими и физическими лицами государственного имущества города Москвы, оформлять акты осмотров нежилых помещений, проводить работы с пользователями нежилых помещений по устранению нарушений, выявленных Государственной инспекцией по контролю за объектами недвижимости города Москвы, выявлять обстоятельства, способствующие нарушению условий договора аренды, в пределах своей компетенции принимать меры к устранению данных обстоятельств и принимать меры к предупреждению нарушений законности, в случае их совершения докладывать руководству, имея умысел на получение взятки, в ходе разговора с генеральным директором ООО С. предложил последнему за взятку оказать содействие в интересах ООО, выражающееся в непринятии мер, предусмотренных законодательством, а также непроведении дальнейших мероприятий государственного учета и контроля по выявлению и документированию нарушений использования государственного имущества, составлении акта осмотра нежилых помещений без учета факта выявленных нарушений, только в случае передачи ему указанных денежных средств, при этом сообщив, что в противном случае Департамент расторгнет договор аренды в одностороннем порядке.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Департаментом городского имущества города Москвы с ООО заключен договор аренды нежилого помещения под офис. В ходе проверки, проведенной Департаментом, установлено, что нежилое помещение, арендуемое ООО по договору аренды, используется под парикмахерскую, ателье по ремонту одежды и обуви, мастерскую по изготовлению и ремонту ювелирных изделий, а также в нем произведена перепланировка помещений. В связи с этим Департаментом в адрес ООО направлена претензия об устранении нарушения условий договора аренды в части нецелевого использования помещения. В целях исполнения вышеуказанного предписания и проведения осмотра нежилого помещения С.С.С. прибыл в ООО, где в процессе проводимой проверки установил, что ранее выявленные Департаментом нарушения условий заключенного договора аренды, которые впоследствии могли повлечь расторжение Департаментом указанного договора аренды в одностороннем порядке, не устранены, воспользовавшись этим, действуя из корыстной заинтересованности, в целях личного незаконного обогащения, осознавая, что он обязан проводить и участвовать в осмотрах порядка использования юридическими и физическими лицами государственного имущества города Москвы, оформлять акты осмотров нежилых помещений, проводить работы с пользователями нежилых помещений по устранению нарушений, выявленных Государственной инспекцией по контролю за объектами недвижимости города Москвы, выявлять обстоятельства, способствующие нарушению условий договора аренды, в пределах своей компетенции принимать меры к устранению данных обстоятельств и принимать меры к предупреждению нарушений законности, в случае их совершения докладывать руководству, имея умысел на получение взятки, в ходе разговора с генеральным директором ООО С. предложил последнему за взятку оказать содействие в интересах ООО, выражающееся в непринятии мер, предусмотренных законодательством, а также непроведении дальнейших мероприятий государственного учета и контроля по выявлению и документированию нарушений использования государственного имущества, составлении акта осмотра нежилых помещений без учета факта выявленных нарушений, только в случае передачи ему указанных денежных средств, при этом сообщив, что в противном случае Департамент расторгнет договор аренды в одностороннем порядке.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора"Объект аренды - часть нежилого помещения предоставляется арендатору во временное пользование для размещения выставочного стенда и рабочего места консультанта. Арендатор обязуется использовать объект аренды только с указанной целью. Использование объекта не по целевому назначению не допускается и является существенным нарушением условий договора".
Статья: Нецелевое использование объектов гражданских прав при оказании гостиничных услуг
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Споры о нецелевом использовании объектов при оказании гостиничных услуг разнообразны. В настоящее время можно констатировать, что система способов защиты нарушенных прав в случае нецелевого использования гостиниц и иных объектов размещения полностью не сформирована. Заявляются иски об обязании прекратить осуществление предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг на земельном участке, об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, о прекращении деятельности по нецелевому использованию, о признании использования объекта в несоответствии с видом разрешенного использования земельного участка и признании его самовольной постройкой, о запрете использовать объект капитального строительства в нарушение вида разрешенного использования земельного участка и некоторые другие. Большой пласт практики в этом направлении формируется в делах, где обжалуется привлечение к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Кроме того, начинают появляться и споры, в которых ставится вопрос о прекращении права собственности по ст. 287.7 ГК РФ в отношении нежилых помещений и зданий, использующихся для оказания гостиничных услуг.
(Суслова С.И.)
("Туризм: право и экономика", 2025, N 2)Споры о нецелевом использовании объектов при оказании гостиничных услуг разнообразны. В настоящее время можно констатировать, что система способов защиты нарушенных прав в случае нецелевого использования гостиниц и иных объектов размещения полностью не сформирована. Заявляются иски об обязании прекратить осуществление предпринимательской деятельности по оказанию гостиничных услуг на земельном участке, об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, о прекращении деятельности по нецелевому использованию, о признании использования объекта в несоответствии с видом разрешенного использования земельного участка и признании его самовольной постройкой, о запрете использовать объект капитального строительства в нарушение вида разрешенного использования земельного участка и некоторые другие. Большой пласт практики в этом направлении формируется в делах, где обжалуется привлечение к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Кроме того, начинают появляться и споры, в которых ставится вопрос о прекращении права собственности по ст. 287.7 ГК РФ в отношении нежилых помещений и зданий, использующихся для оказания гостиничных услуг.