Не член снт неосновательное обогащение
Подборка наиболее важных документов по запросу Не член снт неосновательное обогащение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 121 "Судебный приказ" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)В соответствии со ст. 121, ст. 122 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", суд апелляционной инстанции направил дело о взыскании с не члена СНТ задолженности за содержание и эксплуатацию объектов общего назначения в суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда, так как, вынося судебный приказ, суд первой инстанции не учел, что требования истца основаны на утверждении о неосновательном обогащении, возникшем на стороне ответчика, что предполагает наличие спора о праве и не подлежит рассмотрению в порядке приказного производства.
(О.М. Кабанов)В соответствии со ст. 121, ст. 122 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", суд апелляционной инстанции направил дело о взыскании с не члена СНТ задолженности за содержание и эксплуатацию объектов общего назначения в суд для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда, так как, вынося судебный приказ, суд первой инстанции не учел, что требования истца основаны на утверждении о неосновательном обогащении, возникшем на стороне ответчика, что предполагает наличие спора о праве и не подлежит рассмотрению в порядке приказного производства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реализация правомочий лиц, не являющихся членами потребительских жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков (ПЖКИЗ), при отсутствии договорных отношений
(Закупень Т.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 4)В результате возникают множественные спорные ситуации, нормы какого специального законодательства применять к разрешению того или иного спора в рамках ПЖКИЗ - жилищного, о потребительской кооперации, садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива, некоммерческого партнерства, садового некоммерческого товарищества, товарищества собственников недвижимости и др.
(Закупень Т.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 4)В результате возникают множественные спорные ситуации, нормы какого специального законодательства применять к разрешению того или иного спора в рамках ПЖКИЗ - жилищного, о потребительской кооперации, садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива, некоммерческого партнерства, садового некоммерческого товарищества, товарищества собственников недвижимости и др.
Статья: Спор о взыскании неосновательного обогащения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд взыскал с члена СНТ сумму неосновательного обогащения, установив, что он не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2022 по делу N 33-26357/2022).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд взыскал с члена СНТ сумму неосновательного обогащения, установив, что он не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2022 по делу N 33-26357/2022).
Статья: Споры в садовых товариществах по ЖКХ и иное. Анализ споров и ошибок сторон
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 4)Важно отметить, что по закону сумма платежей с "индивидуалов" и членов садового товарищества должна быть одинакова. Увеличение суммы платежей за пользование инфраструктурой для "не членов СНТ" признается судами нарушением действующего законодательства.
(Симич И.)
("Жилищное право", 2019, N 4)Важно отметить, что по закону сумма платежей с "индивидуалов" и членов садового товарищества должна быть одинакова. Увеличение суммы платежей за пользование инфраструктурой для "не членов СНТ" признается судами нарушением действующего законодательства.
Вопрос: ...В дачном некоммерческом товариществе (ДНТ) под газорегуляторный пункт выделен земельный участок 30 кв. м. Гражданин С., которому принадлежал участок, обратился в прокуратуру; та - в Роснедвижимость с просьбой проверить факт самовольного занятия земли. По итогам ДНТ привлечено к административной ответственности. Может ли Роснедвижимость проводить проверку, если в суде идет спор по иску ДНТ к гражданину С. о границах участка?
("ЭЖ-Юрист", 2008, N 28)Пункт 2 ст. 4 того же Закона определяет, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
("ЭЖ-Юрист", 2008, N 28)Пункт 2 ст. 4 того же Закона определяет, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Я председатель СНТ. В нашем СНТ все имеют лицевые счета и оплачивают напрямую электричество горэлектросети. Но есть не член СНТ, который подключился самостоятельно к сети СНТ. Поставил на землях общего пользования свой столб и подключился к существующей линии, пользуется электричеством. СНТ уведомило его о необходимости сделать себе лицевой счет, по которому будет оплачиваться напрямую расход электричества горэлектросети. Он отказывается и скандалит. У СНТ есть общий счетчик, по которому оплачиваются потери, в которых он тоже не принимает участия. Мы вызвали участкового и зафиксировали незаконное подключение. После этого по всем правилам отключили электричество и ждем судебных разбирательств. Законны ли наши действия?
