Наследование земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ограниченные вещные права
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно статье 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Таким образом, в случае смерти владельца земельного участка должен решаться вопрос наследования такого земельного участка, при этом наследником может быть, что следует из содержания указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, только гражданин (физическое лицо)..."
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно статье 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Таким образом, в случае смерти владельца земельного участка должен решаться вопрос наследования такого земельного участка, при этом наследником может быть, что следует из содержания указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, только гражданин (физическое лицо)..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1151 "Наследование выморочного имущества" ГК РФ"Довод кассационной жалобы ТУ Росимущества по Волгоградской области о том, что недостроенное здание троллейбусного депо должно наследоваться городским округом город-герой Волгоград, основан на ошибочном понимании права, основанием для отмены обжалуемого судебного постановления не является, поскольку из буквального толкования статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право на указанный объект может перейти одновременного с переходом права собственности в порядке наследования на земельный участок, на котором такое здание расположено, вместе с тем право собственности на земельный участок у наследодателя отсутствовало."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2. Переход права на земельный участок, принадлежащий продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)Статья 1181. Наследование земельных участков
(ред. от 08.08.2024)Статья 1181. Наследование земельных участков
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 11. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Статья: Права женщин в российском земельном и экологическом праве: постановка проблемы
(Анисимов А.П., Резванова Л.А.)
("Современное право", 2025, N 2)Из проведенного анализа можно сделать и несколько предложений по развитию российского земельного (и/или смежного с ним) законодательства. Для нашей страны не актуальны проблемы с наследованием земельных участков женщинами или иные дискриминационные практики некоторых азиатских или африканских стран. Другими словами, конституционная норма о равенстве прав мужчин и женщин в части приобретения в собственность или аренду земельных участков вполне работает на практике (именно поэтому ЗК РФ и не содержит специальных норм и гарантий земельных прав женщин). Тем не менее целесообразно закрепление в ЗК РФ (или в нормативных актах субъектов Российской Федерации) норм о приобретении в собственность (или аренду) бесплатно земельных участков для социально уязвимых категорий женщин (матери-одиночки, вдовы многодетных семей и др.); установление налоговых льгот для указанных выше уязвимых категорий женщин; обеспечение для них доступа к льготному кредитованию в случае приобретения земельного участка из публичной собственности или для поддержки ведения сельскохозяйственного производства; внедрение бесплатных образовательных программ по обучению женщин современным агротехнологиям, а также иным аспектам сельскохозяйственного производства; создание в аппарате уполномоченных по правам человека специальных отделов по защите прав женщин (в том числе земельных прав); более широкое привлечение женщин к работе в консультативных советах при органах власти, занимающихся решением земельных и экологических вопросов; учет в программах по развитию сельских территорий потребностей женщин; проведение сбора и анализа данных о владении землей по гендерному признаку для разработки законопроектов, более полно отражающих права и интересы женщин.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А.)
("Современное право", 2025, N 2)Из проведенного анализа можно сделать и несколько предложений по развитию российского земельного (и/или смежного с ним) законодательства. Для нашей страны не актуальны проблемы с наследованием земельных участков женщинами или иные дискриминационные практики некоторых азиатских или африканских стран. Другими словами, конституционная норма о равенстве прав мужчин и женщин в части приобретения в собственность или аренду земельных участков вполне работает на практике (именно поэтому ЗК РФ и не содержит специальных норм и гарантий земельных прав женщин). Тем не менее целесообразно закрепление в ЗК РФ (или в нормативных актах субъектов Российской Федерации) норм о приобретении в собственность (или аренду) бесплатно земельных участков для социально уязвимых категорий женщин (матери-одиночки, вдовы многодетных семей и др.); установление налоговых льгот для указанных выше уязвимых категорий женщин; обеспечение для них доступа к льготному кредитованию в случае приобретения земельного участка из публичной собственности или для поддержки ведения сельскохозяйственного производства; внедрение бесплатных образовательных программ по обучению женщин современным агротехнологиям, а также иным аспектам сельскохозяйственного производства; создание в аппарате уполномоченных по правам человека специальных отделов по защите прав женщин (в том числе земельных прав); более широкое привлечение женщин к работе в консультативных советах при органах власти, занимающихся решением земельных и экологических вопросов; учет в программах по развитию сельских территорий потребностей женщин; проведение сбора и анализа данных о владении землей по гендерному признаку для разработки законопроектов, более полно отражающих права и интересы женщин.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 1181. Наследование земельных участков
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 1181. Наследование земельных участков
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 3. Наследование земельного участка
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 3. Наследование земельного участка
Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-05-06-01/126907)Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
(Письмо Минфина России от 16.12.2024 N 03-05-06-01/126907)Вопрос: Об отмене налога с имущества, переходящего в порядке наследования, об НДФЛ, госпошлине, налоге на имущество физлиц, земельном налоге при наследовании недвижимости и земельных участков.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)13.5. Возможность предъявить иск о сносе СП наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором находится эта СП, созданная наследодателем, возражений не вызывает. Хотя наследник и не создавал СП, он сознательно принял наследство, включающее земельный участок, на котором СП находится. Наследование представляет собой случай универсального правопреемства, предполагающего переход к наследнику всех прав и обязанностей наследодателя, а обязанность по сносу или приведению в соответствие СП у наследодателя существовала на основании абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК на момент открытия наследства <2>.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)13.5. Возможность предъявить иск о сносе СП наследнику, унаследовавшему земельный участок, на котором находится эта СП, созданная наследодателем, возражений не вызывает. Хотя наследник и не создавал СП, он сознательно принял наследство, включающее земельный участок, на котором СП находится. Наследование представляет собой случай универсального правопреемства, предполагающего переход к наследнику всех прав и обязанностей наследодателя, а обязанность по сносу или приведению в соответствие СП у наследодателя существовала на основании абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК на момент открытия наследства <2>.
