Ндфл при изъятии земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндфл при изъятии земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Гражданин РФ имеет в собственности более пяти лет коммерческую недвижимость, которую сдавал в аренду в качестве ИП (в настоящее время деятельность ИП прекращена). В текущий момент недвижимость попала под изъятие в целях КРТ. Возникает ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости в рамках КРТ?
(Консультация эксперта, 2026)При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-04-05/45009)В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 06.05.2025 N 03-04-05/45009)В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется порядок расчета минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи (22.07.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется порядок расчета минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного земельного участка в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд, в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи (22.07.2024)
"Перечень налоговых расходов Российской Федерации (по состоянию на 30.04.2026)"Налоговый вычет из налоговой базы по НДФЛ в размере выкупной стоимости земельного участка
Вопрос: Об НДФЛ при изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23420)Вопрос: Об НДФЛ при изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 15.03.2024 N 03-04-05/23420)Вопрос: Об НДФЛ при изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Статья: Публичные расходы Российской Федерации в жилищной сфере - концепция, структура, баланс
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)<3> К таким "особым" расходам отнесены выпадающие доходы в связи с предоставлением налогового вычета по НДФЛ в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (0,7 трлн руб.), поскольку они всецело являются следствием акта органа публичной власти, а также расходы, имеющие разовый характер и отражающие специфику 2023 года.
(Пузанов А.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)<3> К таким "особым" расходам отнесены выпадающие доходы в связи с предоставлением налогового вычета по НДФЛ в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (0,7 трлн руб.), поскольку они всецело являются следствием акта органа публичной власти, а также расходы, имеющие разовый характер и отражающие специфику 2023 года.
Статья: Изъятие земельного участка для государственных нужд
(Опарина С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 5)Изъятие земельного участка для госнужд
(Опарина С.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2025, N 5)Изъятие земельного участка для госнужд
Статья: Особенности правового регулирования налогообложения денежного возмещения, выплачиваемого собственнику при изъятии земельного участка (объекта недвижимости, расположенного на нем) для государственных нужд
(Данилов К.С., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)- нормой подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусматривается право налогоплательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка (расположенного на нем объекта недвижимости), однако вопрос о налогообложении остальной части состава возмещения (убытки, причиненные изъятием земельного участка, в том числе упущенная выгода) не разрешен;
(Данилов К.С., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)- нормой подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусматривается право налогоплательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка (расположенного на нем объекта недвижимости), однако вопрос о налогообложении остальной части состава возмещения (убытки, причиненные изъятием земельного участка, в том числе упущенная выгода) не разрешен;
Вопрос: Гражданин РФ - налоговый нерезидент имеет в собственности более пяти лет коммерческую недвижимость (здание), которая ранее сдавалась в аренду. В настоящий момент недвижимость подпала под комплексное развитие территорий (КРТ) и будет выкуплена государством. Возникает ли у гражданина РФ обязанность по уплате НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Консультация эксперта, 2026)Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Вопрос: Каков порядок признания доходов в целях исчисления ЕСХН?
(Консультация эксперта, 2026)2) доходы индивидуального предпринимателя в виде дивидендов, а также доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2 (ставка 35%) и 5 ст. 224 (ставка 9%) НК РФ;
(Консультация эксперта, 2026)2) доходы индивидуального предпринимателя в виде дивидендов, а также доходы индивидуального предпринимателя, облагаемые налогом на доходы физических лиц по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2 (ставка 35%) и 5 ст. 224 (ставка 9%) НК РФ;
Вопрос: Об НДФЛ при получении возмещения при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 15.07.2025 N 03-04-05/68491)По мнению Департамента, доходы, полученные физическим лицом в связи с изъятием у него недвижимого имущества, не связаны с осуществлением физическим лицом предпринимательской деятельности и подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
(Письмо Минфина России от 15.07.2025 N 03-04-05/68491)По мнению Департамента, доходы, полученные физическим лицом в связи с изъятием у него недвижимого имущества, не связаны с осуществлением физическим лицом предпринимательской деятельности и подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Вопрос: Об НДФЛ при получении доходов в виде возмещения при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(Письмо Минфина России от 16.01.2025 N 03-04-05/2706)В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 16.01.2025 N 03-04-05/2706)В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(Письма Минфина России от 27.12.2023 N 03-04-05/127257, от 20.09.2022 N 03-04-05/90891)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
(Письма Минфина России от 27.12.2023 N 03-04-05/127257, от 20.09.2022 N 03-04-05/90891)Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.