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Я председатель СНТ. В нашем СНТ все имеют лицевые счета и оплачивают напрямую электричество горэлектросети. Но есть не член СНТ, который подключился самостоятельно к сети СНТ. Поставил на землях общего пользования свой столб и подключился к существующей линии, пользуется электричеством. СНТ уведомило его о необходимости сделать себе лицевой счет, по которому будет оплачиваться напрямую расход электричества горэлектросети. Он отказывается и скандалит. У СНТ есть общий счетчик, по которому оплачиваются потери, в которых он тоже не принимает участия. Мы вызвали участкового и зафиксировали незаконное подключение. После этого по всем правилам отключили электричество и ждем судебных разбирательств. Законны ли наши действия?
Статья: О кворуме общих собраний в садоводческом некоммерческом товариществе
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Во второй ситуации правление товарищества обязано созвать и провести общее собрание всех без исключения собственников недвижимости (и членов, и нечленов СНТ) с обязательной проверкой правомочности собрания. Для этого, когда нечлены товарищества участвуют в голосовании, они все уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 13 - 16 ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Затем, так же как и члены товарищества, все остальные собственники земельных участков указываются в регистрационном списке лиц, правомочных принять участие в голосовании. После этого наступает этап проверки правомочности общего собрания.
(Чеговадзе Л.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 3)Во второй ситуации правление товарищества обязано созвать и провести общее собрание всех без исключения собственников недвижимости (и членов, и нечленов СНТ) с обязательной проверкой правомочности собрания. Для этого, когда нечлены товарищества участвуют в голосовании, они все уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 13 - 16 ст. 17 Закона N 217-ФЗ). Затем, так же как и члены товарищества, все остальные собственники земельных участков указываются в регистрационном списке лиц, правомочных принять участие в голосовании. После этого наступает этап проверки правомочности общего собрания.
Статья: Переходит ли долг при покупке земельного участка на нового собственника?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статья: О правовом регулировании коттеджных поселков
(Аптинеев Ч.З.)
("Закон", 2018, N 11)В настоящий момент судебная практика идет по пути упрощенного взыскания сумм со сторонних пользователей, и ежемесячный платеж такого лица приравнивается к размеру ежемесячного взноса для члена партнерства, обслуживающего инфраструктуру. С 2020 г. (если не состоится собрание в 2019 г.) единственным способом взыскания с индивидуалиста платы за пользование инфраструктурой станет доказывание в суде размера и обоснованности затрат, понесенных партнерством на содержание данной инфраструктуры за период взыскания неосновательного обогащения не члена. Учитывая низкую социальную активность большинства сограждан, можно предположить, что риск отсутствия кворума на собрании, а следовательно, признания общего собрания несостоявшимся является высоким, что повлечет изложенное осложненное взыскание платы за пользование инфраструктурой с индивидуального пользователя.
(Аптинеев Ч.З.)
("Закон", 2018, N 11)В настоящий момент судебная практика идет по пути упрощенного взыскания сумм со сторонних пользователей, и ежемесячный платеж такого лица приравнивается к размеру ежемесячного взноса для члена партнерства, обслуживающего инфраструктуру. С 2020 г. (если не состоится собрание в 2019 г.) единственным способом взыскания с индивидуалиста платы за пользование инфраструктурой станет доказывание в суде размера и обоснованности затрат, понесенных партнерством на содержание данной инфраструктуры за период взыскания неосновательного обогащения не члена. Учитывая низкую социальную активность большинства сограждан, можно предположить, что риск отсутствия кворума на собрании, а следовательно, признания общего собрания несостоявшимся является высоким, что повлечет изложенное осложненное взыскание платы за пользование инфраструктурой с индивидуального пользователя.
Статья: Взыскание неосновательного обогащения по судебному приказу
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До предъявления исков о взыскании с владельцев земельных участков, не являющихся членами СНТ и не заключившими договор, неосновательного обогащения в виде расходов на содержание общего имущества СНТ истцы обращались с аналогичными требованиями в приказном производстве. Мировые судьи выносили судебные приказы, которые впоследствии отменялись по возражениям должников (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2023 N 88-21438/2023).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До предъявления исков о взыскании с владельцев земельных участков, не являющихся членами СНТ и не заключившими договор, неосновательного обогащения в виде расходов на содержание общего имущества СНТ истцы обращались с аналогичными требованиями в приказном производстве. Мировые судьи выносили судебные приказы, которые впоследствии отменялись по возражениям должников (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.10.2023 N 88-21438/2023).
