Наследование сгоревшего дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследование сгоревшего дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 27.08.2024 N 33-9327/2024 (УИД 52RS0003-01-2023-002477-51)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О разделе земельного участка; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Произведен раздел земельного участка с формированием новых земельных участков соответственно долям в праве на земельный участок собственников согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Из объяснений представителя истца следует, что сгоревший жилой дом снят с кадастрового учета, наследство состояло из доли земельного участка. На земельном участке, который истец просит при разделе передать ему, истец возвел новый дом, на другой части участка находится часть сгоревшего жилого дома, участок зарос травой.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О разделе земельного участка; 3) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Произведен раздел земельного участка с формированием новых земельных участков соответственно долям в праве на земельный участок собственников согласно сложившемуся порядку пользования.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.Из объяснений представителя истца следует, что сгоревший жилой дом снят с кадастрового учета, наследство состояло из доли земельного участка. На земельном участке, который истец просит при разделе передать ему, истец возвел новый дом, на другой части участка находится часть сгоревшего жилого дома, участок зарос травой.
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2019 N 38-КА19-2
Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в оказании муниципальной услуги, обязании создать межведомственную комиссию и провести оценку состояния жилого дома.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что гражданин не относится к числу лиц, по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку приложенные гражданином к заявлению о создании межведомственной комиссии копии документов подтверждают право собственности гражданина на спорный жилой дом, в связи с чем он относится к кругу лиц, по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям.жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...> (далее - спорный дом) значился за Чухровой А.С., после смерти которой 21 июня 2005 года ее сын Чухров В.Д. в установленном порядке принял наследство.
Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в оказании муниципальной услуги, обязании создать межведомственную комиссию и провести оценку состояния жилого дома.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что гражданин не относится к числу лиц, по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку приложенные гражданином к заявлению о создании межведомственной комиссии копии документов подтверждают право собственности гражданина на спорный жилой дом, в связи с чем он относится к кругу лиц, по заявлениям которых проводится оценка соответствия помещения установленным требованиям.жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <...> (далее - спорный дом) значился за Чухровой А.С., после смерти которой 21 июня 2005 года ее сын Чухров В.Д. в установленном порядке принял наследство.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Еще раз к вопросу о допустимости совершения условных завещаний
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Возможен другой случай. Вещь, являющаяся предметом завещания, к моменту открытия наследства может физически и конструктивно погибнуть. Завещанный дом может сгореть, завещанная квартира может быть уничтожена в результате взрыва бытового газа, завещанный автомобиль может прийти в полную негодность в результате серьезного ДТП. И в этом случае составленное завещание будет фактически аннулировано в результате объективного уничтожения завещанного имущества <6>.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2022, N 2)Возможен другой случай. Вещь, являющаяся предметом завещания, к моменту открытия наследства может физически и конструктивно погибнуть. Завещанный дом может сгореть, завещанная квартира может быть уничтожена в результате взрыва бытового газа, завещанный автомобиль может прийти в полную негодность в результате серьезного ДТП. И в этом случае составленное завещание будет фактически аннулировано в результате объективного уничтожения завещанного имущества <6>.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Таким образом, защита субъективных прав и законных интересов имеет сложную правовую природу, в ряде случаев выступая как самостоятельное право, в основе которого лежит материальный интерес. Так, устанавливая в суде факт родственных отношений, наследник осуществляет свое право на защиту права наследования. То есть само право наследования еще не возникло, но в данном случае реализуется субъективное право на его защиту. Или собственник сгоревшего дома имеет право на защиту своего имущественного интереса, он вправе потребовать от виновников пожара, в результате которого данная недвижимость сгорела, возмещения ущерба. При этом право собственности утрачено, но закон обеспечивает возможность собственника защитить свой материальный интерес. Защита в данном случае выступает как самостоятельное субъективное право.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Таким образом, защита субъективных прав и законных интересов имеет сложную правовую природу, в ряде случаев выступая как самостоятельное право, в основе которого лежит материальный интерес. Так, устанавливая в суде факт родственных отношений, наследник осуществляет свое право на защиту права наследования. То есть само право наследования еще не возникло, но в данном случае реализуется субъективное право на его защиту. Или собственник сгоревшего дома имеет право на защиту своего имущественного интереса, он вправе потребовать от виновников пожара, в результате которого данная недвижимость сгорела, возмещения ущерба. При этом право собственности утрачено, но закон обеспечивает возможность собственника защитить свой материальный интерес. Защита в данном случае выступает как самостоятельное субъективное право.
Нормативные акты
"Сборник материалов судебной практики по вопросам государственной регистрации прав и сделок с земельными участками" от 06.08.2002Так, Б. предъявила иск к администрации Мытищинского района, а также Г., К. о признании недействительными решения исполкома от 21.01.80, постановления главы администрации района от 03.12.93 "О сносе строений на муниципальном участке, о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство", договора купли - продажи земельного участка от 24.06.96 ответчикам и о признании права на земельный участок, указав, что изъятым у нее земельным участком площадью 1411 кв. м пользовались ее родители начиная с 1925 г., после их смерти пользовалась она, в 1975 г. дом сгорел, но она до 1980 г. продолжала оплачивать налоги на землю. Как установил суд, истица в нарушение ст. 89 ЗК РСФСР 1970 г. не восстановила сгоревший дом в течение двух лет, поэтому в 1980 г. Мытищинский исполком прекратил регистрацию ее права собственности на 1/6 часть сгоревшего дома, что соответствовало требованиям ст. 138 ГК РСФСР 1964 г. В 1993 г. земельный участок был предоставлен в аренду К. и С., а в 1994 г. передан им в собственность.
<Письмо> Минюста СССР от 21.04.1980 N К-11-340
<О направлении практического пособия для государственных нотариусов по вопросам охраны прав граждан на наследование личной собственности>Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства. Однако, если на день выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется на день выдачи. Например, на день открытия наследства имелся жилой дом, а на день выдачи свидетельства жилой дом снесен либо сгорел. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на денежное возмещение за снесенный жилой дом либо на страховую сумму за сгоревшее строение. Аналогично выдается свидетельство на деньги, если сданные в комиссионный магазин вещи ко дню выдачи свидетельства проданы.
<О направлении практического пособия для государственных нотариусов по вопросам охраны прав граждан на наследование личной собственности>Обычно объектом права наследования является имущество, имеющееся в наличии на день открытия наследства. Однако, если на день выдачи свидетельства о праве на наследство вид имущества изменился, нотариус выдает свидетельство на то имущество, которое имеется на день выдачи. Например, на день открытия наследства имелся жилой дом, а на день выдачи свидетельства жилой дом снесен либо сгорел. В этом случае свидетельство о праве на наследство выдается на денежное возмещение за снесенный жилой дом либо на страховую сумму за сгоревшее строение. Аналогично выдается свидетельство на деньги, если сданные в комиссионный магазин вещи ко дню выдачи свидетельства проданы.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У меня умер брат 22 февраля 2017 г. Осталось наследство - жилой дом и земельный участок. Наследником первой очереди является наша мать, лишенная по суду дееспособности. Есть еще сестра, которая является опекуном матери. Может ли она, оформив дом и участок на мать, продать их без моего согласия? Как мне помешать этому? В доме мать не зарегистрирована. Мать в данный момент временно зарегистрирована на моей жилплощади в поселке городского типа. У нее самой сгорел дом в деревне. Где ей в связи с этим встать на льготную очередь на жилье: в органе местного самоуправления сельского поселения, где она проживала до пожара, или в городском поселении, где она в данный момент временно зарегистрирована?
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У меня умер брат 22 февраля 2017 г. Осталось наследство - жилой дом и земельный участок. Наследником первой очереди является наша мать, лишенная по суду дееспособности. Есть еще сестра, которая является опекуном матери. Может ли она, оформив дом и участок на мать, продать их без моего согласия? Как мне помешать этому? В доме мать не зарегистрирована. Мать в данный момент временно зарегистрирована на моей жилплощади в поселке городского типа. У нее самой сгорел дом в деревне. Где ей в связи с этим встать на льготную очередь на жилье: в органе местного самоуправления сельского поселения, где она проживала до пожара, или в городском поселении, где она в данный момент временно зарегистрирована?
Вопрос: Является ли объектом налогообложения при начислении налога с имущества, переходящего в порядке наследования, гладкоствольное охотничье ружье; газовый пистолет; кирпичный фундамент сгоревшего дома; остаток задолженности по договору займа?
("Налоговые известия Московского региона", 2002, N 7)"Налоговые известия Московского региона", N 7, 2002
("Налоговые известия Московского региона", 2002, N 7)"Налоговые известия Московского региона", N 7, 2002
Статья: Толкование завещания. Перспективы развития российского наследственного права
(Петров Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2017, N 2)Современные правопорядки отдают предпочтение второму способу толкования. Германская доктрина исходит из того, что завещание не предназначено для доведения до сведения окружающих, и поэтому предлагает устанавливать внутреннее намерение завещателя настолько глубоко, насколько это возможно <1>. Кодекс Каталонии указывает, что надлежит устанавливать истинное намерение завещателя, буквальное значение слов и выражений не является обязательным (ст. 421-6). ГК Венгрии предлагает в случае возникновения всякого сомнения переходить к установлению предполагаемой воли завещателя путем поиска истинного значения слов и выражений (§ 724). Английское право исходит из того, что значение слов в завещании является тем, которое вкладывал в них завещатель, и не следует использовать каких-либо "правильных" или "обычных" значений <2>. Верховный суд провинции Онтарио в 2010 г. разъяснил, что суд в случае спора должен определить субъективное намерение завещателя, а не руководствоваться вмененным критерием <3>. Общим правом выработана так называемая arm chair doctrine <4>. Интерпретатору, приступая к толкованию, надлежит встать (в дословном переводе - "сесть") на место завещателя. Соблюдение этого правила влечет ряд серьезных последствий. В 1939 г. Каролина Пухол Ольер (Carolina Pujol Oller) завещала дом своему сыну Франсеску-Хавьеру (Francesc-Xavier) с условием, что после его смерти дом должен перейти к кому-либо из его сыновей или внуков, появившихся в законном браке. Сын женился, и в 1969 г. пара усыновила мальчика Антони (Antoni). В 1995 г. Франсеск-Хавьер завещал дом Антони. Перед судом, рассматривавшим спор о действительности завещания, встал вопрос о толковании завещания Каролины Пухол Ольер. С позиции доктрины arm chair суду следовало занять ее место <5>. В 1939 г. усыновленные лица не назывались детьми усыновителя. Исходя из этого, Высший трибунал правосудия Андорры указал, что Каролина Пухол Ольер, используя слово "сын", не имела в виду усыновленных детей <6>. Рассматривая завещание глазами завещателя, толкователь в случае обнаружения неясности учитывает косвенные внешние доказательства (indirect extrinsic evidence). К ним относятся: род деятельности завещателя, место жительства, состояние законодательства в момент составления завещания, родной язык завещателя. В Англии с 1983 г. на основании ст. 21 Закона об отправлении правосудия 1982 г. допускаются прямые внешние доказательства (direct extrinsic evidence), такие как письма и дневники завещателя, свидетельские показания солиситора, готовившего проект завещания <7>. Однако неформальные документы и устные высказывания не должны подменять собой завещательные распоряжения, совершаемые в особой форме. Восполнение распоряжений, упущенных в результате допущенных при оформлении завещания ошибок, в Англии возможно не посредством толкования, а через инструмент, именуемый "rectification" (ст. 20 указанного Закона). Так, в деле Marley v. Rawlings & Anor <8>. Верховный суд "исцелил" зеркальные завещания супругов, подписанные по ошибке, наоборот. В континентальном праве подобный механизм не обнаруживается. ГК Нидерландов разрешает интерпретатору использовать прямые внешние доказательства, когда смысл завещательного распоряжения остается без вариантов непонятен (ст. 4:46). По законодательству Нидерландов унаследованное имущество поступает в общую собственность супругов. Однако наследодатель может включить в завещание оговорку об исключении. В споре о толковании завещания нотариус свидетельствовал, что завещатель утверждал о намерении исключить образование общей собственности между племянницей, назначенной наследником, и ее супругом. Оговорка не была включена в текст, поскольку завещатель полагал, что племянница уже развелась. Апелляционный суд учел это обстоятельство. Однако Верховный суд решил по-другому, сославшись на то, что внешние действия и заявления завещателя в случае ясности текста не должны приниматься во внимание <9>. Доктрина arm chair не позволяет суду, занявшему место завещателя, "додумывать" завещание, говоря языком экономического анализа права - превращать завещателя в информированного субъекта. Например, вряд ли можно перетолковать завещание, в котором более любимому сыну завещан дом, а менее любимому - автомобиль, когда дом сгорел дотла, что и привело к открытию наследства.
(Петров Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2017, N 2)Современные правопорядки отдают предпочтение второму способу толкования. Германская доктрина исходит из того, что завещание не предназначено для доведения до сведения окружающих, и поэтому предлагает устанавливать внутреннее намерение завещателя настолько глубоко, насколько это возможно <1>. Кодекс Каталонии указывает, что надлежит устанавливать истинное намерение завещателя, буквальное значение слов и выражений не является обязательным (ст. 421-6). ГК Венгрии предлагает в случае возникновения всякого сомнения переходить к установлению предполагаемой воли завещателя путем поиска истинного значения слов и выражений (§ 724). Английское право исходит из того, что значение слов в завещании является тем, которое вкладывал в них завещатель, и не следует использовать каких-либо "правильных" или "обычных" значений <2>. Верховный суд провинции Онтарио в 2010 г. разъяснил, что суд в случае спора должен определить субъективное намерение завещателя, а не руководствоваться вмененным критерием <3>. Общим правом выработана так называемая arm chair doctrine <4>. Интерпретатору, приступая к толкованию, надлежит встать (в дословном переводе - "сесть") на место завещателя. Соблюдение этого правила влечет ряд серьезных последствий. В 1939 г. Каролина Пухол Ольер (Carolina Pujol Oller) завещала дом своему сыну Франсеску-Хавьеру (Francesc-Xavier) с условием, что после его смерти дом должен перейти к кому-либо из его сыновей или внуков, появившихся в законном браке. Сын женился, и в 1969 г. пара усыновила мальчика Антони (Antoni). В 1995 г. Франсеск-Хавьер завещал дом Антони. Перед судом, рассматривавшим спор о действительности завещания, встал вопрос о толковании завещания Каролины Пухол Ольер. С позиции доктрины arm chair суду следовало занять ее место <5>. В 1939 г. усыновленные лица не назывались детьми усыновителя. Исходя из этого, Высший трибунал правосудия Андорры указал, что Каролина Пухол Ольер, используя слово "сын", не имела в виду усыновленных детей <6>. Рассматривая завещание глазами завещателя, толкователь в случае обнаружения неясности учитывает косвенные внешние доказательства (indirect extrinsic evidence). К ним относятся: род деятельности завещателя, место жительства, состояние законодательства в момент составления завещания, родной язык завещателя. В Англии с 1983 г. на основании ст. 21 Закона об отправлении правосудия 1982 г. допускаются прямые внешние доказательства (direct extrinsic evidence), такие как письма и дневники завещателя, свидетельские показания солиситора, готовившего проект завещания <7>. Однако неформальные документы и устные высказывания не должны подменять собой завещательные распоряжения, совершаемые в особой форме. Восполнение распоряжений, упущенных в результате допущенных при оформлении завещания ошибок, в Англии возможно не посредством толкования, а через инструмент, именуемый "rectification" (ст. 20 указанного Закона). Так, в деле Marley v. Rawlings & Anor <8>. Верховный суд "исцелил" зеркальные завещания супругов, подписанные по ошибке, наоборот. В континентальном праве подобный механизм не обнаруживается. ГК Нидерландов разрешает интерпретатору использовать прямые внешние доказательства, когда смысл завещательного распоряжения остается без вариантов непонятен (ст. 4:46). По законодательству Нидерландов унаследованное имущество поступает в общую собственность супругов. Однако наследодатель может включить в завещание оговорку об исключении. В споре о толковании завещания нотариус свидетельствовал, что завещатель утверждал о намерении исключить образование общей собственности между племянницей, назначенной наследником, и ее супругом. Оговорка не была включена в текст, поскольку завещатель полагал, что племянница уже развелась. Апелляционный суд учел это обстоятельство. Однако Верховный суд решил по-другому, сославшись на то, что внешние действия и заявления завещателя в случае ясности текста не должны приниматься во внимание <9>. Доктрина arm chair не позволяет суду, занявшему место завещателя, "додумывать" завещание, говоря языком экономического анализа права - превращать завещателя в информированного субъекта. Например, вряд ли можно перетолковать завещание, в котором более любимому сыну завещан дом, а менее любимому - автомобиль, когда дом сгорел дотла, что и привело к открытию наследства.
Статья: Налог на имущество физических лиц
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 9)В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. Например, налог за частное домовладение начислен в размере 200 руб. В июле 2010 г. дом сгорел, о чем имеется справка бюро технической инвентаризации. В этом случае налог должен быть уплачен только за полгода в размере 100 руб.
(Авдеев В.В.)
("Налоги" (газета), 2011, N 9)В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. Например, налог за частное домовладение начислен в размере 200 руб. В июле 2010 г. дом сгорел, о чем имеется справка бюро технической инвентаризации. В этом случае налог должен быть уплачен только за полгода в размере 100 руб.
Статья: Когда в наследниках согласья нет...
(Горшков В.В.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 4)Включенные в ГК РФ новации позволяют гражданам, как правило, решать вопрос о разделе наследства, не доходя до суда. Хотя, конечно, жизнь намного богаче любых предположений законодателя, может случиться все что угодно, поэтому судебные дела, связанные с наследством, будут всегда. Например, интересный случай: двое граждан в браке нажили совместное имущество - дом. Потом они решили развестись и поделить домовладение. Один из них умирает, и открывается наследство. Пока дело рассматривалось в суде - а это споры не одного дня рассмотрения, - дом сгорел. Вопрос: что же делить? Сначала суд первой инстанции прекратил производство по делу по причине того, что главная вещь - дом - прекратила свое существование, а ее судьбе следует и все остальное: забор, сарай и т.д. Но это определение впоследствии было отменено кассационной инстанцией, которая посчитала, что такое имущество можно поделить на идеальные доли, поскольку домовладение подлежит восстановлению.
(Горшков В.В.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 4)Включенные в ГК РФ новации позволяют гражданам, как правило, решать вопрос о разделе наследства, не доходя до суда. Хотя, конечно, жизнь намного богаче любых предположений законодателя, может случиться все что угодно, поэтому судебные дела, связанные с наследством, будут всегда. Например, интересный случай: двое граждан в браке нажили совместное имущество - дом. Потом они решили развестись и поделить домовладение. Один из них умирает, и открывается наследство. Пока дело рассматривалось в суде - а это споры не одного дня рассмотрения, - дом сгорел. Вопрос: что же делить? Сначала суд первой инстанции прекратил производство по делу по причине того, что главная вещь - дом - прекратила свое существование, а ее судьбе следует и все остальное: забор, сарай и т.д. Но это определение впоследствии было отменено кассационной инстанцией, которая посчитала, что такое имущество можно поделить на идеальные доли, поскольку домовладение подлежит восстановлению.
Статья: Один на один с бесправием: о соблюдении прав одиноких и одиноко проживающих инвалидов в Московской области
(Жаров А.Е.)
("Омбудсмен", 2014, N 2)Жительница деревни Вялки Раменского муниципального района Г. обратилась к Уполномоченному в интересах одинокого инвалида I группы С., 1980 года рождения, страдающего психоневрологическим заболеванием. Г. сообщала о скитаниях больного инвалида без определенного места жительства. В результате пожара в 2004 году он лишился жилья. В ходе проверки с выездом на место факты, указанные заявителем, подтвердились. Выяснилось, что сгоревший деревенский дом в 2007 году перешел в собственность гражданки Б. по договору купли-продажи. Налицо злоупотребление состоянием больного человека, фактически не способного реально оценивать происходящее и свои действия. Настораживает и то, что Б., являясь родственницей инвалида, по доверенности занималась оформлением его наследства после смерти матери. А в 2009 году она приобрела и придомовой земельный участок площадью 1070 кв. м по договору купли-продажи с администрацией Раменского муниципального района.
(Жаров А.Е.)
("Омбудсмен", 2014, N 2)Жительница деревни Вялки Раменского муниципального района Г. обратилась к Уполномоченному в интересах одинокого инвалида I группы С., 1980 года рождения, страдающего психоневрологическим заболеванием. Г. сообщала о скитаниях больного инвалида без определенного места жительства. В результате пожара в 2004 году он лишился жилья. В ходе проверки с выездом на место факты, указанные заявителем, подтвердились. Выяснилось, что сгоревший деревенский дом в 2007 году перешел в собственность гражданки Б. по договору купли-продажи. Налицо злоупотребление состоянием больного человека, фактически не способного реально оценивать происходящее и свои действия. Настораживает и то, что Б., являясь родственницей инвалида, по доверенности занималась оформлением его наследства после смерти матери. А в 2009 году она приобрела и придомовой земельный участок площадью 1070 кв. м по договору купли-продажи с администрацией Раменского муниципального района.
"Настольная книга индивидуального предпринимателя"
(Авдеев В.В.)
("Налоговый вестник", 2011)В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. Например, налог за частное домовладение начислен в размере 200 руб. В июле 2011 г. дом сгорел, о чем имеется справка бюро технической инвентаризации. В этом случае налог должен быть уплачен только за полгода в размере 100 руб.
(Авдеев В.В.)
("Налоговый вестник", 2011)В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. Например, налог за частное домовладение начислен в размере 200 руб. В июле 2011 г. дом сгорел, о чем имеется справка бюро технической инвентаризации. В этом случае налог должен быть уплачен только за полгода в размере 100 руб.
Вопрос: У меня в собственности по договору купли-продажи находится 1/2 земли и 7/12 дома. На остальные 1/2 земли и 5/12 дома в наследство никто не вступал после смерти предыдущего собственника. Теперь дом сгорел. Подскажите, пожалуйста, когда и как я могу оформить оставшиеся части земли и дома, чтобы начать восстанавливать дом и чтобы часть уже нового дома никому не смогла перейти по наследству?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 5)Вопрос: У меня в собственности по договору купли-продажи находится 1/2 земли и 7/12 дома. На остальные 1/2 земли и 5/12 дома в наследство никто не вступал после смерти предыдущего собственника. Теперь дом сгорел. Подскажите, пожалуйста, когда и как я могу оформить оставшиеся части земли и дома, чтобы начать восстанавливать дом и чтобы часть уже нового дома никому не смогла перейти по наследству?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 5)Вопрос: У меня в собственности по договору купли-продажи находится 1/2 земли и 7/12 дома. На остальные 1/2 земли и 5/12 дома в наследство никто не вступал после смерти предыдущего собственника. Теперь дом сгорел. Подскажите, пожалуйста, когда и как я могу оформить оставшиеся части земли и дома, чтобы начать восстанавливать дом и чтобы часть уже нового дома никому не смогла перейти по наследству?
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)Несомненно, данная конструкция в земельном праве появилась далеко не случайно. Бурная история нашей страны последних десятилетий наложила свой отпечаток и на практическое состояние дел с правами граждан на земельные участки. Многие документы на землю были утеряны, а архивы могли сгореть; учитывая низкий уровень правовой культуры многих граждан, сделки с земельными участками не всегда оформлялись должным образом (или граждане не вступали вовремя в наследство); жилые дома перестраивались (реконструировались) произвольно, без получения разрешений. Законодатель многое сделал для легализации объектов недвижимости и прав на земельные участки (гаражная амнистия, дачная амнистия и т.д.). Однако во всех указанных случаях предполагалось, что у граждан есть хоть какие-нибудь документы, подтверждающие их законные права на земельный участок. Реальность же такова, что часто предоставить такие документы невозможно, и этот пробел как раз и пытается восполнить конструкция приобретательной давности. Данная процедура не должна применяться, если у лица есть свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Статья: Наследование по закону в России и Франции: сравнительное исследование
(Матье М.-Л., Ростовцева Н.В.)
("Наследственное право", 2014, N 4)Вопросы определения даты открытия наследства имеют решающее значение. Во-первых, на день открытия наследства определяются состав и стоимость наследственного имущества (ст. 1112 ГК РФ). Если же после открытия наследства происходят какие-то изменения с унаследованным имуществом, то речь идет уже об имуществе наследника, принявшего наследство. В качестве иллюстрации приведем пример из юридической литературы <13>. Вскоре после открытия наследства принадлежавший наследодателю дом сгорел. Наследник представляет нотариусу соответствующие документы и просит выдать свидетельство о праве на наследство на фундамент. Нотариус откажет, т.к. с момента принятия наследства метаморфозы происходят уже с имуществом наследника, принявшего наследство. Поэтому сгорел дом уже наследника. А в свидетельство о наследстве должен быть включен дом.
(Матье М.-Л., Ростовцева Н.В.)
("Наследственное право", 2014, N 4)Вопросы определения даты открытия наследства имеют решающее значение. Во-первых, на день открытия наследства определяются состав и стоимость наследственного имущества (ст. 1112 ГК РФ). Если же после открытия наследства происходят какие-то изменения с унаследованным имуществом, то речь идет уже об имуществе наследника, принявшего наследство. В качестве иллюстрации приведем пример из юридической литературы <13>. Вскоре после открытия наследства принадлежавший наследодателю дом сгорел. Наследник представляет нотариусу соответствующие документы и просит выдать свидетельство о праве на наследство на фундамент. Нотариус откажет, т.к. с момента принятия наследства метаморфозы происходят уже с имуществом наследника, принявшего наследство. Поэтому сгорел дом уже наследника. А в свидетельство о наследстве должен быть включен дом.