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3660@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
(Письмо ФНС России от 13.03.2024 N БС-2-21/3660@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении унаследованного имущества и о земельном налоге в отношении земельного участка, унаследованного в 2022 г., в г. Екатеринбурге.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Дело в том, что сама категория property складывается из двух различных видов имущества - Real Property, или realty ("реальное, или вещественное имущество" - условный аналог недвижимости), и Personal Property, или personalty ("личное имущество" - аналог движимости). Это различие вызвано исторически сложившимися различиями правового режима земель и связанных с ними прав (real estate, Seisin) и иного принадлежащего лицу имущества (Chattels). В значительной мере оно состояло в различном порядке их наследования (изначально переход земли к новому владельцу влек переход к нему и ряда феодальных повинностей, прежде всего обязанности военной службы короне) <33>, а также в различных исках по защите прав на них: "вещных" (actio in rem) и "личных" (actio in personam) <34>. В частности, до середины XIX в. истребование имущества в натуре (real remedies) с помощью actio in rem допускалось только в отношении земельных участков и других видов Real Property, тогда как в отношении движимых вещей (chose in possession), относящихся к Personal Property, разрешались лишь требования о компенсации убытков (personal remedies) в форме actio in personam <35>. Данное обстоятельство послужило основой для различной терминологии, обозначающей эти два правовых режима, хотя в настоящее время это различие в исках практически исчезло. Кроме того, соотнесение этих понятий с континентально-европейским различием правовых режимов недвижимых и движимых вещей требует существенных оговорок уже потому, что в англо-американские понятия real property и personal property включаются не только вещи, но и имущественные права (не говоря о том, что, например, строение на земельном участке в английском праве рассматривается в качестве real property, тогда как в германском праве считается лишь "принадлежностью" земли как недвижимой вещи).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Дело в том, что сама категория property складывается из двух различных видов имущества - Real Property, или realty ("реальное, или вещественное имущество" - условный аналог недвижимости), и Personal Property, или personalty ("личное имущество" - аналог движимости). Это различие вызвано исторически сложившимися различиями правового режима земель и связанных с ними прав (real estate, Seisin) и иного принадлежащего лицу имущества (Chattels). В значительной мере оно состояло в различном порядке их наследования (изначально переход земли к новому владельцу влек переход к нему и ряда феодальных повинностей, прежде всего обязанности военной службы короне) <33>, а также в различных исках по защите прав на них: "вещных" (actio in rem) и "личных" (actio in personam) <34>. В частности, до середины XIX в. истребование имущества в натуре (real remedies) с помощью actio in rem допускалось только в отношении земельных участков и других видов Real Property, тогда как в отношении движимых вещей (chose in possession), относящихся к Personal Property, разрешались лишь требования о компенсации убытков (personal remedies) в форме actio in personam <35>. Данное обстоятельство послужило основой для различной терминологии, обозначающей эти два правовых режима, хотя в настоящее время это различие в исках практически исчезло. Кроме того, соотнесение этих понятий с континентально-европейским различием правовых режимов недвижимых и движимых вещей требует существенных оговорок уже потому, что в англо-американские понятия real property и personal property включаются не только вещи, но и имущественные права (не говоря о том, что, например, строение на земельном участке в английском праве рассматривается в качестве real property, тогда как в германском праве считается лишь "принадлежностью" земли как недвижимой вещи).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)11. При каких условиях возможно наследование земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования?
(КонсультантПлюс, 2025)11. При каких условиях возможно наследование земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования?