Наследование сгоревшего дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование сгоревшего дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-4341/2023 по делу N 2-1767/2022 (УИД 50RS0039-01-2022-001101-74)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на сохранение имущества.
Обстоятельства: На основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с отцом истца, брат истца являлся собственником жилого дома, в котором также был зарегистрирован истец. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел. Истец за свой счет восстановил дом. Брат истца умер, наследство приняла его дочь - ответчица, к которой в порядке наследования перешло право собственности на дом. Истец считает, что с момента принятия наследства на стороне ответчицы возникло неосновательное обогащение в виде стоимости затрат, произведенных им на восстановление дома после пожара.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что при доказанности истцом факта приобретения имущества ответчиком Б. ФИО47. в порядке наследования в виде восстановленного сгоревшего дома, последней не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу закона не подлежит возврату С. ФИО46 стоимость затрат по восстановлению дома после пожара, в связи с этим признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: О взыскании затрат на сохранение имущества.
Обстоятельства: На основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с отцом истца, брат истца являлся собственником жилого дома, в котором также был зарегистрирован истец. Произошел пожар, в результате которого дом сгорел. Истец за свой счет восстановил дом. Брат истца умер, наследство приняла его дочь - ответчица, к которой в порядке наследования перешло право собственности на дом. Истец считает, что с момента принятия наследства на стороне ответчицы возникло неосновательное обогащение в виде стоимости затрат, произведенных им на восстановление дома после пожара.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что при доказанности истцом факта приобретения имущества ответчиком Б. ФИО47. в порядке наследования в виде восстановленного сгоревшего дома, последней не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу закона не подлежит возврату С. ФИО46 стоимость затрат по восстановлению дома после пожара, в связи с этим признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2024 N 33-9327/2024 (УИД 52RS0003-01-2023-002477-51)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О разделе земельного участка; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Произведен раздел земельного участка с формированием новых земельных участков соответственно долям в праве на земельный участок собственников согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Из объяснений представителя истца следует, что сгоревший жилой дом снят с кадастрового учета, наследство состояло из доли земельного участка. На земельном участке, который истец просит при разделе передать ему, истец возвел новый дом, на другой части участка находится часть сгоревшего жилого дома, участок зарос травой.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О разделе земельного участка; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Произведен раздел земельного участка с формированием новых земельных участков соответственно долям в праве на земельный участок собственников согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Из объяснений представителя истца следует, что сгоревший жилой дом снят с кадастрового учета, наследство состояло из доли земельного участка. На земельном участке, который истец просит при разделе передать ему, истец возвел новый дом, на другой части участка находится часть сгоревшего жилого дома, участок зарос травой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Еще раз к вопросу о допустимости совершения условных завещаний
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Возможен другой случай. Вещь, являющаяся предметом завещания, к моменту открытия наследства может физически и конструктивно погибнуть. Завещанный дом может сгореть, завещанная квартира может быть уничтожена в результате взрыва бытового газа, завещанный автомобиль может прийти в полную негодность в результате серьезного ДТП. И в этом случае составленное завещание будет фактически аннулировано в результате объективного уничтожения завещанного имущества <6>.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Возможен другой случай. Вещь, являющаяся предметом завещания, к моменту открытия наследства может физически и конструктивно погибнуть. Завещанный дом может сгореть, завещанная квартира может быть уничтожена в результате взрыва бытового газа, завещанный автомобиль может прийти в полную негодность в результате серьезного ДТП. И в этом случае составленное завещание будет фактически аннулировано в результате объективного уничтожения завещанного имущества <6>.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Таким образом, защита субъективных прав и законных интересов имеет сложную правовую природу, в ряде случаев выступая как самостоятельное право, в основе которого лежит материальный интерес. Так, устанавливая в суде факт родственных отношений, наследник осуществляет свое право на защиту права наследования. То есть само право наследования еще не возникло, но в данном случае реализуется субъективное право на его защиту. Или собственник сгоревшего дома имеет право на защиту своего имущественного интереса, он вправе потребовать от виновников пожара, в результате которого данная недвижимость сгорела, возмещения ущерба. При этом право собственности утрачено, но закон обеспечивает возможность собственника защитить свой материальный интерес. Защита в данном случае выступает как самостоятельное субъективное право.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Таким образом, защита субъективных прав и законных интересов имеет сложную правовую природу, в ряде случаев выступая как самостоятельное право, в основе которого лежит материальный интерес. Так, устанавливая в суде факт родственных отношений, наследник осуществляет свое право на защиту права наследования. То есть само право наследования еще не возникло, но в данном случае реализуется субъективное право на его защиту. Или собственник сгоревшего дома имеет право на защиту своего имущественного интереса, он вправе потребовать от виновников пожара, в результате которого данная недвижимость сгорела, возмещения ущерба. При этом право собственности утрачено, но закон обеспечивает возможность собственника защитить свой материальный интерес. Защита в данном случае выступает как самостоятельное субъективное право.
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.