Не является членом семьи собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Не является членом семьи собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.2. Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры
Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФПозиция ВС РФ: Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры
Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФПозиция ВС РФ: Регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорной квартиры отклонены, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска собственника о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с иском в суд не обращался, в том числе с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Доводы ответчика о вынужденном характере выезда из спорной квартиры отклонены, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска собственника о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Кроме того, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, с иском в суд не обращался, в том числе с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчиков в квартире и отсутствия у них оснований состоять на регистрационном учете в квартире после смены собственника установлен вступившим в законную силу решением суда. Ответчики не являются членами семьи собственника, следовательно, не могут нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем один лишь факт сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире при смене собственника данного жилого помещения не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. Факт непроживания ответчиков в квартире и отсутствия у них оснований состоять на регистрационном учете в квартире после смены собственника установлен вступившим в законную силу решением суда. Ответчики не являются членами семьи собственника, следовательно, не могут нести солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.05.2018 N 4-КГ18-35).
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами в 2013 - 2014 годах дел по спорам, связанным с обеспечением права малоимущих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)В декабре 2011 года Л. с членами семьи была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с тем, что она и члены ее семьи - ее дочь - не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя, а также не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015)В декабре 2011 года Л. с членами семьи была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с тем, что она и члены ее семьи - ее дочь - не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя, а также не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Статья: Профессионализм судей как основа формирования доверия к судебной системе
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
(Шекшуева О.Н.)
("Администратор суда", 2024, N 2)В данном случае абсолютно не ясны мотивы, на основании которых судья сделал именно такой вывод. Ведь институт утраты права пользования жилым помещением и институт неприобретения права пользования жилым помещением имеют разную правовую природу, требуют определения различных обстоятельств, имеющих значение для дела, и совокупность доказательств, которыми должен быть подтвержден вывод суда. Если истец утверждает, что ответчик зарегистрирован в спорном жилье, но туда никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ним и собственником по вопросам пользования жилым помещением не заключено, то в этом случае предметом иска является признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Если же ответчик ранее приобрел право пользования жилым помещением, вселился туда, проживал, но выехал в другое место жительства, где продолжительное время проживает, то предметом иска является признание ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ сделано важное замечание: "Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи", а также резюмируется, что "...вывод судебных инстанций о том, что Герасименко В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Герасименко С.В. (брата), так как совместно с братом в этом жилом доме не проживает и не ведет общего хозяйства, поэтому при решении вопроса об обеспеченности жильем истца данное жилое помещение не подлежит учету, нельзя признать правомерным" <1>.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ сделано важное замечание: "Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи", а также резюмируется, что "...вывод судебных инстанций о том, что Герасименко В.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Герасименко С.В. (брата), так как совместно с братом в этом жилом доме не проживает и не ведет общего хозяйства, поэтому при решении вопроса об обеспеченности жильем истца данное жилое помещение не подлежит учету, нельзя признать правомерным" <1>.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Так, при рассмотрении одного из дел суд установил, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, но фактические семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не велось, ответчик не являлся членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не нес, добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и выселиться отказывался. С учетом наличия у ответчика инвалидности II группы и отсутствия у него другого жилого помещения, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием заработка и недостаточностью средств за ним было сохранено право пользования квартирой истца сроком на 1 год <264>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Так, при рассмотрении одного из дел суд установил, что ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи собственника, но фактические семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не велось, ответчик не являлся членом семьи собственника, расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не нес, добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и выселиться отказывался. С учетом наличия у ответчика инвалидности II группы и отсутствия у него другого жилого помещения, а также возможности обеспечить себя иным жилым помещением в связи с отсутствием заработка и недостаточностью средств за ним было сохранено право пользования квартирой истца сроком на 1 год <264>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при отсутствии правонарушения со стороны нанимателя, но исходя из интересов государства, общества или отдельных лиц. В качестве примера можно привести выселение из служебного помещения работника, прекратившего трудовые отношения, или лица, закончившего обучение, из общежития учебного заведения, и при выселении нанимателя из помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по тем основаниям, что помещение необходимо для проживания самого собственника и членов его семьи, выселение не является санкцией за правонарушение.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В отдельных случаях выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при отсутствии правонарушения со стороны нанимателя, но исходя из интересов государства, общества или отдельных лиц. В качестве примера можно привести выселение из служебного помещения работника, прекратившего трудовые отношения, или лица, закончившего обучение, из общежития учебного заведения, и при выселении нанимателя из помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, по тем основаниям, что помещение необходимо для проживания самого собственника и членов его семьи, выселение не является санкцией за правонарушение.
Ситуация: Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (их частей) на территории Московской области;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (их частей) на территории Московской области;
Ситуация: Как используется и содержится общее имущество в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире (ч. 4 ст. 11 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Под коммунальной квартирой понимается квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которых проживают два и более пользователя или собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования или на основании права собственности на отдельные жилые помещения (комнаты) в квартире (ч. 4 ст. 11 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2).
Статья: Порядок возмещения ущерба, связанного с разрушением жилья (судебные споры)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у XX, XX, XX не имеется правовых оснований для получения государственного жилищного сертификата и включения их в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате наводнения, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, круг которых определен. Кроме того, как следует из представленных материалов дела, XX также было отказано во включении ее в списки на получение государственного жилищного сертификата в связи с наличием в ее собственности иного жилого помещения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у XX, XX, XX не имеется правовых оснований для получения государственного жилищного сертификата и включения их в список граждан, лишившихся жилого помещения в результате наводнения, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, утраченного в результате чрезвычайной ситуации, круг которых определен. Кроме того, как следует из представленных материалов дела, XX также было отказано во включении ее в списки на получение государственного жилищного сертификата в связи с наличием в ее собственности иного жилого помещения.
Ситуация: Каковы права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом наличие или отсутствие регистрации лица по месту жительства в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника данного жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом наличие или отсутствие регистрации лица по месту жительства в жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника данного жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Общество обратилось в суд с иском к семье с несовершеннолетним ребенком о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру. Общество является собственником данного имущества. Вместе с тем в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики с несовершеннолетним ребенком, требования собственника об освобождении жилья не исполняют. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Вышестоящая инстанция оставила указанное решение без изменения, указав, что ответчики, в т.ч. несовершеннолетний гражданин, не являются членами семьи собственника жилого помещения, отсутствует соглашение между сторонами по делу о праве пользования жилым помещением, а также иные основания для проживания ответчиков в жилом помещении; ответчики препятствуют собственнику жилого помещения в реализации своих прав в отношении объекта недвижимого имущества. Кроме того, судебная коллегия обратила внимание, что право пользования жилым помещением и у несовершеннолетнего ребенка не сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 13.04.2016 по делу N 33-5200/2016).