Статья: Обзор диссертаций на тему неосновательного обогащения
(Гербутов В.С.)
("Вестник гражданского права", 2008, N 2)Справедливости ради следует отметить, что этому вопросу в отечественной научной литературе все же уделялось внимание, хотя и незначительное. Блестящий советский цивилист В.А. Рясенцев, докторская диссертация которого посвящалась обязательствам из неосновательного обогащения, привел следующий пример: гражданин А за свой счет провел электропроводку у себя в комнатах от уличной сети. После этого соседи без особых усилий и затрат смогли сделать у себя электроосвещение. На вопрос о возможности взыскания с соседей части расходов на проведение электропроводки В.А. Рясенцев ответил отрицательно, обосновывая это тем, что, проделывая работу, гражданин А реализовывал свой интерес и ущерба (в виде дополнительных расходов) у него не возникло <59>. Таким образом, В.А. Рясенцевым было предложено дополнительное ограничение, согласно которому неосновательное обогащение отсутствует в случае, если оно наступило в результате действий, направленных непосредственно на удовлетворение интереса их совершавшего <60>. В.В. Былков обратил внимание на этот случай. По его мнению, такой случай является типичным примером неосновательного обогащения в форме сбережения имущества. Рассматривая еще один подобный пример (строительство ТСЖ газопровода в дачном поселке), В.В. Былков отмечает, что в подобных случаях необходимо установить факт получения имущественной выгоды. Поэтому, например, сам по себе факт строительства газопровода не порождает имущественную выгоду. Однако если собственник участка - не член ТСЖ впоследствии в отсутствие договоренности с ТСЖ подключается к газопроводу, то он сберегает имущество, подлежащее расходованию при самостоятельном строительстве газопровода, и, следовательно, возникает кондикционное обязательство <61>.
(Гербутов В.С.)
("Вестник гражданского права", 2008, N 2)Справедливости ради следует отметить, что этому вопросу в отечественной научной литературе все же уделялось внимание, хотя и незначительное. Блестящий советский цивилист В.А. Рясенцев, докторская диссертация которого посвящалась обязательствам из неосновательного обогащения, привел следующий пример: гражданин А за свой счет провел электропроводку у себя в комнатах от уличной сети. После этого соседи без особых усилий и затрат смогли сделать у себя электроосвещение. На вопрос о возможности взыскания с соседей части расходов на проведение электропроводки В.А. Рясенцев ответил отрицательно, обосновывая это тем, что, проделывая работу, гражданин А реализовывал свой интерес и ущерба (в виде дополнительных расходов) у него не возникло <59>. Таким образом, В.А. Рясенцевым было предложено дополнительное ограничение, согласно которому неосновательное обогащение отсутствует в случае, если оно наступило в результате действий, направленных непосредственно на удовлетворение интереса их совершавшего <60>. В.В. Былков обратил внимание на этот случай. По его мнению, такой случай является типичным примером неосновательного обогащения в форме сбережения имущества. Рассматривая еще один подобный пример (строительство ТСЖ газопровода в дачном поселке), В.В. Былков отмечает, что в подобных случаях необходимо установить факт получения имущественной выгоды. Поэтому, например, сам по себе факт строительства газопровода не порождает имущественную выгоду. Однако если собственник участка - не член ТСЖ впоследствии в отсутствие договоренности с ТСЖ подключается к газопроводу, то он сберегает имущество, подлежащее расходованию при самостоятельном строительстве газопровода, и, следовательно, возникает кондикционное обязательство <61>.
Статья: Защита гражданских прав садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
(Пушкина А.В., Серегина Т.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 2)Объектами права на защиту гражданских прав садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ являются: право собственности, а также иные вещные и обязательственные права на имущество общего пользования товарищества; личные неимущественные права (права на наименование; на защиту деловой репутации и т.д.); право требования в отношении своих членов и третьих лиц и т.п. (к примеру, право на возмещение убытков, на взыскание неосновательного обогащения).
(Пушкина А.В., Серегина Т.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2019, N 2)Объектами права на защиту гражданских прав садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ являются: право собственности, а также иные вещные и обязательственные права на имущество общего пользования товарищества; личные неимущественные права (права на наименование; на защиту деловой репутации и т.д.); право требования в отношении своих членов и третьих лиц и т.п. (к примеру, право на возмещение убытков, на взыскание неосновательного обогащения).
Вопрос: Какова процедура подключения объекта капитального строительства, принадлежащего члену СНТ, гражданину, ведущему индивидуальное хозяйство на территории СНТ?
("Официальный сайт ФАС России", 2017)Ответ: В соответствии с пунктом 115 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314 (далее - Правила подключения), в случае необходимости подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории некоммерческого объединения и принадлежащих его членам, запрос о предоставлении технических условий и (или) заявка о подключении (технологическом присоединении) таких объектов подаются исполнителю лицом, уполномоченным решением общего собрания членов некоммерческого объединения, с приложением соответствующего решения к документам, указанным в пункте 8 Правил подключения, или документам, указанным в пункте 69 Правил подключения. Таким образом, с заявкой на подключение объектов капитального строительства, принадлежащего члену СНТ, обращается лицо, уполномоченное решением общего собрания СНТ на осуществление данных действий. По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства на территории СНТ, включающее в себя мероприятия по строительству сети газораспределения от существующей сети газораспределения до границы земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования некоммерческого объединения. Таким образом, в случае подключения объекта капитального строительства, принадлежащего члену СНТ, газораспределительная организация выполняет мероприятия по подключению до границ земельного участка СНТ. При этом в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу СНТ, мероприятия по подключению до границ земельного участка члена СНТ осуществляются СНТ и (или) членом СНТ самостоятельно, в том числе с привлечением подрядных организаций. В случае подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам, ведущим индивидуальное хозяйство на территории СНТ (далее - нечлены СНТ), с заявкой на подключение обращается лицо, не являющееся членом СНТ, самостоятельно или через уполномоченного представителя. К заявке на подключение в соответствии с пп. "з" пункта 8, пп. "и" п. 69 Правил подключения прилагается договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон об СНТ) под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Таким образом, в случае присоединения объектов капитального строительства нечлена СНТ, то к заявке на подключение прилагается копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.
("Официальный сайт ФАС России", 2017)Ответ: В соответствии с пунктом 115 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314 (далее - Правила подключения), в случае необходимости подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории некоммерческого объединения и принадлежащих его членам, запрос о предоставлении технических условий и (или) заявка о подключении (технологическом присоединении) таких объектов подаются исполнителю лицом, уполномоченным решением общего собрания членов некоммерческого объединения, с приложением соответствующего решения к документам, указанным в пункте 8 Правил подключения, или документам, указанным в пункте 69 Правил подключения. Таким образом, с заявкой на подключение объектов капитального строительства, принадлежащего члену СНТ, обращается лицо, уполномоченное решением общего собрания СНТ на осуществление данных действий. По договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства на территории СНТ, включающее в себя мероприятия по строительству сети газораспределения от существующей сети газораспределения до границы земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования некоммерческого объединения. Таким образом, в случае подключения объекта капитального строительства, принадлежащего члену СНТ, газораспределительная организация выполняет мероприятия по подключению до границ земельного участка СНТ. При этом в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу СНТ, мероприятия по подключению до границ земельного участка члена СНТ осуществляются СНТ и (или) членом СНТ самостоятельно, в том числе с привлечением подрядных организаций. В случае подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, принадлежащих гражданам, ведущим индивидуальное хозяйство на территории СНТ (далее - нечлены СНТ), с заявкой на подключение обращается лицо, не являющееся членом СНТ, самостоятельно или через уполномоченного представителя. К заявке на подключение в соответствии с пп. "з" пункта 8, пп. "и" п. 69 Правил подключения прилагается договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Согласно статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон об СНТ) под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). Таким образом, в случае присоединения объектов капитального строительства нечлена СНТ, то к заявке на подключение прилагается копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ.